3间卧室公寓, 154 m²

Portogruaro, Venice (省)

Portogruaro (Rif: BR-251-RV) APPARTAMENTO PENTALOCALE – 3 CAMERE 2 BAGNI – POSIZIONE CENTRALE - AMPIE METRATURE – PALAZZINA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA DI SOLE 6 UNITA’ – CALDAIA A CONDENSAZIONE DEL 2017 - POSSIBILITA’ DI ACQUISTO GARAGE - OCCASIONE
In una tranquilla laterale di Viale Trieste, a due passi dal cuore di Portogruaro, proponiamo in vendita un appartamento tricamere di 130 mq interni, situato al primo piano di una palazzina curata e riservata composta da sole sei unità abitative.
L’immobile, costruito nel 1975, è completamente libero sui quattro lati, condizione che garantisce una straordinaria luminosità, un’ottima ventilazione naturale e privacy in ogni ambiente. Un grande terrazzo abbraccia l’abitazione su tre lati, offrendo molteplici affacci e sfoghi esterni accessibili da diverse stanze, ideali per momenti di relax o per chi ama vivere anche gli spazi esterni.
La palazzina ha beneficiato di una completa riqualificazione nel maggio 2025, con interventi che hanno interessato l’intero involucro edilizio: è stato realizzato un cappotto termico in Stiferite da 10 cm, rifatti completamente le terrazze, il vano scale, il tetto, la rete fognaria, l’impianto elettrico condominiale e la recinzione esterna. Tutti lavori già conclusi e non più a carico del futuro proprietario. L’immobile è in classe energetica C, una rarità per immobili di questa tipologia e posizione.
Le finiture interne sono quelle originali dell’epoca, ben mantenute, mentre la caldaia è stata sostituita nel 2017. Il riscaldamento è autonomo e la disposizione degli ambienti permette agevolmente la realizzazione di una quarta camera o di uno studio.
L’IMMOBILE E’ COSI’ COMPOSTO:
ZONA GIORNO: L’ingresso introduce in un ampio disimpegno che conduce al soggiorno, alla cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al terrazzo e ad un piccolo ripostiglio.
ZONA NOTTE: Composta da 3 camere, rispettivamente matrimoniale doppia e singola e due bagni finestrati con doccia, di cui uno ristrutturato nel 2017.
A completare la proposta vi è la possibilità di acquistare un garage al piano terra.
Una soluzione ideale per famiglie, professionisti o chi cerca spazi generosi, ambienti ariosi e grande comfort abitativo in una delle zone più ricercate e comode della città.