CELENZA SUL TRIGNO – INTERO FABBRICATO CON DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI, GARAGE E CANTINE
Nel cuore di Celenza sul Trigno proponiamo in vendita un intero fabbricato composto da due unità abitative indipendenti, entrambe con utenze autonome e accessibili dallo stesso portone d'ingresso. Una soluzione ideale per due nuclei familiari, per chi desidera abitare una casa e mettere a reddito l'altra oppure per chi intende realizzare un'unica ampia abitazione.
Ristrutturati negli anni '80, gli immobili sono abitabili da subito e offrono interessanti possibilità di personalizzazione.
APPARTAMENTO PIANO TERRA
L'abitazione si apre su un accogliente soggiorno con caminetto, cucina e camera da letto. Una scala interna conduce al piano seminterrato dove troviamo bagno, disimpegno e garage, con ulteriore accesso dal retro della proprietà.
Superficie catastale: circa 75 mq oltre a 62 mq di piano seminterrato.
Prezzo richiesto: Eu. 25.000 trattabili.
APPARTAMENTO PIANO PRIMO
Composto da ingresso, cucina con balcone panoramico, camera da letto matrimoniale e bagno. Al piano superiore il sottotetto con caratteristiche travi in legno a vista offre un pratico spazio accessorio. Completa la proprietà una cantina con ingresso indipendente dalla strada retrostante.
Superficie catastale: circa 91 mq oltre a cantina di 31 mq.
Prezzo richiesto: Eu. 35.000 trattabili.
UNA PROPRIETÀ, MOLTEPLICI POSSIBILITÀ
La vendita può avvenire sia dell'intero fabbricato sia delle singole unità. Una soluzione ideale per: due famiglie; genitori e figli; chi desidera una seconda casa con un appartamento da affittare; investitori interessati alla locazione residenziale o turistica;
chi desidera riunire le due abitazioni creando una spaziosa casa su più livelli.
DOTAZIONI
Ogni appartamento dispone autonomamente di acqua, energia elettrica e gas metano.
Piano terra
75 mq + 62 mq seminterrato
APE F – EPgl,nren 197,80 kWh/m² anno
Piano primo
91 mq + cantina 31 mq + sottotetto
APE G – EPgl,nren 307,73 kWh/m² anno
VIVERE L'ABRUZZO PIÙ AUTENTICO
Celenza sul Trigno è un caratteristico borgo dell'Alto Vastese, immerso tra colline, boschi e vallate, da cui si godono splendidi panorami verso la Maiella, il Matese e la Valle del Trigno. Un luogo ideale per chi cerca tranquillità, autenticità e qualità della vita senza rinunciare ai principali servizi.
La costa adriatica e Vasto sono raggiungibili in circa 40-45 minuti d'auto, mentre Roma dista meno di tre ore.
UNA CASA DAL GRANDE POTENZIALE
Questa proposta rappresenta un'opportunità rara: un intero fabbricato con due appartamenti indipendenti, garage, cantine, sottotetto e balcone panoramico, acquistabile anche separatamente.
Una soluzione versatile, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento, capace di adattarsi a esigenze diverse e di offrire un eccellente rapporto qualità-prezzo nel cuore dell'Abruzzo più autentico Classe Energetica: F
