In a hilly area a few steps from the center of Sant'Eusanio Del Sangro, a typical medieval village located on a hill to the right of the Gogna stream, a tributary of the Sangro river, we have for SALE COUNTRY HOUSE of 540 square meters with land, part of which is buildable.
The renovated building is in excellent maintenance conditions, spread over three floors plus the characteristic tavern in the basement with independent access, two warehouses used as stables and agricultural tool shed, a small shed that leads to the land and two garages.
The property is divided into:
BASEMENT FLOOR independent entrance with porch, typical renovated tavern with barrel vaults and exposed stone, single living room with small niches, kitchenette with fireplace, scullery, garage/cellar and service;
GROUND FLOOR: double access, hallway, living room, eat-in kitchen with fireplace, bathroom, double bedroom, large room to be set up as an additional bedroom or study, stairwell leading to the upper floor and large covered terrace with panoramic view of the hills and valleys;
FIRST FLOOR: two double bedrooms with balconies and large room to be restored as further bedrooms and bathroom;
ATTIC FLOOR: single room in the rough state to be finished.
The whole property is set up for B&B or farm accommodation (FARMHOUSE).
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In zona collinare a pochi passi dal centro di Sant'Eusanio Del Sangro, tipico paese medioevale ubicato su un colle alla destra del torrente Gogna affluente del fiume Sangro, disponiamo in VENDITA COUNTRY HOUSE di 540 mq con terreno di cui una parte edificabile.
Il fabbricato ristrutturato si presenta in ottime condizioni manutentive, si sviluppa in tre piani più la caratteristica taverna a piano seminterrato con accesso autonomo, due magazzini adibite a stalle e rimessa attrezzi agricoli, un piccolo capannone che accede al terreno e due garage.
L'Immobile si suddivide in:
PIANO SEMINTERRATO ingresso autonomo con portico, tipica taverna ristrutturata con volte a botte e pietre a vista, unico vano soggiorno con piccole nicchie, angolo cottura con camino, retrocucina, garage/cantina e servizio;
PIANO TERRA: doppio accesso, disimpegno, soggiorno, cucina abitabile con camino, servizio, camera matrimoniale, ampio vano da predisporre come ulteriore camera o studio, vano scala che accede al piano superiore e ampio terrazzo coperto con vista panoramica sulle colline e vallate;
PIANO PRIMO: due camere da letto matrimoniali con balconi e ampia stanza da ripristinare come ulteriori camere e bagno;
PIANO SOTTOTETTO: unico vano allo stato grezzo da rifinire.
Tutta la proprietà si predispone per attività ricettive B&B o Azienda Agricola (AGRITURISMO).
In einer hügeligen Gegend, nur wenige Schritte vom Zentrum von Sant'Eusanio Del Sangro entfernt, einem typischen mittelalterlichen Dorf auf einem Hügel rechts des Gogna-Bachs, einem Nebenfluss des Sangro-Flusses, haben wir ein LANDHAUS von 540 Quadratmetern zu VERKAUFEN mit Land, von dem ein Teil bebaubar ist.
Das renovierte Gebäude befindet sich in ausgezeichnetem Wartungszustand und erstreckt sich über drei Etagen plus die charakteristische Taverne im Untergeschoss mit unabhängigem Zugang, zwei Lagerhallen, die als Stallungen und landwirtschaftlicher Geräteschuppen genutzt werden, ein kleiner Schuppen, der zum Grundstück führt, und zwei Garagen.
Das Anwesen ist aufgeteilt in:
UNTERGESCHOSS separater Eingang mit Veranda, typische renovierte Taverne mit Tonnengewölbe und Sichtstein, Einzelwohnzimmer mit kleinen Nischen, Kochnische mit Kamin, Spülküche, Garage/Keller und Service;
ERDGESCHOSS: doppelter Zugang, Diele, Wohnzimmer, Wohnküche mit Kamin, Badezimmer, Schlafzimmer mit Doppelbett, großes Zimmer, das als zusätzliches Schlaf- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden kann, Treppenhaus zum Obergeschoss und große überdachte Terrasse mit Panoramablick auf die Hügel und Täler;
ERSTER STOCK: zwei Doppelzimmer mit Balkon und ein großes Zimmer, das als weitere Schlafzimmer und Badezimmer restauriert werden muss;
DACHGESCHOSS: Einzelzimmer im Rohzustand fertigzustellen.
Das gesamte Anwesen ist als B&B oder Farmunterkunft (FARMHOUSE) eingerichtet.
Dans une zone vallonnée à quelques pas du centre de Sant'Eusanio Del Sangro, un village médiéval typique situé sur une colline à droite du ruisseau Gogna, un affluent de la rivière Sangro, nous avons à VENDRE MAISON DE CAMPAGNE de 540 mètres carrés avec terrain dont une partie est constructible.
Le bâtiment rénové est en excellent état d'entretien, réparti sur trois étages plus la taverne caractéristique au sous-sol avec accès indépendant, deux entrepôts utilisés comme écuries et remise à outils agricoles, un petit hangar qui mène au terrain et deux garages.
La propriété est divisée en:
SOUS-SOL entrée indépendante avec porche, taverne rénovée typique avec voûtes en berceau et pierres apparentes, séjour unique avec petites niches, kitchenette avec cheminée, arrière-cuisine, garage/cave et service ;
REZ-DE-CHAUSSÉE : double accès, couloir, séjour, cuisine dînatoire avec cheminée, salle de bains, chambre double, grande pièce à aménager en chambre supplémentaire ou bureau, cage d'escalier menant à l'étage supérieur et grande terrasse couverte avec vue panoramique sur les collines et les vallées ;
PREMIER ÉTAGE: deux chambres doubles avec balcons et grande pièce à restaurer en chambres supplémentaires et salle de bains;
ETAGE GRENIER : pièce individuelle à l'état brut à finir.
L'ensemble de la propriété est aménagé en chambre d'hôtes ou en gîte rural (FERME).
В холмистой местности, в нескольких шагах от центра Сант-Эусанио-дель-Сангро, типичной средневековой деревни, расположенной на холме справа от ручья Гогна, притока реки Сангро, мы предлагаем ПРОДАЖУ ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ площадью 540 квадратных метров. с землей, часть из которых под застройку.
Отремонтированное здание находится в отличном состоянии, состоит из трех этажей, плюс характерная таверна в подвале с отдельным входом, два склада, используемые как конюшни и сарай для сельскохозяйственных инструментов, небольшой сарай, который ведет к земле, и два гаража.
Собственность делится на:
ПОДВАЛЬНЫЙ ЭТАЖ: отдельный вход с верандой, типичная отремонтированная таверна с бочкообразными сводами и открытым камнем, отдельная гостиная с небольшими нишами, мини-кухня с камином, судомойня, гараж/подвал и обслуживание;
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: двойной вход, прихожая, гостиная, кухня-столовая с камином, ванная комната, спальня с двуспальной кроватью, большая комната, которую можно оборудовать как дополнительную спальню или кабинет, лестничная клетка, ведущая на верхний этаж, и большая крытая терраса с панорамным видом на холмы и долины;
ВТОРОЙ ЭТАЖ: две спальни с двуспальными кроватями с балконами и большая комната, подлежащая переоборудованию под дополнительные спальни и ванную комнату;
МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ: однокомнатная в черновом состоянии под отделку.
Вся недвижимость предназначена для размещения в отеле типа «постель и завтрак» или на ферме (FARMHOUSE).
En una zona montañosa a pocos pasos del centro de Sant'Eusanio Del Sangro, un típico pueblo medieval ubicado en una colina a la derecha del arroyo Gogna, un afluente del río Sangro, tenemos en VENTA CASA DE CAMPO de 540 metros cuadrados. con terreno, parte del cual es edificable.
El edificio rehabilitado se encuentra en excelentes condiciones de mantenimiento, distribuido en tres plantas más la característica taberna en el sótano con acceso independiente, dos naves destinadas a cuadras y aperos agrícolas, un pequeño cobertizo de acceso al terreno y dos garajes.
La propiedad se divide en:
PLANTA SÓTANO entrada independiente con porche, típica taberna reformada con bóvedas de cañón y piedra vista, salón individual con pequeños nichos, cocina americana con chimenea, trascocina, garaje/bodega y servicio;
PLANTA BAJA: doble acceso, vestíbulo, sala de estar, cocina comedor con chimenea, baño, dormitorio doble, habitación grande para habilitar como dormitorio adicional o estudio, escalera que conduce al piso superior y gran terraza cubierta con vista panorámica de las colinas y los valles;
PRIMERA PLANTA: dos dormitorios dobles con balcones y gran salón para reformar como dormitorios y baño;
PLANTA ÁTICO: habitación individual en estado bruto para terminar.
Toda la propiedad está configurada para B & B o alojamiento en granja (CASA).
