CASALBORDINO - If you're looking for the authenticity of a medieval village in Abruzzo without sacrificing comfort, efficiency, and the solidity of a very modern building from 2019, this detached house in the historic center of Casalbordino is the perfect answer.
An exclusive terraced house over two levels, designed to offer superior living comfort in every season, reduce management costs, and welcome you into fresh, ready-to-live environments.
Construction Quality and Energy Savings (Class C)
The solidity of the property is evident from the first step. Built with cutting-edge materials, the house boasts excellent thermal and acoustic insulation, perfect also for accessing economic incentives and "green" mortgages:
- Thermal coat for perfect insulation.
- Ventilated roof that ensures freshness in summer and warmth in winter.
- Wooden window frames with double glazing for maximum silence and thermal retention.
- Structural insulation targeted both in the foundation and from adjoining walls.
Ground Floor: Comfort and Versatile Spaces
The independent entrance leads to a welcoming and functional living area, paved with elegant wood-effect porcelain stoneware that combines aesthetic warmth and practicality.
- Living room with kitchenette already equipped with a flue for a future fireplace.
- Separate room with autonomous entrance, a true versatile space: already prepared to become a third bedroom on the ground floor or, if needed, a convenient garage.
- Designer bathroom, complete with suspended sanitary ware, glass shower enclosure, and coordinated furnishings.
- Smart understair, used as a technical compartment with predisposition for a tank and autoclave.
First Floor: The Sleeping Area and the Terrace in the Village
Climbing the staircase, you access an intimate, bright area well-distributed:
- Two spacious bedrooms (one equipped with a functional built-in wardrobe built into the stairs).
- Second complete bathroom also equipped for a washing machine.
- Livable terrace, accessible from both bedrooms and the bathroom. An outdoor space perfect for relaxing moments, morning coffee, or a practical drying area, with a suggestive view over the village streets.
Strategic Location: Everything Within Reach
The house is located in an enviable position where tranquility meets maximum convenience. Just a few steps on foot to supermarkets, schools, public parks, pharmacies, and typical local activities.
- The Sea in 10 minutes: The beautiful coast of Casalbordino Lido is very close.
- Quick connections: In just 20 minutes, reach the center of Vasto and Vasto Marina, the industrial area of Val di Sangro, and the natural wonders of Punta Aderci Reserve and the Costa dei Trabocchi.
Who is this house perfect for?
Thanks to its independence, zero condominium fees, and modern systems, this dwelling represents:
- The first perfect home for young couples or families seeking a solid, efficient solution with no work needed.
- A safe investment to generate income, given the high demand in the area.
- A perfect refuge for holidays, strategically located between the sea and the hills of Abruzzo.
A new, solid, efficient house ready to host your story.
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CASALBORDINO - Se cerchi l’autenticità di un borgo abruzzese senza rinunciare ai comfort, all’efficienza e alla solidità di una costruzione modernissima del 2019, questa casa indipendente nel centro storico di Casalbordino è la risposta ideale.
Un terracielo esclusivo su due livelli, progettato per offrire un benessere abitativo superiore in ogni stagione, abbattere i costi di gestione e accoglierti in ambienti giovani e pronti da vivere.
Qualità Costruttiva e Risparmio Energetico (Classe C)
La solidità dell'immobile si percepisce sin dal primo passo. Realizzata con materiali di ultima generazione, la casa vanta isolamenti termici e acustici d’eccellenza, perfetti anche per l'accesso ad agevolazioni economiche e mutui "green":
- Cappotto termico per un isolamento perfetto.
- Tetto ventilato che garantisce freschezza in estate e calore in inverno.
- Infissi in legno con vetrocamera per il massimo silenzio e tenuta termica.
- Isolamento strutturale mirato sia in fondazione che dalle pareti confinanti.
Piano Terra: Comfort e Spazi Versatili
L'ingresso indipendente immette in una zona giorno accogliente e funzionale, pavimentata con un elegante gres porcellanato effetto legno che unisce calore estetico e praticità.
- Soggiorno con angolo cottura già dotato di canna fumaria per un futuro camino.
- Sala separata con ingresso autonomo, un vero spazio jolly: già predisposta per diventare una terza camera da letto al piano terra o, all'occorrenza, un comodo garage.
- Primo bagno di design, completo di sanitari sospesi, box doccia in cristallo e arredi coordinati.
- Sottoscala intelligente, sfruttato come vano tecnico con predisposizione per serbatoio e autoclave.
Primo Piano: La Zona Notte e il Terrazzo nel Borgo
Salendo la scalinata, si accede a un'area intima, luminosa e ottimamente distribuita:
- Due ampie camere da letto (di cui una dotata di un funzionale armadio a muro ricavato a monte delle scale).
- Secondo bagno completo, attrezzato anche per l'angolo lavatrice.
- Terrazzo vivibile, accessibile sia dalle camere che dal bagno. Uno spazio all'aperto perfetto per i momenti di relax, per un caffè al mattino o come pratica area stenditoio, con affaccio suggestivo sulle vie del borgo.
Posizione Strategica: Tutto a Portata di Mano
La casa si trova in una posizione invidiabile, dove la tranquillità incontra la massima comodità. A pochissimi passi a piedi trovi supermercati, scuole, parchi pubblici, farmacie e le tipiche attività locali.
- Il Mare a 10 minuti: La splendida costa di Casalbordino Lido è vicinissima.
- Collegamenti rapidi: In soli 20 minuti si raggiungono il centro di Vasto e Vasto Marina, la zona industriale della Val di Sangro e le meraviglie naturalistiche della Riserva di Punta Aderci e della Costa dei Trabocchi.
Per chi è perfetta questa casa?
Grazie alla sua indipendenza, alle zero spese condominiali e alla modernità degli impianti, questa dimora rappresenta:
- La prima casa ideale per giovani coppie o famiglie in cerca di una soluzione solida, efficiente e senza lavori da fare.
- Un investimento sicuro da mettere a reddito, data l'alta richiesta in zona.
- Un rifugio perfetto per le vacanze, strategico tra il mare e le colline d'Abruzzo.
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