3间卧室村庄, 190 m²

波卢特里, Chieti (省)

Tra il fascino dell'Ottocento e l'eleganza contemporanea: una proprietà unica sulla Costa dei Trabocchi. Esistono luoghi che non si limitano ad essere abitati, ma si vivono e si ricordano. Nel comune di Pollutri, a soli 5 minuti dal mare Adriatico e dalla splendida Via Verde della Costa dei Trabocchi, questa straordinaria proprietà di oltre 32.000 mq rappresenta un perfetto equilibrio tra storia, natura e grandi opportunità d'investimento. Il complesso comprende un magnifico casale ottocentesco restaurato con rigoroso criterio conservativo, un elegante cottage contemporaneo costruito nel 2010 con garage, due lotti edificabili con progetto incluso, ulteriore terreno edificabile, circa 2.200 mq ricadenti in zona P.E.P. e un'ampia superficie agricola. Il casale, costruito in mattoni e pietra, conserva tutto il fascino delle antiche dimore di campagna. Ogni ambiente racconta una storia fatta di autenticità, calore e dettagli senza tempo. Il soggiorno, illuminato da grandi finestre affacciate sul giardino, è impreziosito da un importante camino in pietra; la cucina, con piano cottura in muratura, forno a legna e zona pranzo, comunica con una splendida pergola esterna dotata di un secondo forno a legna. Al piano superiore, raggiungibile sia da una scala interna in pietra che dall'originale scala esterna in mattoni, si trovano una grande camera da letto con suggestivo soffitto in travi di fiume e capriate a vista, un soppalco ideale come ulteriore zona notte o cabina armadio, un bagno e uno splendido terrazzo panoramico di 34 mq dove il paesaggio invita a rallentare e sognare. All'esterno completano il casale una graziosa piscina, un portico di 36 mq e un locale ripostiglio. Accanto al casale sorge il cottage contemporaneo, sviluppato interamente su un livello. Le ampie vetrate fondono gli spazi interni con il giardino, mentre il tetto praticabile uso terrazzo crea una naturale continuità con il verde del casale. Comprende una luminosa zona living predisposta per la cucina, due camere da letto, un bagno e un garage di 30 mq. La proprietà dispone inoltre di circa 800 mq di corte, due lotti edificabili di circa 1.000 mq ciascuno, ulteriore terreno edificabile e terreno agricolo, offrendo possibilità di sviluppo davvero rare. È la soluzione ideale come prestigiosa residenza privata, struttura turistico-ricettiva, relais di charme, agriturismo, location per eventi o investimento immobiliare. Pollutri è un caratteristico borgo collinare immerso tra uliveti e vigneti, con tutti i principali servizi a pochi minuti. La Costa dei Trabocchi, Vasto, il porto turistico, la pista ciclopedonale Via Verde e l'autostrada A14 sono facilmente raggiungibili, mentre l'Aeroporto Internazionale d'Abruzzo dista circa un'ora. Entrambi gli immobili sono dotati di acquedotto, energia elettrica, climatizzazione e collegamento alla rete fognaria comunale. Intera proprietà: Eu. 450.000 trattabili. Possibilità di acquistare il solo casale con circa 2.100 mq di giardino al prezzo di Eu. 175.000. Una proprietà rara, capace di unire il fascino dell'architettura storica al comfort contemporaneo, con un potenziale straordinario per chi sogna di vivere, investire o creare qualcosa di davvero unico in uno dei territori più affascinanti d'Abruzzo. Classe Energetica: G