FOR SALE "CASA MAGNOLIA", surrounded by greenery, the property is currently used as a HOLIDAY HOME for short-term rentals with regular regional CIR and NATIONAL CIN, as per current legislation, with excellent results, practically occupied for the entire summer period with the possibility of extending the rentals to the rest of the year; it has obtained the international recognition of "house loved by guests".
It has two driveways and is strategically located just a few minutes from the city of Lanciano and the Adriatic coast, among olive trees and a vineyard, in an oasis of peace and tranquility, excellent for those who want to continue the hospitality business already started but perfect for those who want to live there all year round; the enormous potential in fact makes it an exclusive place where it is possible to create the HOUSE OF DREAMS. Currently fenced and arranged on two levels with triple entrance, it consists of a kitchen with fireplace, a large living room, a study, now a single bedroom, a bathroom and a double bedroom on the ground floor; two large rooms, another bathroom and covered terrace on the first floor; in the fenced courtyard, under the fruit trees it is possible to dine in total privacy, under the starry sky and the sea breeze that rises on the hill and to enjoy the pleasure of being outdoors.
The property includes a garage of approximately 80 m2 with provision for an extension and a plot of land of approximately 2,000 m2, partly buildable.
UNMISSABLE DEAL just minutes from everything in a private and exclusive setting.
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VENDESI "CASA MAGNOLIA", immersa nel verde, l'immobile è attualmente adibito a CASA VACANZA per affitti brevi con regolare CIR regionale e CIN NAZIONALE, come da normativa attuale, con ottimi risultati, praticamente impegnato per tutto il periodo estivo con possibilità di estendere le locazioni a tutto il resto dell'anno; ha ottenuto il riconoscimento internazionale di "casa amata dagli ospiti".
Dispone di due accessi carrabili ed è posizionato strategicamente a pochi minuti dalla città di Lanciano e dalla costa adriatica, tra gli ulivi ed un vigneto, in un oasi di pace e tranquillità, ottima per chi volesse continuare l'attività ricettiva già avviata ma perfetta per chi desidera viverci tutto l'anno; l'enorme potenziale infatti, lo rende un luogo esclusivo dove è possibile realizzare la CASA DEI SOGNI. Attualmente recintata e disposta su due livelli con triplo ingresso, si compone di una cucina con camino, un grande soggiorno, uno studio, ora camera singola, un bagno ed una camera matrimoniale al piano terra; due grandi stanze, altro bagno e terrazzo coperto al piano primo; nel cortile recintato, sotto gli alberi da frutto è possibile cenare in totale privacy, sotto il cielo stellato e la brezza marina che sale sulla collina e per godersi Il piacere di stare all'aperto.
Completano la proprietà una rimessa di circa 80 mq con predisposizione per la sopraelevazione ed un terreno di circa 2.000 mq in parte edificabile.
AFFARE IMPERDIBILE a pochi minuti da tutto in un contesto riservato ed esclusivo.
CASA MAGNOLIA" ZU VERKAUFEN, umgeben von viel Grün, das Anwesen wird derzeit als FERIENHAUS für kurzfristige Vermietungen mit regelmäßiger regionaler CIR und NATIONAL CIN gemäß den geltenden Vorschriften genutzt, mit hervorragenden Ergebnissen, praktisch während der gesamten Sommerperiode belegt die Möglichkeit, die Miete für den Rest des Jahres zu verlängern; Es hat internationale Anerkennung als von Gästen geliebtes Zuhause" erhalten.
Es verfügt über zwei Zufahrten und liegt strategisch nur wenige Minuten von der Stadt Lanciano und der Adriaküste entfernt, zwischen Olivenbäumen und einem Weinberg, in einer Oase des Friedens und der Ruhe, hervorragend für diejenigen, die das bereits begonnene, aber perfekte Gastgewerbe weiterführen möchten für diejenigen, die das ganze Jahr über dort leben möchten; Tatsächlich macht das enorme Potenzial es zu einem exklusiven Ort, an dem es möglich ist, das ZUHAUSE DER TRÄUME zu schaffen. Derzeit umzäunt und auf zwei Ebenen mit drei Eingängen angeordnet, besteht es im Erdgeschoss aus einer Küche mit Kamin, einem großen Wohnzimmer, einem Arbeitszimmer, jetzt einem Einzelzimmer, einem Badezimmer und einem Doppelzimmer; zwei große Zimmer, ein weiteres Badezimmer und überdachte Terrasse im ersten Stock; Im umzäunten Innenhof können Sie unter den Obstbäumen in völliger Privatsphäre unter dem Sternenhimmel und der Meeresbrise, die den Hügel hinaufweht, speisen und das Vergnügen genießen, draußen zu sein.
Das Anwesen umfasst eine Garage von ca. 80 m2 mit Möglichkeit zur Unterbringung und ein Grundstück von ca. 2.000 m2, teilweise bebaubar.
UNVERPASSBARES ANGEBOT, nur wenige Minuten von allem entfernt, in einem privaten und exklusiven Kontext.
"CASA MAGNOLIA" À VENDRE, entourée de verdure, la propriété est actuellement utilisée comme MAISON DE VACANCES pour des locations de courte durée avec CIR régional régulier et CIN NATIONAL, selon la réglementation en vigueur, avec d'excellents résultats, pratiquement occupée pendant toute la période estivale avec la possibilité de prolonger les locations pour le reste de l'année ; elle a obtenu une reconnaissance internationale en tant que « maison aimée des invités ».
Il dispose de deux allées et est stratégiquement positionné à quelques minutes de la ville de Lanciano et de la côte Adriatique, au milieu des oliviers et d'un vignoble, dans une oasis de paix et de tranquillité, excellent pour ceux qui souhaitent poursuivre l'activité hôtelière déjà commencée mais parfaite. pour ceux qui veulent y vivre toute l'année ; en fait, l'énorme potentiel en fait un lieu exclusif où il est possible de créer la MAISON DES RÊVES. Actuellement clôturé et aménagé sur deux niveaux avec triple entrée, il se compose d'une cuisine avec cheminée, d'un grand séjour, d'un bureau, désormais d'une chambre simple, d'une salle de bains et d'une chambre double au rez-de-chaussée ; deux grandes chambres, une autre salle de bain et terrasse couverte au premier étage ; dans la cour clôturée, sous les arbres fruitiers, il est possible de dîner en toute intimité, sous le ciel étoilé et la brise marine qui monte sur la colline et de profiter du plaisir d'être en plein air.
La propriété comprend un garage d'environ 80 m2 avec possibilité de surélévation et un terrain d'environ 2 000 m2 en partie constructible.
AFFAIRE INCONTOURNABLE à quelques minutes de tout dans un contexte privé et exclusif.
«CASA MAGNOLIA» НА ПРОДАЖУ, окруженная зеленью, недвижимость в настоящее время используется как ДОМ ОТДЫХА для краткосрочной аренды с регулярными региональными CIR и НАЦИОНАЛЬНЫМИ CIN, в соответствии с действующим законодательством, с отличными результатами, практически занята в течение всего летнего периода с возможность продления аренды на оставшуюся часть года; он получил международное признание как «дом, любимый гостями».
Он имеет две подъездные дороги и стратегически расположен всего в нескольких минутах от города Ланчано и Адриатического побережья, среди оливковых деревьев и виноградников, в оазисе тишины и спокойствия, отлично подходящем для тех, кто желает продолжить уже начатый, но идеальный бизнес гостеприимства. для тех, кто хочет жить там круглый год; Фактически, огромный потенциал делает его эксклюзивным местом, где можно создать ДОМ МЕЧТЫ. В настоящее время огороженный и расположенный на двух уровнях с тройным входом, он состоит из кухни с камином, большой гостиной, кабинета, теперь спальни с односпальной кроватью, ванной комнаты и спальни с двуспальной кроватью на первом этаже; две большие комнаты, еще одна ванная комната и крытая терраса на первом этаже; в огороженном дворе, под фруктовыми деревьями, можно пообедать в полной конфиденциальности, под звездным небом и морским бризом, поднимающимся в гору, и насладиться удовольствием от пребывания на свежем воздухе.
Недвижимость включает в себя гараж площадью около 80 м2 с возможностью подъёма и земельный участок площадью около 2000 м2, частично пригодный для строительства.
НЕПРИЯТНАЯ СДЕЛКА всего в нескольких минутах от всего в частном и эксклюзивном контексте.
SE VENDE "CASA MAGNOLIA", rodeada de vegetación, la propiedad se utiliza actualmente como CASA DE VACACIONES para alquileres de corta duración con CIR regional regular y CIN NACIONAL, según normativa vigente, con excelentes resultados, prácticamente ocupada durante todo el período estival con la posibilidad de ampliar los alquileres para el resto del año; ha obtenido reconocimiento internacional como "un hogar amado por los huéspedes".
Tiene dos accesos y está estratégicamente ubicado a pocos minutos de la ciudad de Lanciano y de la costa del Adriático, entre olivos y viñedos, en un oasis de paz y tranquilidad, excelente para quienes deseen continuar el negocio de hostelería ya iniciado pero perfecto. para quienes quieran vivir allí todo el año; de hecho, el enorme potencial lo convierte en un lugar exclusivo donde es posible crear el HOGAR DE LOS SUEÑOS. Actualmente vallado y distribuido en dos niveles con triple entrada, consta de cocina con chimenea, amplio salón, estudio, ahora dormitorio individual, baño y dormitorio doble en la planta baja; dos amplias habitaciones, otro baño y terraza cubierta en primera planta; en el patio cercado, bajo los árboles frutales es posible cenar en total privacidad, bajo el cielo estrellado y la brisa del mar que sube por la colina y disfrutar del placer de estar al aire libre.
La propiedad incluye un garaje de aproximadamente 80 m2 con posibilidad de elevación y un terreno de aproximadamente 2.000 m2, parcialmente edificable.
OFERTA IMPERDIBLE a solo unos minutos de todo en un contexto privado y exclusivo.
