On the hills of Abruzzo, in the small village of Pollutri, a country house with garden and land with fruit trees and olive trees, the view of the Maiella and the beautiful coast of the Trabocchi make it particularly interesting.The property is currently undergoing renovation with roof and interior refurbishment and systems overhaul
The house is spread over a single ground floor formed by: large entrance; kitchen with fireplace and terrace of approx. 9 = overlooking the countryside and the sea; living room; two double bedrooms; a bathroom complete with toilet and shower. All for the total net area of approx. = 90;
- Local cellar in the basement of the total net area of approx. = 33;
- Garage on the ground floor of the total net area of approx. = 18;
- External area of approx. 375.00 placed in the square and lawn in the front part equipped with a masonry barbecue and small olive grove in the rear;
- Complete fence of the entire area consisting of: concrete wall and metal elements with two metal gates driveways and a metal pedestrian one, on the roadside; wire mesh and stakes partly metal and partly concrete for the other three sides.
Total land area as per land registry records = sqm. 530.00 (buildable ratio mc. 2 / sqm. 1)
10 km from the sea (10 minutes)
10 km from the motorway
60 minutes from Pescara airport
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Sulle colline abruzzesi, nel picccolo borgo di Pollutri, casa di campagna con giardino e terreno con con piante da frutto e olivi, la vista sulla Maiella e sulla bellissima costa dei Trabocchi la rendono particolarmente interessante .L'immobile attualmente e' in fase di ristrutturazione con rifacimento tetto ed interni e revisione impianti
L'abitazione si sviluppa su un unico piano terra formata da: ampio ingresso; cucina abitabile con caminetto e terrazza prospiciente di mq. 9= con vista sulla campagna e sul mare; soggiorno; due camere da letto matrimoniali; un bagno completo di sanitari e doccia. Il tutto per la superficie netta complessiva di mq. 90=;
- Locale cantina al piano seminterrato della superficie complessiva netta di mq. 33=;
- Garage a piano terra della superficie complessiva netta di mq. 18=;
- Area esterna di circa mq. 375,00 sistemata a piazzale e prato nella parte antistante attrezzato con un Barbecue in muratura e piccolo uliveto nella parte retrostante;
- Recinzione completa dell'intera aera costituta da: muretto in cls ed elementi metallici con due cancelli metallici carrai e uno metallico pedonale, a confine con la strada; rete metallica e paletti in parte metallici ed in parte in cls per gli altri tre lati.
Superficie totale terreno come da risultanze catastali = mq. 530,00 (edificabile rapporto mc. 2/mq. 1)
A 10 Km dal mare (10 minuti)
A 10 KM dall'autostrada
A 60 Minuti dall'aeroporto di Pescara
CLASSE ENERGETICA: G