2间卧室独栋房屋, 138 m²

阿斯科利皮切諾, Ascoli Piceno (省)

Nel centro Italia, sud delle Marche, c’è un piccolo borgo della città di Ascoli Piceno di nome “Talvacchia”. Questo antico borgo è immerso in un paesaggio lussureggiante, silenzioso, praticamente un oasi di pace, con viste mozzafiato verso le montagne circostanti ed il lago che prende il nome dal paese.
Esso dista circa 40 km dal mare adriatico (https://www.youtube.com/watch?v=rDy_8TTXFWA) e soli 15 km da Ascoli Piceno, una città storica che già esisteva ai tempi dell’antica Roma e che, nel rinascimento, si è arricchita con una tra le dieci più belle piazze d’Italia (https://www.youtube.com/watch?v=QqMrSYkZ9E8), 18 km da Acquasante Terme (https://www.youtube.com/watch?v=ikUVc2UOGU8; https://www.youtube.com/watch?v=eYdbhWd3-Yc) e circa 14-20 Km da alcune bellissime cascate (di Forcella-della Volpara,ecc). Da tale borgo partono diversi sentieri per escursionisti e appassionati di mountain bike.
Disponendo di più fabbricati nel suddetto borgo, ho deciso di mantenere per me uno soltanto e vendere le seguenti proprietà:
- Abitazione con piccola corte, completamente ristrutturata, della superficie di circa mq 78, con due fondaci al piano terra, una cucina/pranzo e terrazzo al piano primo, una camera matrimoniale, bagno e cameretta al secondo piano. Se avete bisogno di un orto per coltivare ortaggi o le ottime patate dei Sibillini, insieme al fabbricato vendo circa mq 500 di terreno distante alcune decine di metri ( vedasi foto, oltre alla mappa con l’immobile ed il terreno in color giallo). È incluso anche un terreno di circa mq 3400, già coltivato con le prime piante di “ nocciole da tartufo”.
- Ex casolari insistenti su area edificabile per civile abitazione, pari ad una volumetria complessiva di metri cubi 680, pari a circa 220mq con progetto di ampliamento (vedi allegato) già approvato dal Comune di Ascoli, predisposto dal sottoscritto essendo architetto in pensione.
Detti ex casolari ( quello piccolo in pietra è stato già ristrutturato) sono posti sul punto panoramico più suggestivo del borgo, con vista fantastica sul sottostante lago e lavandeto di proprietà, nonché sul verde infinito dei monti della Laga. La corte degli ex casolari è grande circa 640 mq, che sommato ad un ulteriore terreno sottostante di mq 1240, diventa ampia mq 1880.
- Bosco costituito da piante di querce, poco distante dal borgo ( lungo il crinale ovest, soprastante il lago) raggiungibile con una strada comunale e mulattiera , della superficie complessiva di mq 48.600 ( circa 4,86 ettari)

P.S. Avendo già realizzato un giardino con prato inglese, lavanda e gazebo sottostante una noce secolare, nei mesi estivi è possibile condividere detto giardino, con un civile accordo.
Il prezzo richiesto per le suddette proprietà è pari a complessivi € 175.000. Sono disponibile anche alla vendita frazionata della proprietà, con prezzo da trattare.