1间卧室历史性公寓, 85 m²

斯波莱托, Perugia (省)

L’appartamento al primo piano di un palazzo storico si trova nel cuore pulsante del centro storico di Spoleto, in una posizione centrale che ti permette di vivere ogni giorno la bellezza e l’atmosfera unica di una città d’arte ricca di storia millenaria. Immerso in un contesto affascinante, tra vicoli acciottolati e archi medievali, potrai godere della vicinanza immediata al celebre Duomo e alle piazze che raccontano secoli di cultura e tradizione umbra.
L’edificio storico, risalente al 1500 e restaurato con cura nel 1999, conserva intatti i dettagli architettonici tipici dell’epoca, come i soffitti con travi in legno e i muri in pietra, che conferiscono agli ambienti un carattere autentico e accogliente. L’appartamento si sviluppa su un unico piano, con una superficie di 85 mq distribuiti in ampi spazi dal sapore rustico ma funzionale, che comprendono una luminosa zona giorno soppalcata, una camere da letto un bagno, e un ulteriore bagnetto di servizio.

Nonostante la centralità, l’area offre un buon livello di privacy, permettendoti di vivere in un ambiente tranquillo e raccolto, ideale per chi cerca un rifugio raffinato all’interno di un contesto urbano vivace. La posizione ti consente di raggiungere comodamente a piedi mercati, botteghe artigiane e servizi essenziali, oltre a godere di aree verdi e strutture dedicate al tempo libero a meno di un chilometro.

L’abitazione rappresenta un’opportunità preziosa per chi desidera unire il fascino di un immobile storico a una qualità abitativa ben conservata, mantenendo vivi i valori della tradizione e della cultura locale. Un angolo di Umbria che ti invita a vivere la bellezza quotidiana di una città ricca di storia, arte e vita autentica.
Questa antica proprietà, si presenta in uno stato di conservazione complessivamente buono grazie a un restauro accurato realizzato a fine anni ’90che ha riguardato tutta la parte strutturale del palazzo, Gli impianti ed i bagni necessitano di un ammodernamento secondo gli standard abitativi attuali.

L'appartamento è servito da tutte le utenze.
La posizione nel centro storico di Spoleto offre un contesto ricco di fascino e servizi a breve distanza, perfetto per godere di una vita all’insegna della cultura e della comodità. L’appartamento, è ideale come residenza principale o come seconda casa grazie all’armonia tra elementi storici e spazi vivibili. Può assumere anche una vocazione ricettiva, trasformandosi in un B&B o casa vacanze per chi desidera immergersi nell’atmosfera umbra. La struttura, parte di un edificio di valore storico, permette di valorizzare ulteriormente il proprio investimento all’interno di un contesto architettonico di pregio.
Immerso nella quiete del centro storico di Spoleto, questo immobile offre un contesto di grande prestigio culturale e architettonico. Situato a pochi passi da monumenti d’eccezione, tra cui il celebre Ponte delle Torri e la Rocca Albornoziana, ti consente di vivere immerso nell’arte e nella storia umbra. Non lontano dai principali collegamenti, a circa 300 metri dalla viabilità principale e a 1.4 km dalla linea ferroviaria, la tua dimora si trova in una zona particolarmente silenziosa, esente da disturbi acustici. La vista spazia sugli edifici storici del borgo, con scorci suggestivi che esaltano un’atmosfera intima e raccolta. Qui il sole illumina generose superfici durante il giorno, conferendo calore agli ambienti e un senso di serenità quotidiana.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Das Appartement im ersten Stock eines historischen Gebäudes befindet sich im Herzen der Altstadt von Spoleto. Dank der zentralen Lage können Sie die Schönheit und die einzigartige Atmosphäre dieser kunstvollen Stadt mit ihrer jahrtausendealten Geschichte täglich erleben. Eingebettet in eine bezaubernde Umgebung, inmitten gepflasterter Straßen und mittelalterlicher Bögen, genießen Sie die Nähe zum berühmten Dom und den Plätzen, die Jahrhunderte umbrischer Kultur und Tradition widerspiegeln. Das historische Gebäude aus dem 16. Jahrhundert wurde 1999 sorgfältig restauriert und bewahrt die typischen architektonischen Details dieser Epoche, wie Holzbalkendecken und Steinmauern, die den Räumen einen authentischen und einladenden Charakter verleihen. Die Wohnung erstreckt sich über eine einzige Etage und bietet mit einer Wohnfläche von 85 Quadratmetern großzügige Räume mit rustikalem und dennoch funktionalem Flair, darunter ein helles Wohn-/Schlafzimmer im Zwischengeschoss, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gästebad.

Trotz der zentralen Lage bietet die Gegend ein hohes Maß an Privatsphäre und ermöglicht Ihnen ein ruhiges und privates Wohnerlebnis – ideal für alle, die einen eleganten Rückzugsort in einem pulsierenden Stadtumfeld suchen. Dank der Lage sind Märkte, Handwerksbetriebe und wichtige Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar. Zudem sind Grünflächen und Freizeiteinrichtungen in weniger als einem Kilometer Entfernung erreichbar.

Diese Immobilie bietet eine großartige Gelegenheit für alle, die den Charme eines historischen Gebäudes mit hoher Lebensqualität verbinden und gleichzeitig die Werte der lokalen Tradition und Kultur bewahren möchten. Diese Ecke Umbriens lädt Sie ein, die alltägliche Schönheit einer Stadt voller Geschichte, Kunst und authentischem Leben zu erleben.
Diese historische Immobilie befindet sich dank einer sorgfältigen Restaurierung Ende der 1990er Jahre, die den gesamten strukturellen Teil des Gebäudes betraf, in einem insgesamt guten Erhaltungszustand. Die Anlagen und Badezimmer müssen entsprechend den heutigen Wohnstandards modernisiert werden.
Die Wohnung verfügt über alle Versorgungsanschlüsse.
Die Lage im historischen Zentrum von Spoleto bietet ein charmantes Umfeld mit umfassenden Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, ideal für ein Leben voller Kultur und Komfort. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnung, dank der harmonischen Verbindung von historischen Elementen und großzügigen Wohnräumen. Zudem lässt sie sich hervorragend als Unterkunft nutzen, etwa als B&B oder Ferienwohnung, für jene, die in das typische Flair Umbriens eintauchen möchten. Das Apartment, Teil eines historisch wertvollen Gebäudes, ermöglicht es, die Investition innerhalb eines architektonisch anspruchsvollen Kontexts weiter aufzuwerten.
Eingebettet in die Ruhe der historischen Altstadt von Spoleto, bietet diese Immobilie einen Rahmen von großem kulturellem und architektonischem Prestige. Nur wenige Schritte von außergewöhnlichen Monumenten entfernt, darunter die berühmte Ponte delle Torri und die Rocca Albornoziana, können Sie hier in die Kunst und Geschichte Umbriens eintauchen.

In der Nähe der wichtigsten Verkehrsverbindungen gelegen, etwa 300 Meter von der Hauptverkehrsstraße und 1,4 km vom Bahnhof entfernt, befindet sich dieses Objekt in einer besonders ruhigen Lage, frei von Lärm. Der Ausblick erstreckt sich über die historischen Gebäude des Ortes, mit reizvollen Panoramen, die eine vertrauliche und behagliche Atmosphäre unterstreichen.

Hier erhellt die Sonne großzügige Flächen während des Tages, was den Räumen Wärme verleiht und ein Gefühl von täglicher Gelassenheit schafft.

Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.

Квартира на втором этаже исторического палаццо расположена в самом сердце старого города Сполето — в живом и насыщенном атмосферой месте, где каждый день наполнен красотой и великолепием города с тысячелетней историей. В контексте мощёных улочек и средневековых арок, эта квартира находится всего в нескольких шагах от знаменитого Дуомо и исторических площадей, хранящих богатое культурное наследие Умбрии.

Здание, построенное в XVI веке и тщательно отреставрированное в 1999 году, сохранило характерные архитектурные детали эпохи — деревянные балки на потолках, каменные стены и особую аутентичную атмосферу. Квартира на одном уровне общей площадью 85 кв. м. Пространства оформлены в функциональном стиле рустико и включают светлую гостиную с антресолным уровнем, спальню, ванную комнату и дополнительный гостевой санузел.

Несмотря на центральное расположение, район отличается хорошим уровнем приватности, обеспечивая тишину и комфорт — идеальное решение для тех, кто ищет изысканное пристанище в самом центре оживленного городка, известного своими культурными мероприятиями. В шаговой доступности находятся рынки, ремесленные лавки, все необходимые услуги, а также зелёные зоны и инфраструктура для досуга — менее чем в километре.

Эта недвижимость — редкая возможность для тех, кто хочет совместить очарование исторического дома с высоким качеством жизни, сохранив при этом связь с традициями и культурой региона. Уютный уголок Умбрии, который приглашает наслаждаться повседневной красотой города с богатым культурно-историческим наследием.
Это старинное здание находится в хорошем состоянии благодаря тщательной реставрации, проведенной в конце 90-х годов, которая затронула всю конструкцию здания. Инженерные системы и ванные комнаты нуждаются в модернизации в соответствии с современными стандартами жилья.
Квартира оснащена всеми коммунальными удобствами.
Расположение в историческом центре Сполето предлагает очаровательную атмосферу с объектами инфрастркутуры вблизи, что идеально подходит для стиля жизни, сочетающего культуру и комфорт. Квартира идеально подходит как для основного проживания, так и в качестве загородного дома благодаря гармоничному сочетанию исторических элементов и удобных жилых пространств. Кроме того, она может использоваться для коммерческих целей, в качестве B&B или дома для отпуска, привлекая тех, кто хочет погрузиться в атмосферу Умбрии. Объект, являющийся частью здания исторической ценности, открывает дополнительные возможности для повышения стоимости вложений в престижном архитектурном окружении.
Погружённая в тишину исторического центра Сполето, эта квартиранаходится в контексте выдающегося культурного и архитектурного наследия. Расположенная всего в нескольких шагах от знаковых памятников, включая знаменитый Мост Торри и крепость Рокка Альборноциана, она предлагает вам жить в атмосфере искусства и истории Умбрии. Недалеко от основных транспортных артерий — всего около 300 метров до главной дороги и 1,4 км до железнодорожной станции — ваш дом находится в особо тихом районе, свободном от шума. Окна открываются на исторические здания города, которые подчёркивают интимную и уединённую атмосферу. Солнечный свет заливает просторные помещения в течение дня, наполняя их теплом и создавая чувство умиротворения и безмятежности.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта проводит техническую проверку (due diligence) через специалиста со стороны продавца-клиента, что позволяет нам детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждого объекта недвижимости. Данная проверка может быть запрошена клиентом в случае реального интереса к объекту.