3间卧室农舍, 286 m²

帕尼卡莱, Perugia (省)

特拉西梅诺湖

Casale Poggio Belvedere è una elegante residenza di campagna con piscina, luminosa e molto panoramica. Si trova in Umbria, nelle adiacenze dell'antico borgo di Panicale annoverato tra i "Borghi più belli d’Italia" e premiato con la Bandiera Arancione del Touring club italiano.

Una proprietà importante che si compone di un casale principale, un'ampia corte esterna con piscina e 5 ettari di terreno agricolo.

Posta sulla dorsale di un verde colle, gode di una spettacolare vista panoramica sulla rigogliosa campagna circostante. Tutt'intorno un susseguirsi di uliveti, campi coltivati e boschi di lecci. Sullo sfondo i dolci declivi del Trasimeno.

Il casale, perfettamente restaurato, presenta i caratteri tipici dell'architettura rurale umbra. Esternamente eleganti facciate in pietra naturale, tetti in coppi e la tradizionale scala esterna con ballatoio. Internamente pavimenti in cotto artigianale, soffitti di travi e pianelle e bagni in ceramica.

Caratteristiche

Casale Poggio Belvedere è un'abitazione di importanti dimensioni (286 mq) perfettamente distribuiti su due piani:

- Un piano terra che ospita la zona giorno e si compone di: ingresso e portico, ampio open space cucina/pranzo con accesso diretto al giardino, salone con camino, due spaziose camere da letto, una delle quali oggi adibita a studio, bagno, cantina e magazzino.
- E un piano primo, accessibile sia internamente che esternamente, che si compone di: due spaziose camere da letto, un bagno e un disimpegno.

Il casale è dotato inoltre di: un moderno sistema di riscaldamento, impianto fotovoltaico (6 KW), pozzo e depuratore.

Esterni

Casale Poggio Belvedere dispone di un'importante area esterna (6.000 mq) composta di corte e podere. La corte esterna, introdotta da uno splendido viale alberato è completamente recintata e divisa in diverse aree funzionali: il portico, l'area relax con barbecue, il giardino rustico, la piscina panoramica con solarium e il parcheggio.

Il podere di 5 ettari si divide invece tra un importante uliveto in produzione di 600 piante, il terreno agricolo e il bosco.

Uso e destinazioni

Casale Poggio Belvedere è un'ottima soluzione abitativa che combina rustica eleganza, confort moderni e uno straordinario ambiente naturale. Un'ottima prima o seconda casa, ideale anche per nuclei familiari numerosi, lontana dallo stress metropolitano e vicina a tutti i servizi.

Una proprietà esclusiva che per ubicazione,  dimensioni e caratteristiche costruttive può diventare anche un'ottima fonte di reddito se immessa nel fiorente circuito turistico internazionale di dimore di campagna.

Distanze

Casale Poggio Belvedere dista solo pochi km da Panicale ed è vicinissimo ai borghi storici di Città della Pieve e Castiglione del Lago e alle spiagge del Trasimeno.

Perugia dista solo 20 km. Firenze (120 km), Roma e i suoi aeroporti (180 km) sono facilmente raggiungibili in tempi moderati.