2间卧室大厦, 138 m²

阿泰萨, Chieti (省)

Nel pieno centro storico del Comune di Atessa (CH), IAD Italia propone in vendita un grazioso immobile incastonato in una delle antiche "rue" (dette anche "ruelle") del paese, le cui origini risalgono al X secolo d.C.
Addentrandosi attraverso la caratteristica scalinata a gradini bassi e ampi di uno dei vicoli della via Menotti De Francesco, si raggiunge questo edificio a tre livelli, attualmente non abitato e in ottimo stato di conservazione.
Al primo piano, nelle immediate vicinanze della zona d'ingresso, si trova una cucina abitabile di 9 mq, caratterizzata dalla presenza di un ampio camino, perfettamente funzionante.
Da questo vano si accede, attraverso un corridoio, in una prima camera di circa 10 mq che i proprietari avevano adibito a stanza da letto.
A seguire c'è un primo bagno, con rivestimento in piastrelle in stile anni '70, con finestra, vasca da bagno, wc e bidet.
A chiusura del corridoio c'è un ampio salone di 18 mq, con un balconcino che si affaccia sulla via principale del rione e da cui è possibile ammirare, oltre all'antica porta che in epoca medievale custodiva questo antico borgo, anche l'estesa vallata del Sangro, sulla quale si erge a 435 metri di altitudine il Comune di Atessa.
Dalla scalinata interna si accede al secondo piano dell'immobile, nel quale sono presenti un'ulteriore camera da letto, ampia e luminosa, di circa 15 mq, a cui segue un secondo bagno finestrato, con cabina doccia.
Vera chicca di questa casa è il terrazzo panoramico a cui si accede da questo secondo piano e che permette di godere del panorama mozzafiato della vallata, fino a vedere il mare in lontananza (distante almeno 25 km), mentre alle spalle è possibile ammirare l'antico agglomerato di abitazioni, tutte raggruppate l'una accanto all'altra, nel perfetto stile dei centri storici medievali.
Questo immobile possiede anche un ulteriore ambiente posto al di sotto del primo piano, che funge da cantina. È caratterizzato da un accesso indipendente, affacciato sulla gradinata d'ingresso al vicolo, dal soffitto con volte a crociera e dalla presenza di un caminetto e di un lavatoio.
Gli infissi originali degli anni '70 sono in legno, in perfetto stato di conservazione, e hanno una doppia finestra esterna in alluminio che garantisce un isolamento termico adeguato alle stagioni.
Atessa, oltre a essere un vivace Comune di oltre 10.300 abitanti, ricco di iniziative culturali, teatrali e musicali, è anche sede del comprensorio industriale della Val di Sangro nei cui insediamenti sono presenti grandi aziende multinazionali, metalmeccaniche, automobilistiche e commerciali. Inoltre è anche stazione agricola dei Comuni della Val di Sangro e del Sinello. Oltre all'economia legata all'agricoltura e all'industria, si è sviluppata anche la vocazione turistica, dato che insieme ad altri Comuni del circondario è stata inserita nel comprensorio culturale "Terre del Sangro - Aventino", anche per la vicinanza al mare (Torino di Sangro e Fossacesia), lungo la "Costa dei trabocchi", e alla montagna (Tornareccio e il preistorico sito montano di Monte Pallano).