Just 2 minutes from the centre of Baveno and its lakeside we propose this wonderful Villa aged-1900, still with authentic finishing touches and decorations. Great sunny position and totally lake-view. The Villa has 4 grounds: basement: big spaces available that can be used for 2 garages, big laundry, cellar and tavern (about 150 mq); low ground: entrance with stony stairway, kitchen, living room with fireplace, dining room, there's also a 90metres-terrace lake view. Bathroom between the two floors. First/second floors: 6 bedrooms with 2 bathrooms. Under the roof: 2 big mansard rooms and turret. Back garden with 40meters-rural house used as outhouse. In the direction of the lake there's a 300meters-private ground, with driveway, ideal for parking. This Villa is easily divisible into 4 apartments and has also the opportunity to be enlarged (about 65mq).For further informations, visits and drawings, please, contact our office. Interesting solution with the possibility of using the 110% Superbonus, completely renewable at a low cost, given the important tax incentives. CLASSE: G; IPE: 641,0113 kWh/m2
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A due minuti dal centro di Baveno e dal lungolago, vendiamo questa bella villa d'epoca, completamente originale, mai ristrutturata, con ancora tutte le sue decorazioni. Posizione soleggiatissima e con totale Vista del Lago. L'immobile e' disposto su 4 livelli e cosi' composto: il piano seminterrato e' un ampio spazio, utile per due grandi autorimesse, grandi locali cantina/lavanderia e taverna, per un totale di 150 mq ca. Al piano terreno troviamo un ingresso su vano scala in sasso, cucina abitabile, soggiorno con camino e sala da pranzo; il tutto affacciato su grande terrazza di circa 90 mq con bellissima Vista Lago. Bagno nell'ammezzato. Ai due piani superiori ci sono sei camera da letto con due bagni. L'ultimo piano e' un grande sottotetto con due locali mansardati e ampio locale in torretta. Giardino sul retro di pertinenza, con annesso rustico di circa 40 mq per ricovero attrezzi. Sotto la strada, verso il lago, l'immobile dispone di terreno privato di circa 300 mq, con ingresso carrario, ideale per parcheggio. Villa molto interessante in quanto facilmente divisibile in 4 appartamenti separati e con l'interessante opportunita' di ampliamento di circa 65 mq. Interessante soluzione per l'utilizzo del Superbonus 110%, che la rende completamente rinnovabile a costo contenuto dati gli importanti incentivi fiscali. CLASSE: G; IPE: 641,0113 kWh/m2 Classe Energetica: G EPI: 641 kwh/m2 anno