间建筑用地, 18575 m²

罗卡圣乔瓦尼, Chieti (省)

Al centro della costa dei Trabocchi in uno dei punti più belli, incontaminati e suggestivi, a picco sul mare proponiamo in vendita terreno edificabile di circa mq 18.500 con progetto approvato di struttura ricettiva che sarà classificata tra 4 e 5 stelle.
La posizione è strategica, con un panorama mozzafiato che ad est spazia dal promontorio di Punta Aderci, al golfo di Fossacesia fino al porto di Ortona e ad ovest sugli Appennini con vista della Maiella e del Gran Sasso d’Italia. Sul colle adiacente, è ubicata l’Abbazia di San Giovanni in Venere. In due minuti di auto, 800 mt, si arriva alla splendida Spiaggia di Cavalluccio.
Sull’area c’è un Progetto di Edilizia Urbana (PEU) approvato che permette di chiedere il permesso a costruire diretto. Nel P. E. U. , sulla porzione di terreno (mq. 18.575) è prevista la realizzazione di una struttura turistico ricettiva che sarà classificata tra 4 e 5 stelle con una disponibilità di circa 50 camere, con una propria sala ristorante, di un centro benessere con piscina interna ed esterna. Il progetto della sala banchetti è già dotato di permesso a costruire. E’ stato
rilasciato anche il permesso a costruire per le opere di urbanizzazione previste nel P. E. U.
L’area interessata all’investimento è il territorio con maggiore crescita turistica. Solo nell’anno 2022 si è registrato un aumento delle presenze pari al 16%, e del 17% di arrivi, e un importante ritorno di turisti stranieri, con una punta del 12% da parte di turisti italiani e del 70% di quelli stranieri. In quest’area, che va da Francavilla al Mare a Casalbordino marina, c’è una scarsità di sistemazioni alberghiere e quelle presenti sono la maggior parte costruzioni anni 60/70 con standard che non rispondono più alle attuali esigenze del turista. Ottimo Investimento.