1间卧室排楼, 122 m²

吉西, Chieti (省)

Casa indipendente con ascensore, terrazzo panoramico, cortile e magazzino nel cuore di Gissi (CH) Nel centro di Gissi, a pochi passi dalla piazza principale, dalle scuole, dal caratteristico centro storico e da tutti i principali servizi e negozi, proponiamo in vendita una graziosa abitazione terratetto che unisce praticità, comfort e caratteristiche difficili da trovare in immobili di questa tipologia. La posizione centrale consente di vivere il paese comodamente a piedi, con tutti i servizi essenziali a portata di mano, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: Piano terra: due locali cantina; bagno; uno dei due locali è attualmente utilizzato come seconda cucina di servizio, particolarmente utile durante la bella stagione o per attività conviviali. Piano primo: tinello; cucina; disimpegno con accesso ad uno splendido terrazzo panoramico. Piano secondo: camera da letto; bagno. Completa la proprietà: cortile esterno esclusivo di circa 13 mq; magazzino indipendente di circa 22 mq, ideale come deposito, laboratorio, rimessa per biciclette e motocicli o piccolo spazio multifunzionale. Superfici: Piano terra: circa 50 mq; Abitazione (piano primo e secondo): circa 50 mq; Terrazzo panoramico: circa 17 mq; Cortile esclusivo: circa 13 mq; Magazzino: circa 22 mq. Utenze: acqua; energia elettrica; gas naturale; collegamento alla rete fognaria comunale. Un valore aggiunto raro: l'ascensore Uno degli elementi più interessanti della proprietà è la presenza dell'ascensore, una caratteristica estremamente rara nelle abitazioni del centro storico. Questo rende la casa particolarmente adatta a persone anziane, a chi desidera eliminare le barriere architettoniche o semplicemente a chi cerca maggiore comodità nella vita quotidiana. Gli spazi che fanno la differenza: Il terrazzo rappresenta un autentico angolo di relax all'aperto, perfetto per colazioni, cene estive, momenti di lettura o semplicemente per godere della tranquillità del borgo. Il cortile privato aggiunge ulteriore valore alla proprietà, offrendo uno spazio esterno riservato, sempre molto apprezzato nei centri storici. Il magazzino indipendente amplia notevolmente le possibilità di utilizzo dell'immobile e può essere destinato a deposito, laboratorio creativo, piccola officina, cantina attrezzata o ricovero per attrezzature e mezzi. Potenzialità: Grazie alla posizione centrale e alle sue caratteristiche distintive, l'immobile si presta a molteplici utilizzi: abitazione principale; casa vacanze; investimento per locazioni turistiche; residenza per pensionati grazie all'ascensore; punto d'appoggio per chi desidera vivere tra mare e montagna; soluzione ideale per piccoli nuclei familiari o single. Vivere a Gissi Gissi è uno dei centri più importanti dell'entroterra vastese, situato in posizione panoramica tra le colline abruzzesi. Offre servizi, scuole, attività commerciali, strutture sportive e sanitarie, mantenendo al contempo il fascino autentico dei borghi abruzzesi. La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente sia la costa adriatica che le montagne dell'entroterra. Distanze indicative Piazza principale di Gissi: pochi minuti a piedi; Costa Adriatica e mare: circa 25 km (30 minuti); Pista ciclopedonale della Costa dei Trabocchi: circa 30 minuti; Vasto: circa 25 km; Casalbordino: circa 20 km; Impianti sciistici di Roccaraso: circa 1 ora e 45 minuti; Aeroporto Pescara: circa 1 ora e 15 minuti; Aeroporto Roma: circa 3 ore e 15 minuti. Prezzo: Eu. 60.000 trattabili Una proposta particolarmente interessante per chi cerca una casa centrale, funzionale e ricca di elementi difficili da reperire contemporaneamente: ascensore, terrazzo panoramico, cortile privato e magazzino indipendente. Una combinazione che rende questa proprietà unica nel suo genere e pronta a soddisfare esigenze abitative diverse, con un eccellente rappor Classe Energetica: G