5间卧室独栋房屋, 200 m²

卡尔维肖旧堡, L'Aquila (省)

Nella zona molto centrale del paese, precisamente su Piazza Torremaggiore, proponiamo in vendita porzione di palazzetto cielo-terra libero su 4 lati, risultato subito agibile a seguito del sisma 2009 (classificato A) e pertanto non oggetto di contributo pubblico per la ristrutturazione.
Misura una superficie calpestabile complessiva residenziale di circa 230 mq ( 298 mq catastali) sviluppata su 2 livelli oltre garage.
Si presenta in condizioni pressochè originali rispetto alla costruzione iniziale, necessitando quindi di una completa e generale ristrutturazione interna ed esterna.
La porzione in vendita è attualmente suddivisa in 3 unità immobiliari, 2 residenziali e 1 garage.
La prima unità immobiliare misura una superficie calpestabile di circa 60 mq suddivisa in due livelli collegati tramite una scala a chiocciola interna. Zona giorno al piano terra con cucina abitabile e soggiorno, zona notte al primo piano con 2 stanze da letto ed un piccolo wc. La seconda unità immobiliare sviluppa invece una superficie calpestabile di circa 180 mq suddivisa al piano terra in ingresso, soggiorno, cucina abitabile e 2 stanze, oltre corridoio e disimpegni; al primo piano in 3 stanze, 2 bagni, una ulteriore cucina abitabile oltre corridoio, disimpegno e balconi. Da questa porzione è possibile accedere tramite una scala interna, ad un terrazzino panoramico posizionato al secondo piano. All'interno del fabbricato sono inoltre presenti diversi camini.
Il palazzetto è molto luminoso vista sia la posizione sulla piazza, sia l'esposizione libera sui 4 lati, gode inoltre di una visuale libera e aperta sugli spazi circostanti.
Il garage al piano terra misura circa 20 mq e permette il comodo parcheggio di una vettura.
Le caratteristiche dell'immobile lo rendono sia una valida possibilità di abitazione principale, per chi desidera la tranquillità di un piccolo borgo storico, all'interno del verde del parco nazionale; sia (vista anche l'alta vocazione turistica della zona e l'unicità urbanistica del paese, in procinto di completa ristrutturazione) una forma di investimento, utilizzabile come casa vacanza a scopo ricettivo, potenzialmente sfruttabile anche per attività di home restaurant.
A richiesta, con una aggiunta sul prezzo da concordare con la proprietà, un ulteriore locale con accesso indipendente da strada, di circa 60 mq al piano seminterrato, anticamente utilizzato come frantoio.
Ampia possibilità di parcheggio esterno nelle strette vicinanze, comoda viabilità, vicinissimo a Santo Stefano di Sessanio, Calascio e la relativa Rocca.
POSSIBILITA' DI VENDITA ANCHE FRAZIONATO AL PREZZO DI EURO 15.000,00 PER LA PORZIONE PIU' PICCOLA E DI EURO 44.000,00 PER LA PORZIONE PIU' GRANDE CON GARAGE ANNESSO.