7间卧室公寓, 540 m²

兰恰诺, Chieti (省)

Il complesso immobiliare, con annesso terreno agricolo ,è ubicato nella rigogliosa campagna lancianese(uliveti e orti)  nella frazione Marcianese  - fra le piu' richieste - ; dista meno di 3 km dal centro  storico cittadino ed è servito dal servizio urbano di trasporto pubblico.
L'immobile di recente ristrutturazione ( fine anno 2013)  nonchè l 'annesso terreno agricolo , sono liberi da ipoteche e gravami; è servito dalle reti gas , ellettrica e telefonica; ; dispone di impianti energetici a caldaia , pellet , pompe di calore ( caldo/ freddo).
Il complesso nasce come struttura turistico-ricettiva , dotato di tutte le autorizzazioni richieste.
E' composto da :
* Piano Seminterrato ( mq 110 ca) dotato di sedia mobile , servizi igienici  ( n.4 di cui 1 per portatori di handicapp) celle frigo , ampio magazzino;
*piano Terra ( mq 230 ca)  dotato di  cucina professionale completamente attrezzata , grande braceria , impianto pizzeria e sala completemente arredata , fornita di tutti gli elementi e funzionale capiente per oltre 100 coperti;
* Piano 1°( mq 200 ca)  e Sottotetto ( mq 110 ca ) serviti da sedia mobile , composti da n.7 camere letto  - di cui  3 doppie - ( ognuna dotata di servizi igienici , impianto caldo/freddo autonomi , ed arredate con mobili d'epoca) che consentono l'occupazione di oltre 24 posti letto;
*Antistante l'immobile - presente una grande quercia secolare - si sviluppa un ampio spazio esterno - oltre 500 mq- utilizzato per eventi  e sala esterna; area giardino -solarium ( dove è possibile installare una piscina ) ; un grande parcheggio auto ( ca mq 1000) , nonchè un terreno agricolo - uliveto- di ca mq 6.000.
atteversato da un piccolo ruscello.
Il mare ( la rinomata costa dei trabocchi ) è raggiungibile in auto in 15 mn. ; le montaghe ( Maiella e Roccaraso) in 30 /45 mn.:
Pescara e il suo aeroporto  in meno di 30 mn.; Roma - anche in pullmam con piu' corse al giorno- in poco piu' di 2 ore.
Attualmente l'immobile è accatastato in categoria A!  ( alloggi :1°P:+2 P.+sottotetto) ; il Piano Seminterrato è accatastato come zona di servizio / magazzino.
E' facilmente possibile frazionare gli ambienti attualmente accatastati i A1  in 4/6 ( dipende dalla metratura desiderata) alloggi indipendenti.
Qualora , invece , si volesse ritornare alla destinazione originaria ( attività turistico-ricettiva)  sarà sufficiente  presentare la relativa e consentita pratica di variazione di destinazione d'uso.