8间卧室别墅, 290 m²

卡坦扎罗, Catanzaro (省)

La villa è ubicata nel Comune di Sellia Marina, a 20 km da Catanzaro, in un conglomerato di altre ville distante dal mare circa 300 metri. È recintata, servita da acqua potabile e da acqua non potabile proveniente da falda freatica, utilizzata per l'irrigazione del terreno di pertinenza che, al momento, oltre ad alberi ornamentali contiene un frutteto. Al complesso turistico dove è ubicato l'immobile si accede attraverso stradette asfaltate. Come descritto in piantina, il piano terra è formato da due stanze da letto, spazioso salone con caminetto, grande cucina con bagno, bagno con doccia, ingresso, ripostiglio sottoscala, un portico coperto che ha un'area di 53,25 mq, ed un magazzino a cui si accede dall'esterno. Il primo piano è formato da quattro stanze da letto, una cucina, una stanza da pranzo, due bagni di cui uno con doccia, un lungo balcone di mq 41 che sovrasta il portico. Dallo stesso piano si accede al terrazzo abitabile di 130 mq. L'area di calpestio coperta del piano terra è di 145 mq, così pure quella del primo piano. L'area del terreno che circonda la villa è di 2200 mq.
Secondo il Piano Regolatore Urbanistico,la particella n 624, sulla quale è ubicato l'immobile, consente di costruire su ogni lotto di terreno di mq. 1000 una struttura di circa la stessa area della villa, anche perchè sussistono i requisiti richiesti per quanto riguarda le distanze ed ai confini. Potrebbe essere possibile la divisione della villa compreso il terreno di pertinenza.
Dalla proprietà si possono raggiungere l'autostrada e l'aeroporto in meno di un'ora. Nelle vicinanze della villa sono presenti un grande complesso commerciale, supermercati, farmacie e chiese.
Vicine le città di Catanzaro e Crotone, così pure i monti della Sila e tanti villaggi turistici. Il mare del luogo, poi, è un incanto: sempre calmo poichè nel golfo di Squillace, non inquinato, vi accoglierà col suo tepore anche nel mese di settembre.