In the village of Pennapiedimonte, a splendid town perched on the limestone rock of the Majella and renowned as the "Balcony of Abruzzo", we offer for sale a portion of an independent building that develops over a total of three levels. The main house is located on the ground floor, where the entrance opens directly into a cozy eat-in kitchen, beautifully finished with exposed stone details and embellished with a fireplace; the layout of the floor is completed by two comfortable bedrooms and two bathrooms. On the first floor, we find two additional rooms that require renovation work. The property is completed by the basement floor, which houses three large cellars.Located in Pennapiedimonte, within the Majella National Park, the structure allows you to live immersed in an extraordinary natural context while remaining close to essential services. Although the village offers the main basic necessity shops, the nearest urban center and main reference point is the nearby town of Guardiagrele, just 9 kilometers away (about 15 minutes by car), rich in services, schools, and commercial activities. The location is also exceptional for reaching the main tourist destinations of the region: for winter sports lovers, the ski resorts of Passolanciano-Majelletta are about 40 minutes away by car, offering the opportunity to ski with a view of the sea. At the same time, the Adriatic coast and the beaches of Francavilla al Mare can be reached in just 40 minutes by car.
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Nel borgo di Pennapiedimonte, splendido paese abbarbicato sulla roccia calcarea della Majella e rinomato come il "Balcone d'Abruzzo", proponiamo in vendita una porzione di fabbricato indipendente che si sviluppa su tre livelli complessivi.L'abitazione principale si trova al piano terra, dove l'ingresso si apre direttamente su un'accogliente cucina abitabile, splendidamente rifinita con dettagli in pietra a vista e impreziosita da un camino; la disposizione del piano si completa con due comode camere da letto e due bagni. Al piano primo troviamo altre due camere che necessitano di interventi di ristrutturazione. La proprietà è completata dal piano seminterrato, che ospita tre ampie cantine.Ubicata a Pennapiedimonte, all'interno del Parco Nazionale della Majella, la struttura permette di vivere immersi in un contesto naturale straordinario pur restando vicini ai servizi essenziali. Sebbene il borgo offra i principali negozi di prima necessità, il centro urbano più vicino e principale punto di riferimento è la vicina cittadina di Guardiagrele, distante appena 9 chilometri (circa 15 minuti d'auto), ricca di servizi, scuole e attività commerciali. La posizione è inoltre eccezionale per raggiungere le principali mete turistiche della regione: per gli amanti degli sport invernali, gli impianti sciistici di Passolanciano-Majelletta distano circa 40 minuti d'auto, offrendo la possibilità di sciare con vista sul mare. Al contempo, la costa adriatica e le spiagge di Francavilla al Mare sono raggiungibili in soli 40 minuti di macchina.
Dans le village de Pennapiedimonte, une splendide commune perchée sur la roche calcaire de la Majella et renommée comme le « Balcon des Abruzzes », nous proposons à la vente une portion de bâtiment indépendante qui se développe sur trois niveaux au total. L'habitation principale se trouve au rez-de-chaussée, où l'entrée s'ouvre directement sur une chaleureuse cuisine dînatoire, magnifiquement parachevée par des détails en pierre apparente et agrémentée d'une cheminée ; l'agencement de cet étage se complète de deux chambres à coucher confortables et de deux salles de bain. Au premier étage, nous trouvons deux autres chambres qui nécessitent des travaux de rénovation. La propriété est complétée par le sous-sol, qui abrite trois grandes caves.Située à Pennapiedimonte, au cœur du Parc National de la Majella, la structure permet de vivre immergé dans un cadre naturel extraordinaire tout en restant à proximité des services essentiels. Bien que le village offre les principaux commerces de première nécessité, le centre urbain le plus proche et principal point de référence est la ville voisine de Guardiagrele, distante de seulement 9 kilomètres (environ 15 minutes de route), riche en services, écoles et activités commerciales. L'emplacement est également exceptionnel pour rejoindre les principales destinations touristiques de la région : pour les amateurs de sports d'hiver, les stations de ski de Passolanciano-Majelletta se trouvent à environ 40 minutes en voiture, offrant la possibilité de skier avec vue sur la mer. Dans le même temps, la côte adriatique et les plages de Francavilla al Mare sont accessibles en seulement 40 minutes de route.
