4间卧室别墅, 300 m²

基耶蒂, Chieti (省)

VILLA DI DESIGN CON PARCO E PISCINA IN POSIZIONE PANORAMICA TRA PESCARA E CHIETI
La villa è situata in posizione unica sulla cima di una delle colline più alte (290 metri) tra Pescara e Chieti, a 10’ d’auto da Chieti e dal casello autostradale A14 di Pescara ovest, a meno di 15’ dall’aeroporto e a 18’ da Pescara. La famosa costa dei Trabocchi e la riserva marina Torre del Cerrano si raggiungono in 35', le montagne in 60'.
La proprietà beneficia di una splendida vista panoramica che abbraccia il Gran Sasso d'Italia con i monti della Laga, la Maiella, il campanile della cattedrale di S. Giustino a Chieti, l'intera Valle del Pescara fino al mare Adriatico con la città di Pescara.
La villa è circondata da un giardino alberato interamente recintato di oltre mq 8.000, con querce, pini, cipressi, cedri, palme humilis, etc. e muretti/scalinate con pianelle in laterizio antico.  La parte più vicina alla casa è tratta a giardino rustico dove spiccano due grandi querce secolari, un imponente cedro del Libano e due rigogliose cycas.
All’interno del giardino c’è una grande piscina lunga 16 metri e larga 6 metri, con due locali tecnici e di servizio. In adiacenza, un boschetto di pini delle canarie e un viale belvedere con vista verso la Valle del Pescara, protetto da un filare di robusti cipressi.
A sud, tra un boschetto di pini si trova una terrazza panoramica (ricavata da un campo di bocce che è possibile ripristinare). Da qui è possibile vedere in primo piano la prospiciente chiesetta rurale di Santa Maria de Cryptis, con il suo caratteristico campanile a cipolla, e in lontananza, sullo sfondo, il massiccio volume del monte Majella.
La villa, completata nel 1968, riassume i tipici aspetti delle architetture di design della fine anni Sessanta legati all'informalità, soprattutto degli spazi relazionali. Grande risalto hanno quindi gli spazi comuni liberamente disarticolati che trovano un loro ordine architettonico nel volume della grande sala a pianta ottagonale con camino, definita a livello compositivo da un interessante controsoffitto a padiglione nervato realizzato con assito e travi in legno laccate, che si imposta ad una quota di 3,80 metri, fino a raggiungere un'altezza di metri 4,50.
La sala grande è collegata alla sala biblioteca e alla sala pranzo, tutte con ampie e luminose vetrate sul prato che circonda la villa a 360°. Due grandi porte antiche di pregio del XVIII secolo, con ante alte circa m. 2,60, dipinte e decorate con eleganti modanature dorate, regolano l’accesso alla zona notte e alla zona veranda-cucina. La zona notte ruota attorno a questo volume e si sostanzia in quattro camere da letto disimpegnate da un corridoio e tre bagni.
Tutti gli spazi interni hanno il pavimento in cotto rosso tipo toscano.
La cucina è anticipata da un'ampia veranda con barbecue (entrambe con climatizzazione caldo/freddo).
La struttura della villa prevede l'alternanza di elementi che evocano la contemporaneità, come il telaio strutturale in profilati di acciaio della copertura che informa anche l'ampio portico che circonda l'intero fabbricato, e degli episodi architettonici tipicamente mediterranei, come i muri portanti in mattoni pieni a tre teste dipinti direttamente a calce, il tetto in coppi e la pavimentazione esterna sotto portico in basoli di pietra calcarea della Maiella.
La villa occupa una superficie catastale di circa 260 m² (>300 m² con l'ampia soffitta sotto tetto e i 2 locali di servizio alla piscina).
L'ingresso alla proprietà avviene attraverso un cancello automatico fino al piazzale antistante l'entrata dell'abitazione che consente il parcheggio di più auto.
Negli ultimi anni la villa è stata adibita a casa vacanza con prevalente presenza di ospiti stranieri e valutazioni lusinghiere.