3间卧室阁楼, 224 m²

阿巴诺泰尔梅, Padua (省)

[Rif. DV-6554] Situato nel cuore di Abano Terme, a breve distanza dal centro pedonale in un pacifico e ben fornito quartiere residenziale, nelle vicinanze delle scuderie, mettiamo in vendita un esclusivo attico di 224 mq commerciali, unico nel suo stile.
L'accesso si effettua tramite ascensore privato, con due porte blindate, una al secondo e una al terzo piano, dove si trova un pre-ingresso. Segue un ingresso che conduce a un ampio salotto di 65 mq con la possibilità di suddividere l'area in soggiorno e cucina, già preparata per una soluzione con isola. L'ambiente è dotato di due grandi finestre che danno su una spaziosa terrazza panoramica di 137 mq a forma di ferro di cavallo, adiacente alla cucina. L'area esterna è stata rifinita con decking della linea Deco in legno e illuminata a LED. È inoltre già pronta per un sistema di aria condizionata per un potenziale giardino d'inverno.
L'illuminazione della terrazza fornisce un significativo effetto scenografico, grazie anche alla presenza di luci segnapasso a led perimetrali.
Dal corridoio, dove si trova un primo bagno con lavanderia, si entra nella zona notte composta da due ampie camere da letto con accesso alla terrazza, un secondo bagno, una camera matrimoniale con ampia vetrata che consente l'accesso alla terrazza e bagno privato.
L'immobile è unico al piano e presenta rifiniture di alta qualità con pavimenti in parquet di grandi dimensioni, infissi in legno bianco, tapparelle in alluminio anodizzato bianco motorizzate, sanitari sospesi, riscaldamento radiante a pavimento, ventilazione meccanica centralizzata (VMC), aria condizionata distribuita in tutti gli ambienti, produzione di energia rinnovabile da 6 Kw tramite impianto fotovoltaico, domotica con funzioni attivabili da remoto e predisposizione per sistema di allarme.
La proprietà include un ampio garage predisposto per wallbox e un posto auto ESTERNO. Chi acquisterà l'immobile avrà diritto a un credito fiscale di 48.000 euro derivante dal bonus casa acquisto.

La posizione dell'attico è pratica e strategica, situato in via Niccolò Tommaseo a pochi metri dalla zona pedonale di Abano Terme dove si trovano tutti i servizi essenziali come, negozi, ristoranti, bar, banche, scuole, piscine, alberghi, centri termali, ospedale, farmacie, uffici postali e attività commerciali di vario tipo.
Le linee M, T e TL nelle vicinanze permettono comodi spostamenti e collegamenti su tutto il territorio, in auto è possibile raggiungere il centro di Padova in 15 minuti.