2间卧室公寓, 80 m²

滨海弗兰卡维拉, Chieti (省)

In una delle più suggestive e affascinanti località di mare della riviera adriatica abruzzese, dotata di infrastrutture e servizi funzionanti durante tutto l'anno, si propone in vendita uno splendido e luminoso appartamento posto al terzo e ultimo piano di un complesso immobiliare di recente ristrutturazione, dotato di ascensore e situato a soli 150 metri dal mare.

L'unità immobiliare, esposta a sud-est, gode di un ottimo stato conservativo e viene venduto completamente arredato.

Esso è composto da un ampio e luminoso soggiorno, cucina separata, due camere da letto, un bagno, un balcone perimetrale vivibile e una veranda.

Il soggiorno è dotato di aria condizionata, marca Bosch e la cucina è stata recentemente rinnovata e dotata di nuovi elettrodomestici: lavastoviglie, forno e piano cottura di marca Candy e lavatrice di marca Whirlpool. 

Anche l’arredamento della zona notte, è stato recentemente rinnovato.

A completare l'unità immobiliare, un comodo e funzionale ripostiglio sotto tetto e un parcheggio condominiale privato e recintato.

A rendere unico l’ambiente circostante è la presenza di una piccola fattoria dove è possibile acquistare frutta e ortaggi freschi.

Dal punto di vista logistico, a pochi metri c'è la fermata dell'autobus, nelle vicinanze la stazione di Francavilla al Mare, la stazione di Pescara Centrale, l'aeroporto d'Abruzzo e il porto turistico.

La zona circostante è caratterizzata dalla presenza di supermercati e ristoranti aperti tutto l'anno.

Il prezzo dell'immobile pari a euro 195.000.

Non sono previsti costi di agenzia. Trattativa tra privati.

La casa al momento è affittata con regolare contratto di affitto.
Scadenza marzo 2027. Ottima rendita annuale

Spese condominiali circa 500 euro l' anno.

Non sono previsti lavori condominiali.

Collegamenti:
Aeroporto di Pescara a circa 10 minuti
Aeroporto di Roma Fiumicino a circa 2.30 ore
Stazione di Pescara Centrale a circa 10 minuti
Stazione di Francavilla al Mare circa 10 minuti
Porto turistico 5 minuti

Aree di interesse:
Parco Nazionale della Majella
Mare Adriatico, Costa dei Trabocchi a circa 30 minuti
Località sciistica Majella a 45 minuti, Roccaraso 2 ore, Passo Lanciano 1 ora

E' previsto un regime fiscale agevolato per cittadini stranieri che decidono di prendere la residenza in Italia (Flat tax).
E' previsto un bonus ristrutturazione pari al 50% per prima casa e del 36% per seconda casa sull'intera somma dei lavori effettuati, detraibile in 10 anni.

I proprietari
Mariangela e Raffaele Grillo