休闲农业 15 个卧室, 1383 m²

参考: Villa Leone - CSB7

  • 价格: € 625.000
  • 状况: 部分整修
  • 居住面积: 1383 m²
  • 排放量分数: G
  • 能源消费积分: 368,4
  • 个卧室: 15
  • 个浴室: 3
  • 花园
  • 土地: 30000 m²
  • 地下室
距离:
  • 最邻近的城镇设施: 2 Km
  • 海滩: 33 Km
  • 机场:
  • Ancona AOI: 36 Km
  • Perugia PEG: 57 Km
  • Rimini RMI: 64 Km
  • Firenze FLR: 144 Km
  • 历史悠久的别墅,隔壁的农舍需要修复,3公顷的土地(加上33公顷可选购),在Le Marche出售,在Arcevia和Serra San Quirico之间出售,距离Senigallia半小时。非常适合住宿加早餐或令人印象深刻的住宿。

    地理位置
    Villa Leone酒店是一座迷人的历史建筑,位于Ancona乡村连绵起伏的丘陵地带,坐落在未受破坏的地区,周围环绕着田野,牧场和林地。
    酒店地理位置优越:距离Gola Rossa国家公园不远,拥有崎岖的山脉,非常适合远足和远足,距离着名的Grotte di Frasassi仅有18公里,距离着名的Senigallia海滨度假胜地有半小时的路程。许多重要的国家活动的举办地。
    它也位于Arcevia村(12公里)和Serra San Quirico村(9.5公里)之间,位于一个拥有丰富历史和艺术遗产的迷人区域。
    距离最近的城镇 - 日常购物场所仅有2公里,距离高速公路有12公里,距离安科纳或Sirolo和Numana的壮丽海滩约有1小时车程。
    最近的机场是47公里外的法尔科纳拉(Falconara)和85公里外的佩鲁贾(Perugia)。

    建筑物描述
    该物业包括两栋建筑,主别墅,三层楼面积为574平方米,另有31平方米的私人小教堂;还有一个需要修复的农舍,面积为778平方米。共三层楼。

    主别墅
    一个大型入口大厅可通往一楼,楼梯上方通往楼层和地下室。
    这个楼层包括一个带壁炉的大客厅,餐厅,一室公寓,图书馆,厨房,两间卧室,一间浴室,一间储藏室以及通往别墅后部的另一个入口。
    一楼完全用于睡眠区,设有一个大型中央起居室,6间卧室和两间浴室。
    地下室设有公用设施区:2个大酒窖,2个木棚和一个有趣的洞穴。

    私人小教堂
    私人奉献的小教堂位于别墅隔壁,总面积为31平方米。
    建于18世纪下半叶和19世纪上半叶之间,里面有一个中殿,有桶形拱形天花板,椭圆形窗户和一些巴洛克风格的装饰。

    待修复的农舍 - 778平方米净面积
    农舍仍然保留了原有的布局,典型的当时乡间别墅:地下室设有一个大型拱形酒窖,那里酿造葡萄酒,还有几个储藏室。
    一楼用于马厩,有储存区和其他公用设施区。
    一楼是农民居住的地方,分为大型中央厨房,厨房,大厅和7间卧室。

    额外的农舍和土地(可选,不包含在价格中,可单独购买)
    那些希望购买另外30公顷土地的人,还有另外一间农舍,还需要修复,三层楼面积为335平方米,另外还有126平方米的阁楼空间和50平方米的隔壁仓库。
    该土地主要用作耕地和牧场,林地面积小,并有机会根据买方的要求购买。

    状态和完成
    主别墅状况良好,经过修复,尽可能保持其原有的特色:木横梁天花板,仿古瓷砖地板和大型壁炉。
    在几个天花板上,你可以看到壁画的残余;进一步证明了建筑的优雅和阶级。
    不确定别墅何时建成,也不确定它是在私人小教堂之前还是之后建造的。
    然而,该别墅据信建于18世纪和20世纪初之间。
    该物业最初属于Fiumi-Sermattei的计数,并且也被第12个家族的教皇Leone所拥有,他被认为在他的一首诗中提到了该物业作为狩猎庄园。

    外部区域
    主别墅和农舍周围有3公顷的土地,可以扩大到大约30 hecatres:
    - 再增加26公顷耕地
    - 进一步4公顷的木材

    使用和潜在用途
    Villa Leone酒店位于Le Marche最受欢迎的海滩和内陆地区的中心位置,拥有丰富的历史和自然美景,以及其大小,因此是一家完美的住宿加早餐酒店。农舍一旦修复,可以完全转换成住宿,这将大大增加卧室的数量。
    也没有什么可以阻止该物业被用作豪华私人住宅或农业企业。在这种情况下,有一个有趣的机会可以再购买31公顷的土地,其中大部分是耕地和牧场,还有另一个农舍,还需要修复。
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