5间卧室别墅, 536 m²

卡萨尔博迪诺, Chieti (省)

On the edge of the historic center of Casalbordino, in a panoramic position with sea, mountain and hill views, for sale is a splendid historic residence dating back to the 1920s, completely renovated.
The renovation project provided the home with all the comforts (underfloor and ceiling heating, underfloor and ceiling cooling, a dehumidification system, and a relaxation area with a whirlpool tub) while preserving the original layout. The building, which extends across two main floors, an attic, and a small central roof terrace, combines a classical layout with eclectic elements. The nearly cubic volume of the home is preceded by an unusual trapezoidal entrance portico that follows the course of the street, punctuated by four fluted columns in an imaginative and decidedly non-canonical composite order. The portico's roof is a walkable terrace, overlooking the entrance and the main road, and is bordered by concrete balustrades. On the opposite side of the portico is a private, fenced courtyard, forming a small, intimate garden with oleanders, bougainvillea, and medicinal plants.
An imposing solid wood door leads into a spacious foyer with exquisite Venetian terrazzo flooring and a grand staircase with a wrought iron railing. On either side of the entrance are two large double bedrooms, each with a bathroom (one ensuite); to the right is the relaxation area, complete with a hydromassage tub and access to the private courtyard; to the left is a garage, a fully equipped gym, and a utility room. On the first floor, again with Venetian terrazzo flooring in most rooms, are a large eat-in kitchen, a living/dining room with access to the terrace located on the porch, a bedroom with an adjoining bathroom, and the main living area, consisting of a large double bedroom with a modern iron canopy bed, a walk-in closet, and a private bathroom with a double sink, shower, and freestanding bathtub, all tiled in designer porcelain stoneware.
On the attic floor there is another double bedroom with bathroom, flanked by two large attic rooms used as a laundry/ironing room/storage room, and a beautiful and bright pocket terrace;
The stairwell has been extended to an elliptical steel structure, which not only reinforces the building but also provides access to the roof terrace that crowns the building, which was originally inaccessible, but which now offers a privileged view of the entire surrounding area, all the way to the sea.

Total gross area: 536.00 sq m; of which (net of external walls): 140.40 sq m of residential space on the ground floor, 43.80 sq m of non-residential space on the ground floor (garage and cellar), 183.65 sq m of residential space on the first floor, plus a 24.25 sq m terrace; 33.70 sq m of habitable space on the attic floor, plus a 35.00 sq m terrace; 113.00 sq m of non-residential space (utility room/laundry room/utility rooms) on the attic floor.

Am Rande des historischen Zentrums von Casalbordino, in Panoramalage mit Blick auf das Meer, die Berge und die Hügel, steht eine prächtige historische Residenz aus den 1920er Jahren zum Verkauf, die komplett renoviert wurde.
Durch die Renovierung wurde das Haus mit jeglichem Komfort ausgestattet (Fußboden- und Deckenheizung, Fußboden- und Deckenkühlung, ein Entfeuchtungssystem und ein Entspannungsbereich mit Whirlpool), wobei der ursprüngliche Grundriss erhalten blieb. Das Gebäude, das sich über zwei Hauptgeschosse, ein Dachgeschoss und eine kleine zentrale Dachterrasse erstreckt, kombiniert einen klassischen Grundriss mit eklektischen Elementen. Dem nahezu kubischen Volumen des Hauses geht ein ungewöhnlicher trapezförmiger Eingangsportikus voraus, der dem Straßenverlauf folgt und von vier kannelierten Säulen in einer fantasievollen und entschieden nicht-kanonischen zusammengesetzten Ordnung unterbrochen wird. Das Dach des Portikus ist eine begehbare Terrasse mit Blick auf den Eingang und die Hauptstraße und wird von Betonbalustraden begrenzt. Auf der gegenüberliegenden Seite des Portikus befindet sich ein privater, umzäunter Innenhof, der einen kleinen, intimen Garten mit Oleander, Bougainvillea und Heilpflanzen bildet.
Eine imposante Tür aus Massivholz führt in ein geräumiges Foyer mit exquisitem venezianischen Terrazzoboden und einer großen Treppe mit schmiedeeisernem Geländer. Auf beiden Seiten des Eingangs befinden sich zwei große Doppelzimmer, jeweils mit Bad (eines davon en suite); rechts ist der Entspannungsbereich mit Hydromassagewanne und Zugang zum privaten Innenhof; links sind eine Garage, ein voll ausgestatteter Fitnessraum und ein Hauswirtschaftsraum. Im ersten Stock, ebenfalls mit venezianischem Terrazzoboden in den meisten Zimmern, befinden sich eine große Wohnküche, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse auf der Veranda, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und der Hauptwohnbereich, bestehend aus einem großen Doppelzimmer mit einem modernen Himmelbett aus Eisen, einem begehbaren Kleiderschrank und einem privaten Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und freistehender Badewanne, alles mit Designer-Feinsteinzeug gefliest.
Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Doppelzimmer mit Bad, flankiert von zwei großen Dachzimmern, die als Waschküche/Bügelzimmer/Abstellraum genutzt werden, und einer schönen und hellen kleinen Terrasse;
Das Treppenhaus wurde zu einer elliptischen Stahlkonstruktion erweitert, die nicht nur das Gebäude verstärkt, sondern auch den Zugang zur Dachterrasse ermöglicht, die das Gebäude krönt. Diese war ursprünglich nicht zugänglich, bietet nun aber einen privilegierten Blick auf die gesamte Umgebung bis hin zum Meer.

Gesamtbruttofläche: 536,00 m²; davon (netto Außenwände): 140,40 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, 43,80 m² Nichtwohnfläche im Erdgeschoss (Garage und Keller), 183,65 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss zzgl. 24,25 m² Terrasse; 33,70 m² Wohnfläche im Dachgeschoss zzgl. 35,00 m² Terrasse; 113,00 m² Nichtwohnfläche (Hauswirtschaftsraum/Waschküche/Hauswirtschaftsräume) im Dachgeschoss.

En bordure du centre historique de Casalbordino, dans une position panoramique avec vue sur la mer, la montagne et les collines, à vendre une splendide demeure historique datant des années 1920, entièrement rénovée.
La rénovation a doté la maison de tout le confort nécessaire (chauffage et rafraîchissement par le sol et le plafond, système de déshumidification et espace détente avec jacuzzi) tout en préservant l'agencement d'origine. Le bâtiment, qui s'étend sur deux niveaux principaux, un grenier et une petite terrasse centrale sur le toit, allie un agencement classique à des éléments éclectiques. Le volume presque cubique de la maison est précédé d'un portique d'entrée trapézoïdal original qui suit le tracé de la rue, ponctué de quatre colonnes cannelées selon un ordre composite imaginatif et résolument non canonique. Le toit du portique est une terrasse praticable, surplombant l'entrée et la rue principale, et est bordé de balustrades en béton. De l'autre côté du portique se trouve une cour privée et clôturée, formant un petit jardin intime avec lauriers roses, bougainvilliers et plantes médicinales.
Une imposante porte en bois massif mène à un hall d'entrée spacieux, orné d'un somptueux sol en terrazzo vénitien et d'un imposant escalier à rampe en fer forgé. De chaque côté de l'entrée se trouvent deux grandes chambres doubles, chacune avec salle de bain (dont une attenante) ; à droite, l'espace détente avec baignoire hydromassante et accès à la cour privée ; à gauche, un garage, une salle de sport entièrement équipée et une buanderie. Au premier étage, également orné de terrazzo vénitien dans la plupart des pièces, se trouvent une grande cuisine dînatoire, un salon/salle à manger avec accès à la terrasse aménagée sur le porche, une chambre avec salle de bain attenante et la pièce de vie principale, composée d'une grande chambre double avec un lit à baldaquin moderne en fer, d'un dressing et d'une salle de bain privative avec double vasque, douche et baignoire îlot, le tout carrelé en grès cérame design.
Au grenier se trouve une autre chambre double avec salle de bains, flanquée de deux grandes pièces mansardées utilisées comme buanderie/salle de repassage/débarras, et d'une belle et lumineuse terrasse de poche ;
La cage d'escalier a été prolongée par une structure elliptique en acier, qui non seulement renforce le bâtiment mais permet également d'accéder à la terrasse sur le toit qui couronne le bâtiment, qui était à l'origine inaccessible, mais qui offre désormais une vue privilégiée sur toute la zone environnante, jusqu'à la mer.

Superficie brute totale : 536,00 m² ; dont (hors murs extérieurs) : 140,40 m² d'espace résidentiel au rez-de-chaussée, 43,80 m² d'espace non résidentiel au rez-de-chaussée (garage et cave), 183,65 m² d'espace résidentiel au premier étage, plus une terrasse de 24,25 m² ; 33,70 m² d'espace habitable au grenier, plus une terrasse de 35,00 m² ; 113,00 m² d'espace non résidentiel (buanderie/local technique) au grenier.

En las afueras del centro histórico de Casalbordino, en una posición panorámica con vistas al mar, a la montaña y a la colina, se vende una espléndida residencia histórica que data de la década de 1920, completamente renovada.
El proyecto de renovación proporcionó a la casa todas las comodidades (calefacción por suelo radiante y techo, refrigeración por suelo radiante y techo, un sistema de deshumidificación y una zona de relajación con bañera de hidromasaje) a la vez que conservaba la distribución original. El edificio, que se extiende a lo largo de dos plantas principales, un ático y una pequeña terraza central en la azotea, combina una distribución clásica con elementos eclécticos. El volumen casi cúbico de la casa está precedido por un inusual pórtico de entrada trapezoidal que sigue el curso de la calle, puntuado por cuatro columnas estriadas en un orden compuesto imaginativo y decididamente no canónico. La cubierta del pórtico es una terraza transitable, con vistas a la entrada y a la carretera principal, y está bordeada por balaustradas de hormigón. En el lado opuesto del pórtico hay un patio privado y vallado, que forma un pequeño e íntimo jardín con adelfas, buganvillas y plantas medicinales.
Una imponente puerta de madera maciza da paso a un espacioso recibidor con exquisito suelo de terrazo veneciano y una gran escalera con barandilla de hierro forjado. A ambos lados de la entrada se encuentran dos amplios dormitorios dobles, cada uno con baño (uno en suite); a la derecha se encuentra la zona de relax, con bañera de hidromasaje y acceso al patio privado; a la izquierda, el garaje, un gimnasio totalmente equipado y un lavadero. En la primera planta, también con suelo de terrazo veneciano en la mayoría de las estancias, se encuentran una gran cocina-comedor, un salón-comedor con acceso a la terraza situada en el porche, un dormitorio con baño contiguo y la sala de estar principal, compuesta por un amplio dormitorio doble con una moderna cama con dosel de hierro, vestidor y baño privado con lavabo doble, ducha y bañera exenta, todo ello revestido en gres porcelánico de diseño.
En la planta ático hay otro dormitorio doble con baño, flanqueado por dos amplias estancias abuhardilladas utilizadas como lavadero/plancha/trastero, y una preciosa y luminosa terraza de bolsillo;
El hueco de la escalera se ha ampliado con una estructura elíptica de acero, que no sólo refuerza el edificio sino que también da acceso a la azotea que corona el edificio, originalmente inaccesible, pero que ahora ofrece una vista privilegiada de todo el entorno, hasta el mar.

Superficie bruta total: 536,00 m²; de los cuales (sin contar las paredes exteriores): 140,40 m² de espacio residencial en la planta baja, 43,80 m² de espacio no residencial en la planta baja (garaje y sótano), 183,65 m² de espacio residencial en el primer piso, más una terraza de 24,25 m²; 33,70 m² de espacio habitable en el piso del ático, más una terraza de 35,00 m²; 113,00 m² de espacio no residencial (cuarto de servicio/lavadero/cuartos de servicio) en el piso del ático.