FOR SALE "CASA MAGNOLIA", surrounded by greenery, the property is currently used as a HOLIDAY HOME for short-term rentals with regular regional CIR and NATIONAL CIN, as per current legislation, with excellent results, practically occupied for the entire summer period with the possibility of extending the rentals to the rest of the year; it has obtained the international recognition of "house loved by guests". It has two driveways and is strategically located just a few minutes from the city of Lanciano and the Adriatic coast, among olive trees and a vineyard, in an oasis of peace and tranquility, excellent for those who want to continue the hospitality business already started but perfect for those who want to live there all year round; the enormous potential in fact makes it an exclusive place where it is possible to create the HOUSE OF DREAMS. Currently fenced and arranged on two levels with triple entrance, it consists of a kitchen with fireplace, a large living room, a study, now a single bedroom, a bathroom and a double bedroom on the ground floor; two large rooms, another bathroom and covered terrace on the first floor; in the fenced courtyard, under the fruit trees it is possible to dine in total privacy, under the starry sky and the sea breeze that rises on the hill and to enjoy the pleasure of being outdoors. The property includes a garage of approximately 80 m2 with provision for an extension and a plot of land of approximately 2,000 m2, partly buildable. UNMISSABLE DEAL just minutes from everything in a private and exclusive setting.
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VENDESI "CASA MAGNOLIA", immersa nel verde, l'immobile è attualmente adibito a CASA VACANZA per affitti brevi con regolare CIR regionale e CIN NAZIONALE, come da normativa attuale, con ottimi risultati, praticamente impegnato per tutto il periodo estivo con possibilità di estendere le locazioni a tutto il resto dell'anno; ha ottenuto il riconoscimento internazionale di "casa amata dagli ospiti".
Dispone di due accessi carrabili ed è posizionato strategicamente a pochi minuti dalla città di Lanciano e dalla costa adriatica, tra gli ulivi ed un vigneto, in un oasi di pace e tranquillità, ottima per chi volesse continuare l'attività ricettiva già avviata ma perfetta per chi desidera viverci tutto l'anno; l'enorme potenziale infatti, lo rende un luogo esclusivo dove è possibile realizzare la CASA DEI SOGNI. Attualmente recintata e disposta su due livelli con triplo ingresso, si compone di una cucina con camino, un grande soggiorno, uno studio, ora camera singola, un bagno ed una camera matrimoniale al piano terra; due grandi stanze, altro bagno e terrazzo coperto al piano primo; nel cortile recintato, sotto gli alberi da frutto è possibile cenare in totale privacy, sotto il cielo stellato e la brezza marina che sale sulla collina e per godersi Il piacere di stare all'aperto.
Completano la proprietà una rimessa di circa 80 mq con predisposizione per la sopraelevazione ed un terreno di circa 2.000 mq in parte edificabile.
AFFARE IMPERDIBILE a pochi minuti da tutto in un contesto riservato ed esclusivo.
CASA MAGNOLIA ZU VERKAUFEN, umgeben von viel Grn, das Anwesen wird derzeit als FERIENHAUS fr kurzfristige Vermietungen mit regelmiger regionaler CIR und NATIONAL CIN gem den geltenden Vorschriften genutzt, mit hervorragenden Ergebnissen, praktisch whrend der gesamten Sommerperiode belegt die Mglichkeit, die Miete fr den Rest des Jahres zu verlngern; Es hat internationale Anerkennung als von Gsten geliebtes Zuhause erhalten. Es verfgt ber zwei Zufahrten und liegt strategisch nur wenige Minuten von der Stadt Lanciano und der Adriakste entfernt, zwischen Olivenbumen und einem Weinberg, in einer Oase des Friedens und der Ruhe, hervorragend fr diejenigen, die das bereits begonnene, aber perfekte Gastgewerbe weiterfhren mchten fr diejenigen, die das ganze Jahr ber dort leben mchten; Tatschlich macht das enorme Potenzial es zu einem exklusiven Ort, an dem es mglich ist, das ZUHAUSE DER TRUME zu schaffen. Derzeit umzunt und auf zwei Ebenen mit drei Eingngen angeordnet, besteht es im Erdgeschoss aus einer Kche mit Kamin, einem groen Wohnzimmer, einem Arbeitszimmer, jetzt einem Einzelzimmer, einem Badezimmer und einem Doppelzimmer; zwei groe Zimmer, ein weiteres Badezimmer und berdachte Terrasse im ersten Stock; Im umzunten Innenhof knnen Sie unter den Obstbumen in vlliger Privatsphre unter dem Sternenhimmel und der Meeresbrise, die den Hgel hinaufweht, speisen und das Vergngen genieen, drauen zu sein. Das Anwesen umfasst eine Garage von ca. 80 m2 mit Mglichkeit zur Unterbringung und ein Grundstck von ca. 2.000 m2, teilweise bebaubar. UNVERPASSBARES ANGEBOT, nur wenige Minuten von allem entfernt, in einem privaten und exklusiven Kontext.
"CASA MAGNOLIA" VENDRE, entoure de verdure, la proprit est actuellement utilise comme MAISON DE VACANCES pour des locations de courte dure avec CIR rgional rgulier et CIN NATIONAL, selon la rglementation en vigueur, avec d'excellents rsultats, pratiquement occupe pendant toute la priode estivale avec la possibilit de prolonger les locations pour le reste de l'anne ; elle a obtenu une reconnaissance internationale en tant que maison aime des invits . Il dispose de deux alles et est stratgiquement positionn quelques minutes de la ville de Lanciano et de la cte Adriatique, au milieu des oliviers et d'un vignoble, dans une oasis de paix et de tranquillit, excellent pour ceux qui souhaitent poursuivre l'activit htelire dj commence mais parfaite. pour ceux qui veulent y vivre toute l'anne ; en fait, l'norme potentiel en fait un lieu exclusif o il est possible de crer la MAISON DES RVES. Actuellement cltur et amnag sur deux niveaux avec triple entre, il se compose d'une cuisine avec chemine, d'un grand sjour, d'un bureau, dsormais d'une chambre simple, d'une salle de bains et d'une chambre double au rez-de-chausse ; deux grandes chambres, une autre salle de bain et terrasse couverte au premier tage ; dans la cour clture, sous les arbres fruitiers, il est possible de dner en toute intimit, sous le ciel toil et la brise marine qui monte sur la colline et de profiter du plaisir d'tre en plein air. La proprit comprend un garage d'environ 80 m2 avec possibilit de surlvation et un terrain d'environ 2 000 m2 en partie constructible. AFFAIRE INCONTOURNABLE quelques minutes de tout dans un contexte priv et exclusif.
SE VENDE "CASA MAGNOLIA", rodeada de vegetacin, la propiedad se utiliza actualmente como CASA DE VACACIONES para alquileres de corta duracin con CIR regional regular y CIN NACIONAL, segn normativa vigente, con excelentes resultados, prcticamente ocupada durante todo el perodo estival con la posibilidad de ampliar los alquileres para el resto del ao; ha obtenido reconocimiento internacional como "un hogar amado por los huspedes". Tiene dos accesos y est estratgicamente ubicado a pocos minutos de la ciudad de Lanciano y de la costa del Adritico, entre olivos y viedos, en un oasis de paz y tranquilidad, excelente para quienes deseen continuar el negocio de hostelera ya iniciado pero perfecto. para quienes quieran vivir all todo el ao; de hecho, el enorme potencial lo convierte en un lugar exclusivo donde es posible crear el HOGAR DE LOS SUEOS. Actualmente vallado y distribuido en dos niveles con triple entrada, consta de cocina con chimenea, amplio saln, estudio, ahora dormitorio individual, bao y dormitorio doble en la planta baja; dos amplias habitaciones, otro bao y terraza cubierta en primera planta; en el patio cercado, bajo los rboles frutales es posible cenar en total privacidad, bajo el cielo estrellado y la brisa del mar que sube por la colina y disfrutar del placer de estar al aire libre. La propiedad incluye un garaje de aproximadamente 80 m2 con posibilidad de elevacin y un terreno de aproximadamente 2.000 m2, parcialmente edificable. OFERTA IMPERDIBLE a solo unos minutos de todo en un contexto privado y exclusivo.
