3间卧室公寓, 400 m²

帕恰诺, Perugia (省)

特拉西梅诺湖

[Rif. DV-9980] Nel cuore del centro storico di Paciano, all'interno di un prestigioso palazzo d'epoca, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di circa 400 mq distribuito su tre livelli, completo di giardino privato e terrazza panoramica. La storia dell'immobile affonda le sue radici nel Catasto Gregoriano, dove è già documentato nella sua attuale configurazione e appartenente all'illustre famiglia Pieroni Quadrani Romeo fu Franco.
L'appartamento, che unisce il fascino del tempo passato al prestigio della posizione, si sviluppa con accesso dalla caratteristica via del borgo, con selciato storico e scenografico portone d'ingresso incorniciato da pietra serena. L'esterno dell'edificio presenta due volti: il lato rivolto verso le mura storiche si distingue per i mattoncini a faccia vista, mentre il lato interno si contraddistingue per il tipico intonaco color ocra.
L'ingresso avviene attraverso un atrio importante, che conduce da un lato direttamente al giardino privato di circa 200 mq, ricco di piante ad alto fusto, sviluppato lungo la cinta muraria e raro privilegio in un centro storico. Salendo al primo piano, troviamo un elegante soggiorno, un salottino e una camera matrimoniale. Da qui si accede a un delizioso balconcino in ferro battuto, con arco a sesto acuto, che affaccia sul giardino, donando charme e intimità.
Il secondo piano ospita la cucina con stufa a legna, sala da pranzo, due camere da letto, un bagno, due disimpegni e due ripostigli. Elementi di grande pregio sono i soffitti decorati con motivi pittorici d'epoca, ancora ben conservati, e i pavimenti originali in graniglia, parquet e ceramica. L'immobile non dispone di impianto di riscaldamento centralizzato ma è dotato di diverse stufe a legna distribuite nei vari ambienti.
Dal secondo piano si accede alla mansarda, che si sviluppa in una diversa ala dell'edificio e offre affacci su tre lati, rendendo l'abitazione eccezionalmente luminosa. Qui troviamo un disimpegno, vani soffitta e l'accesso alla magnifica terrazza panoramica di circa 40 mq, da cui si gode di una vista aperta sui tetti del centro storico, sul campanile e sull'intera vallata.

Una proprietà unica nel suo genere, dove storia, fascino e spazio si fondono in un contesto esclusivo e riservato.