This prestigious and luxury villa is completely plunged into a lush and green, mediterranean garden, full of fruit trees and colourful plants. The property comprises a 450 sqm main house and a 50 sqm dependance/guesthouse,. The villa lies on three floors and is divided up as follows:
- porch, kitchen, dining room, pantry, laundry room, living room, cellar, boiler room, garage, two dressing rooms, bathroom, hallway and multi-purpose room on the basement level;
- spacious patio with kitchen/BBQ area and pizza-oven, two enormous and bright living areas, two bathrooms, hallway and two bedrooms on the ground floor;
The guesthouse is completely independent and is made out of a patio, a kitchen/diner, an entrance, a bathroom and a bedroom. The garden hosts the lovely pool, several relaxing areas and a wooden toolshed. This villa is a perfect blend of traditional (wooden beams and brick walls) and modern architecture (high-standard features/finishes and cutting-edge technological systems). Amongst the high-tech equipment we find: external video surveillance, burglar alarm and presesence-detecting sensors, Daikin centralised air-con system for warm and cool air, independent heating system in the dependance, 5 cm spare-water tank, garden irrigation system, 2 water-wells and rain-collecting tank, armoured vault, ADSL, satellite TV and cable radio system. The villa is conveniently located within walking distance of the town and 7-8 km away from the beautiful beaches of Costa Dei Trabocchi (Fossacesia), from Lanciano and the A14 motorway. Awaiting energy classification.
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Questa prestigiosa villa è immersa in uno stupendo giardino mediterraneo ricco di piante da frutto ed essenze arboree di ogni tipo. La proprietà, composta dalla villa di circa 450 mq e da una dependance di 50 mq, è ubicata in una posizione panoramica e strategica, a meno di 10 minuti dal mare e dall’Autostrada Adriatica, nonché a pochi passi dal centro storico.
L’abitazione principale si erge su 3 livelli ed è costituita da:
- portico, cucina, sala da pranzo, dispensa, lavanderia, soggiorno, cantina, locale autoclave, garage, due guardaroba, bagno, disimpegno e locale pluriuso al piano interrato;
- ampio portico con cucina esterna e forno a legna, due immense e luminose zone living, due bagni, disimpegno e due camere da letto al piano terra;
- spaziosa camera con bagno interno, balcone, disimpegno ed enorme terrazzo con vista mozzafiato verso le colline ed il mare al primo piano.
La dependance, completamente autonoma, comprende una zona giorno/pranzo, un porticato, un ingresso, un bagno ed una camera. Nel giardino troviamo la bellissima piscina, diverse zone relax ed una casetta di legno per la rimessa attrezzi. Questa abitazione è un perfetto connubio tra stile rustico, dato dal rivestimento esterno in mattoni e dalle travi in legno) e stile moderno (impianti di ultima generazione e rifiniture di alto livello). Alcune dotazioni tecnologiche sono: impianto di videosorveglianza esterno, impianto di allarme e di rilevamento di presenza, impianto centralizzato Daikin per aria calda e fredda, impianto di riscaldamento autonomo nella dependance, autoclave di capacità 5 mc, impianto di irrigazione giardino, 2 pozzi artesiani e cisterna per raccolta acqua piovana, caveau con porta blindata, internet in tutti gli ambienti, tv satelittare e filodiffusione.
La location è assolutamente comoda e strategica, essendo la proprietà a poche centinaia di metri dal paese, a circa 7-8 kilometri dal mare (Fossacesia e Costa dei Trabocchi), da Lanciano e dall’autostrada A14, a circa 10 km dalla Val Di Sangro. Classificazione energetica in corso.
