6间卧室别墅, 18000 m²

纳尔尼, Terni (省)

萨宾山

Isolata e tranquilla, a pochi chilometri da Amelia, questa villa su più livelli con dependance, spa e piscina, di una superficie di circa mq 1000 totali, unisce il comfort del XXI secolo all’ ambiente rurale e senza tempo a cui appartiene. La proprietà si compone di due fabbricati, la villa principale e l’ampia ed importante dependance che accoglie la sala SPA. L’intera proprietà è caratterizzata dall’unione del design moderno, con linee nette e pulite, ad elementi tipici quali colonne in mattoni, soffitti con travi in legno e pianelle in alcune stanze, pareti murate in pietra e mattoni faccia a vista. I colori sono caldi ed accoglienti, le tinte naturali sono rese vivaci da tocchi di colore nei tessuti e negli arredi. In giardino, in posizione aperta e panoramica, è posta la piscina, con un lato a sfioro, di mt 14 x 7, e la vasca jacuzzi che ospita fino a sei persone. Il portico, caratterizzato da colori caldi, è una vera e propria sala da pranzo completa di camino sapientemente appoggiato alla parete murata in pietra faccia a vista. Si accede alla proprietà, dopo aver percorso circa 600 metri di strada banca in ottime condizioni, tramite cancelli automatici. Il giardino gode di impianto di irrigazione automatica, di un pozzo in comune e della cisterna per l’acqua piovana con capacità di 54.000 litri. Il terreno, circa 1,8 ettari ( 4,45 acri) è in parte recintato.

IMMOBILE Rif: TRN928
Tipologia: Villa con ampia dependance e piscina, disposta su due livelli; circa mq 1000
Terreno: circa 1,8 ettari (circa 4,45 acri) nn Dove: Frazione di Amelia, Provincia: Terni, Regione: Umbria nn Garage: due garage entrambi con due posti auto con riscaldamento e predisposizione per impianto idrico
Piscina: panoramica, e vasca Jacuzzi per 6 persone
Impianto di riscaldamento a GPL con due caldaie a condensazione
Classe Energetica: G nn Disposizione fabbricato principale:
Piano Seminterrato: Locale tecnico, Bagno;
Piano terra: Cucina con termo camino, Sala da pranzo con camino, Soggiorno con camino, Due camere da letto di cui una con bagno en suite, Portico con vetrata apribile;
Piano Primo: Due camere con bagno en suite
Dependance: Ampia dependance in un unico livello composta da due camere con bagno en suite e di cui una con soggiorno, sala SPA, spogliatoio, sala hobby, ampio portico con camino e forno, lavanderia, locale tecnico.

Abgelegen und ruhig, nur wenige Kilometer von Amelia entfernt, verbindet diese mehrstöckige Villa mit Nebengebäude, Spa und Schwimmbad mit einer Gesamtfläche von ca. 1.000 Quadratmetern den Komfort des 21. Jahrhunderts mit der ländlichen und zeitlosen Umgebung, zu der sie gehört. Das Anwesen besteht aus zwei Gebäuden, der Hauptvilla und dem großen und wichtigen Nebengebäude, in dem sich der Wellnessbereich befindet. Das gesamte Anwesen zeichnet sich durch die Kombination von modernem Design mit klaren, scharfen Linien und typischen Elementen wie Backsteinsäulen, Decken mit Holzbalken und Terrakottafliesen in einigen Räumen sowie Stein- und Ziegelwänden aus. Die Farben sind warm und gemütlich, die Naturtöne werden durch Farbakzente in den Stoffen und Möbeln zum Leben erweckt. Im Garten in offener Panoramalage befindet sich ein 14 x 7 m großer Swimmingpool mit Infinity-Rand und ein Whirlpool für bis zu sechs Personen. Die Veranda, die in warmen Farben gehalten ist, ist ein wahres Esszimmer mit einem Kamin, der geschickt in die Steinmauer eingelassen ist. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine ca. 600 m lange Uferstraße in ausgezeichnetem Zustand durch automatische Tore. Der Garten verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage, einen gemeinsamen Brunnen und eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 54.000 Litern. Das etwa 1,8 Hektar große Grundstück ist teilweise eingezäunt.

Objekt-Nr.: TRN928
Typ: Villa mit großer Dependance und Swimmingpool, auf zwei Ebenen; ca. 1000 qm
Land: ca. 1,8 Hektar (ca. 4,45 Acres) nn Wo: Ortsteil von Amelia, Provinz: Terni, Region: Umbrien nn Garage: zwei Garagen mit je zwei Stellplätzen mit Heizung und Wasseranschluss
Schwimmbad: Panoramaschwimmbad und Jacuzzi für 6 Personen
LPG-Heizungsanlage mit zwei Brennwertkesseln
Energieklasse: G nn Grundriss des Gebäudes:
Untergeschoss: Technikraum, Badezimmer;
Erdgeschoss: Küche mit Thermokamin, Esszimmer mit Kamin, Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad, Veranda mit Glastür zum Öffnen;
Erster Stock: Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad
Dependance: Geräumige Dependance auf einer Ebene mit zwei Schlafzimmern mit Bad en suite und einem Wohnzimmer, SPA-Raum, Ankleideraum, Hobbyraum, große Veranda mit Kamin und Ofen, Waschküche, Technikraum.

Уединенная и тихая, всего в нескольких километрах от Амелии, эта многоуровневая вилла с пристройкой, спа и бассейном, общей площадью около 1 000 кв. м, сочетает в себе комфорт XXI века с сельской и вечной природой, к которой она принадлежит. Особняк состоит из двух зданий: главной виллы и большой и важной пристройки, в которой находится спа-салон. Все здание характеризуется сочетанием современного дизайна с чистыми, четкими линиями и типичными элементами, такими как кирпичные колонны, потолки с деревянными балками и терракотовой плиткой в некоторых комнатах, а также каменные и кирпичные стены. Цвета теплые и уютные, природные оттенки оживляются с помощью цветовых штрихов в тканях и мебели. В саду, на открытом месте с панорамным видом, находится бассейн с бесконечным бортиком размером 14 x 7 метров и джакузи, в котором могут разместиться до шести человек. Крыльцо, оформленное в теплых тонах, представляет собой настоящую столовую с камином, искусно установленным на каменной стене. К дому можно подъехать через автоматические ворота, проехав около 600 метров по дороге, находящейся в отличном состоянии. Сад оснащен автоматической системой орошения, общим колодцем и цистерной для дождевой воды емкостью 54 000 литров. Участок площадью около 1,8 гектара (4,45 акра) частично огорожен.

Код объекта: TRN928
Тип: Двухуровневая вилла с бассейном, площадью около 1000 кв.м.
Земельный участок: около 1,8 га (около 4,45 акров) nn Где: Гамлет Амелия, провинция: Терни, регион: Умбрия nn Гараж: два гаража с двумя парковочными местами с отоплением и системой водоснабжения
Бассейн: панорамный, с джакузи на 6 человек
Система отопления на сжиженном газе с двумя конденсационными котлами
Класс энергопотребления: G nn Планировка основного здания:
Цоколь: Техническое помещение, Ванная комната;
Первый этаж: Кухня с термокамином, Столовая с камином, Гостиная с камином, Две спальни, одна с ванной комнатой, Крыльцо с открывающейся стеклянной дверью;
Второй этаж: Две спальни с ванной комнатой
Зависимость: Просторная одноуровневая зависимость, состоящая из двух спален с ванной комнатой и гостиной, SPA-комнаты, гардеробной, комнаты для хобби, большой веранды с камином и печью, прачечной, технического помещения.

Aislada y tranquila, a pocos kilómetros de Amelia, esta villa de varios niveles con anexo, spa y piscina, con una superficie total de aproximadamente 1.000 metros cuadrados, combina el confort del siglo XXI con el entorno rural y atemporal al que pertenece. La propiedad consta de dos edificios, la villa principal y el amplio e importante anexo que alberga la sala de spa. Toda la propiedad se caracteriza por la combinación de un diseño moderno, con líneas limpias y nítidas, y elementos típicos como columnas de ladrillo, techos con vigas de madera y baldosas de terracota en algunas habitaciones, y paredes de piedra y ladrillo. Los colores son cálidos y acogedores, las tonalidades naturales cobran vida con toques de color en los tejidos y el mobiliario. En el jardín, en una posición abierta y panorámica, se encuentra la piscina, con borde infinito, de 14 x 7 metros, y la bañera de hidromasaje con capacidad para seis personas. El porche, caracterizado por sus colores cálidos, es un auténtico comedor con una chimenea hábilmente adosada a la pared de piedra. A la propiedad se accede, tras recorrer unos 600 metros de carretera de ribera en excelente estado, a través de puertas automáticas. El jardín cuenta con un sistema de riego automático, un pozo compartido y una cisterna de agua de lluvia con una capacidad de 54.000 litros. El terreno, de aproximadamente 1,8 hectáreas (4,45 acres) está parcialmente vallado.

ref. propiedad: trn928
Tipo: Villa con gran dependencia y piscina, en dos niveles; aprox 1000 m2
Terreno: aproximadamente 1,8 hectáreas (4,45 acres) nn Dónde: Aldea de Amelia, Provincia: Terni, Región: Umbría nn Garaje: dos garajes ambos con dos plazas de aparcamiento con calefacción y provisión para sistema de agua
Piscina: panorámica, y jacuzzi para 6 personas
Sistema de calefacción GLP con dos calderas de condensación
Clase energética: G nn Distribución del edificio principal:
Sótano: Cuarto técnico, Cuarto de baño;
Planta baja: Cocina con termochimenea, Comedor con chimenea, Salón con chimenea, Dos dormitorios, uno de ellos con baño en suite, Porche con puerta acristalada practicable;
Primera planta: Dos dormitorios con baño en suite
Dependance: Amplia dependencia de un nivel que consta de dos dormitorios con baño en suite y uno con sala de estar, sala de SPA, vestidor, sala de hobby, gran porche con chimenea y horno, lavadero, sala técnica.