间商业房产, 410 m²

Portogruaro, Venice (省)

Ca’ Menego – Storico Agriturismo in Vendita a Summaga di Portogruaro
Immerso nel cuore della campagna veneta, in una posizione tranquilla ma strategica nella frazione di Summaga di Portogruaro, proponiamo in vendita il rinomato agriturismo Ca’ Menego con una lunga tradizione di ospitalità e qualità da oltre 30 anni. Situato a soli 5 km dal centro storico di Portogruaro e comodamente raggiungibile dalle principali arterie stradali come la Postumia, questa proprietà rappresenta una rara opportunità nel panorama immobiliare della zona.
La struttura principale si sviluppa su una superficie di circa 410 mq, distribuita su 2 piani. L’immobile, sapientemente ristrutturato nel 1994, conserva il fascino dell’architettura rurale veneta con elementi originali come travi a vista, pavimenti in cotto, camini d’epoca e richiami al vecchio modo di vivere, armonizzati con comfort moderni. Gli spazi interni includono tre sale ristorante, due bagni finestrati, una cucina professionale completa di tutte le attrezzature e una reception, veri e propri motori dell’attività ricettiva e ristorativa."
Completano la proprietà ampi spazi esterni, tra cui un parco auto di circa 2000mq con ben 35 posti auto, aree relax, un suggestivo porticato. Sono presenti, inoltre, ulteriori locali aggiuntivi a servizio della cucina, attrezzati per la lavorazione dei lievitati, che offrono ulteriore potenziale di sviluppo.
L’agriturismo è pienamente operativo e gode di un’ottima reputazione, con una clientela fidelizzata e un’elevata visibilità online grazie a sito web, quasi 300 recensioni positive e un passaparola solido, alimentato dalla qualità riconosciuta dei servizi e della cucina. La struttura dispone di tutte le licenze e autorizzazioni necessarie per l’attività di ristorazione, cerimonie, eventi musicali e serate a tema e ha una capacità ricettiva complessiva di circa 100 coperti, espandibili grazie a ulteriori ampliamenti nell’area cucina e nei locali di servizio.
Questa proprietà è ideale per chi desidera investire in un’attività già avviata, con reddito dimostrabile e grandi margini di sviluppo.
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