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CASAGLIA
The house is situated in the country side, about 10 km from the buzzing town of Castiglione del Lago and only 1,5 km from the town of Macchie, where all basic services and shops can be found. It is part of a little hamlet dating back to the 1800s in which there are a total of five habitations. You enter the property through a gate sided by two willow trees and here a lovely garden with a space for parking, a couple of patio areas for eating al fresco and a charming old tractor barn ideal as a car park, but which could also be converted into a workshop or little guest house. The house is on two floors with the main apartment on the first floor and a guest flat and store rooms on the ground floor. You reach the first floor by means of an external staircase which brings you to a lovely panoramic loggia.
Immediately you find yourself in a spacious long room with an arch dividing the dining area from the living area where there is an impressive fireplace and very large window overlooking the garden. To the left of this lovely room with high beamed ceilings there are three bedrooms, all with wooden beam ceilings, all spacious and all with South/West windows. On the right of the room there is the bathroom, a nice size kitchen and a very bright workshop/ study. The floors throughout are in terracotta. On the ground floor there is a guest flat with a nice bright living room with kitchen corner, two bedrooms and a very spacious bathroom. The flat has both an independent back door and front door. It also has its own boiler and independent heating system. Besides these bright rooms there is a garage, a laundry room, a cantina, and a nice size store room.
The heating is LPG, there are double glazed windows, mains electricity, mains water and an old rain water cystern present on the property.
CASAGLIA
Trattasi di un grande casale parte di un antico borgo nella campagna non lontano dal paese di Panicale e dal lago Trasimeno. La proprietà comprende un giardino di circa 1000 mq con un vecchio fienile che gli attuali proprietari usano come garage ma che potrebbe essere trasformata in una casetta per gli ospiti, un laboratorio artistico o in una sala per cenare fuori.
La casa è su due livelli con l'appartamento principale al piano primo che si raggiunge da una scala esterna che porta a una loggia. Appena entrati ci troviamo in una grande sala di circa 50 mq con un arco che divide la zona pranzo dal soggiorno dove c'è un grande camino antico e un finestrone che da sul giardino. A sinistra di questo grande salone troviamo tre camere da letto, tutti con il soffitto alto con travi a vista e con una bella veduta del giardino. A destra anti bagno con lavatrice e bagno, una bella cucina abitabile e uno studio luminoso.
Al piano terra c'è l'appartamento degli ospiti con un salone spazioso con angolo cottura, due camere da letto e un ampio bagno. Ci sono inoltre, sempre su questo livello, un fondo, una lavanderia, una sala tecnica, una sotto scala, un ripostiglio, tutte stanze che potrebbero essere convertiti in altro spazio abitativo.
A due km troviamo un bar, la posta, la parrucchiera, un panificio, mentre per gli altri servizi, Castiglione del Lago è a circa 10 km, così come il lago Trasimeno.
