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Casale Fontegore is located in a plain and calm position with panoramic view of the splendid town of Trevi, within a park with high trees and heated swimming pool covered by a former barn. The furniture is included in the sale.
In Montefalco, in an extremely calm green area, famous for the Sagrantino vineyard, we find this antique stone farmhouse. It is located in the most characteristic valleys of Umbria and is completely restored. The house covers an area of 450sqm on two levels and is composed as follows: at ground floor, we have a large portico, dining room, double living room with fireplace, eat-in kitchen, bedroom, two bathrooms, closed portico for relaxation with whirlpool and large windows overlooking the garden; on the first floor, we find 5 bedrooms with 5 en suite bathrooms. The farmhouse is set within a well-maintained park of 2.500sqm with heated swimming pool covered by a former barn. The property is completely fenced and provided with two gates (one of which is electric), video intercom, alarm system and screen door. All the furniture is included in the sale.
State of repair
The property was excellently refined in 2005, with exposed wooden beams and tiles, cotto pavements in the living area and parquet in the bedrooms, decorative radiators in the bathrooms, double glazed wooden windows, gratings and automatic irrigation system for the garden.
Utilities
The property is provided with all the necessary utilities, including private well.
Location
The property is located in a small hamlet in the Municipality of Montefalco, at short distance from the highway that connects Spoleto to Perugia. Spoleto is about 15km away, Rome 140km, Perugia 40km. The closest airport is Perugia, reachable in 30 minutes.
Casale fontegore si trova in posizione pianeggiante e tranquilla con vista sullo splendido borgo di trevi, all'interno di un parco con alberi ad alto fusto e piscina riscaldata coperta da un ex-fienile. tutto l’arredo è compreso nel prezzo. montefalco, in zona estremamente tranquilla e verdeggiante, famosa per il vitigno del sagratino, troviamo questo antico casale in pietra di circa 450 mq, posizionato nelle vallate più famose e caratteristiche dell'umbria. il casale è una struttura di alto livello, completamente ristrutturata, disposta su due piani, per complessivi 450 mq, al piano terra si accede da un ampio portico, sala da pranzo, salone doppio con camino, cucina abitabile, camera, doppi servizi, portico per zona relax con vasca jacuzzi, chiuso da ampie vetrate che si affacciano sul giardino. al primo piano zona notte, con 5 camere con 5 bagni ensuite. il casale è immerso in un parco di 2500 mq ben curato e piscina riscaldata con sovrastante ex-fienile. la proprietà è completamente recintata e vi si accede tramite due cancelli di cui uno elettrico, è provvista di videocitono, impianto d'allarme e porta blindata. tutto l’arredo è compreso nel prezzo.
stato e rifiniture
l'immobile è stato rifinito ottimamente nel 2005, travi a vista e pianelle, pavimenti in cotto nella zona giorno, nella zona notte parquet, termo arredi nei bagni, infissi in legno con doppi vetri e inferriate. sistema di irrigazione automatico per il giardino.
servizi e utenze
il casale è servito da tutte le utenze, pozzo all'interno della proprietà.
ubicazione
situato in una piccola località del comune di montefalco, a poca distanza dalla superstrada che collega spoleto a perugia è facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione. spoleto circa 15 km, roma 140 km, perugia, 40 km, aeroporto più vicino è quello di perugia raggiungibile in mezz'ora.
