4间卧室房屋, 300 m²

波卢特里, Chieti (省)

Proprietà con doppia abitazione. Panorama infinito tra Mare e Majella: due abitazioni indipendenti con giardino a soli 15 minuti dalla Costa dei Trabocchi Nelle splendide colline tra Pollutri e Scerni, in posizione panoramica dominante e immersa nella tranquillità della campagna abruzzese, proponiamo in vendita una proprietà composta da due abitazioni indipendenti con giardino privato di circa 1.150 mq. La vista è semplicemente straordinaria: lo sguardo spazia sulla vallata sottostante, sulla Majella, sul Mare Adriatico e, nelle giornate più limpide, fino ai monti delle Marche. Un panorama che regala emozioni in ogni stagione e che rende questa proprietà davvero unica. L'abitazione principale si sviluppa su un unico livello rialzato ed è preceduta da un ampio portico, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Internamente è composta da: ingresso e corridoio; cucina abitabile con caminetto e uscita sul giardino; ampio soggiorno; bagno; camera matrimoniale; due camere singole. Al piano superiore troviamo una spaziosa soffitta con altezza massima di 3,15 metri e minima di 1,25 metri, utilizzabile come locale accessorio, deposito o spazio hobby. Adiacente all'abitazione principale si trova una seconda unità immobiliare, anch'essa su un unico livello e dotata di ingresso indipendente, composta da: cucina; soggiorno; camera matrimoniale; bagno; locale di sgombero; ulteriori due vani. Le due unità possono rimanere indipendenti oppure essere collegate tra loro per creare un'unica grande residenza familiare. Questa seconda abitazione rappresenta inoltre una soluzione ideale per ospitare familiari e amici oppure per essere destinata ad affitto turistico o residenziale, creando un'interessante opportunità di reddito. Il giardino che circonda la proprietà offre ampi spazi verdi dove rilassarsi, coltivare un orto, creare una zona barbecue o semplicemente godersi il silenzio e la bellezza del paesaggio. Superfici: Abitazione principale: 188 mq catastali; Seconda abitazione: 112 mq catastali Giardino: circa 1.150 mq Utenze: Acqua; Energia elettrica; Impianto di riscaldamento esistente (caldaia da installare) Posizione: La proprietà si trova in località Coste Osento, tra Pollutri e Scerni. A pochi minuti si raggiungono: centro di Pollutri: circa 5 minuti, centro di Scerni: circa 5 minuti, fermata autobus: pochi passi Distanze indicative: Costa dei Trabocchi e spiagge di Casalbordino Lido: circa 15 minuti; Pista ciclopedonale della Via Verde Costa dei Trabocchi: circa 15 minuti; Stazione ferroviaria di Stazione di Casalbordino-Pollutri: circa 15 minuti; Casello autostradale A14 Vasto Nord - Casalbordino: circa 10 minuti; Aeroporto Internazionale d'Abruzzo: circa 50 minuti; Aeroporti di Roma: circa 3 ore; Località sciistiche della Majella: circa 1 ora e 20 minuti Condizioni: Immobile da ristrutturare. Prezzo richiesto Eu. 85.000 trattabili Una proprietà rara per posizione, panorama e potenzialità, ideale come residenza principale, casa vacanze, struttura ricettiva o investimento immobiliare nel cuore autentico dell'Abruzzo. NOTA: Le ultime fotografie sono elaborazioni virtuali realizzate con Intelligenza Artificiale e hanno il solo scopo di mostrare una possibile valorizzazione degli ambienti. Le immagini aiutano a immaginare il potenziale dell'immobile, che viene venduto nello stato di fatto attuale Classe Energetica: G