220,000 €
4间卧室别墅, 520 m² 拉戈堡, Perugia (省) 特拉西梅诺湖
特拉西梅诺湖
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主要特点
- 地窖
描述
酒店四面免费,分布在两层,总面积约为235平方米。
在一楼,2000年装修,有一个温馨的入口,通向一个大客厅,配有颗粒燃气炉、功能齐全的厨房、浴室、主卧室、书房和技术室。
内部楼梯通向一楼,于2004年装修,宽敞的用餐厨房打开,其特点是大窗户,享有户外美景。 一楼还有一间带空气热壁炉的客厅、两间主卧室、一间浴室和一间带夹层的储藏室。
两层楼都配有热/冷分裂系统,确保了所有季节的舒适。
外部楼梯可通往约99平方米的不可居住的阁楼,用作存储空间。
庄园由约1960平方米的一块土地完成,其中有许多附属建筑: 一个独立的附楼,一个烤箱,厨房和洗衣房,一个车库,一个美丽的凉棚与地窖在半地下室,一个封闭的树冠,和一个前马厩,非常适合根据需要转换。
对于那些寻求宽敞家园的人来说,这是一个理想的解决方案,已经分为两个功能单元,沉浸在翁布里亚乡村的宁静中,但靠近设施。
房子总体状况良好,随时可以居住!
两层楼都经过了翻新,一楼在2000年,一楼在2004年,保持了简单而实用的风格。
贝尔托尼别墅的供水由一条约20米深的私人井保证,提供优秀的自给自足。
系统经过更新和维护良好,采用综合供暖解决方案,如颗粒炉为散热器供电,热壁炉与空气循环,以及热/冷分裂,确保全年舒适。
厨房由外部燃气瓶供电。
窗框是带双层玻璃的铝制。
此外,还有另一口井,深12米,供应蔬菜花园的滴灌系统。
由于其在两个功能独立的楼层的布局,房子是理想的,无论是作为一个大家庭的主要住宅和作为一个双家庭解决方案或招待业务,如短期租赁或住宿加早餐。 周围的土地,现有的附属建筑和宽敞的户外区域,提供了进一步的开发机会: 菜园、花园和休闲区。 安静但并非孤立的位置使它非常适合那些寻求在大自然中和平撤退而又不牺牲接近服务的人。
酒店位于皮亚纳地区,距离卡斯蒂廖内德尔拉戈约5公里,位于开阔的乡村,靠近主要服务。 Castiglione del Lago是特拉西梅诺湖沿岸的翁布里亚小镇,是意大利最美丽的村庄之一,距离佩鲁贾-贝托勒高速公路交叉口几公里,毗邻锡耶纳省和阿雷佐省。 它距离佩鲁贾约40公里,距离锡耶纳70公里,距离佛罗伦萨120公里,距离罗马180公里。 附近是艺术城市,如阿西西,科尔托纳和蒙特普齐亚诺。 最近的机场是佩鲁贾机场。 卡斯蒂廖内德尔拉戈还有一个火车站。
大庄园集团通过卖方的技术专家对每处购置的财产进行彻底的技术尽职调查。 这一进程使我们能够深入了解每个物业的城市规划和地籍状况。 客户在对财产表示真正兴趣时,可以要求进行尽职调查。
该物业以自然人的名义。
在一楼,2000年装修,有一个温馨的入口,通向一个大客厅,配有颗粒燃气炉、功能齐全的厨房、浴室、主卧室、书房和技术室。
内部楼梯通向一楼,于2004年装修,宽敞的用餐厨房打开,其特点是大窗户,享有户外美景。 一楼还有一间带空气热壁炉的客厅、两间主卧室、一间浴室和一间带夹层的储藏室。
两层楼都配有热/冷分裂系统,确保了所有季节的舒适。
外部楼梯可通往约99平方米的不可居住的阁楼,用作存储空间。
庄园由约1960平方米的一块土地完成,其中有许多附属建筑: 一个独立的附楼,一个烤箱,厨房和洗衣房,一个车库,一个美丽的凉棚与地窖在半地下室,一个封闭的树冠,和一个前马厩,非常适合根据需要转换。
对于那些寻求宽敞家园的人来说,这是一个理想的解决方案,已经分为两个功能单元,沉浸在翁布里亚乡村的宁静中,但靠近设施。
房子总体状况良好,随时可以居住!
两层楼都经过了翻新,一楼在2000年,一楼在2004年,保持了简单而实用的风格。
贝尔托尼别墅的供水由一条约20米深的私人井保证,提供优秀的自给自足。
系统经过更新和维护良好,采用综合供暖解决方案,如颗粒炉为散热器供电,热壁炉与空气循环,以及热/冷分裂,确保全年舒适。
厨房由外部燃气瓶供电。
窗框是带双层玻璃的铝制。
此外,还有另一口井,深12米,供应蔬菜花园的滴灌系统。
由于其在两个功能独立的楼层的布局,房子是理想的,无论是作为一个大家庭的主要住宅和作为一个双家庭解决方案或招待业务,如短期租赁或住宿加早餐。 周围的土地,现有的附属建筑和宽敞的户外区域,提供了进一步的开发机会: 菜园、花园和休闲区。 安静但并非孤立的位置使它非常适合那些寻求在大自然中和平撤退而又不牺牲接近服务的人。
酒店位于皮亚纳地区,距离卡斯蒂廖内德尔拉戈约5公里,位于开阔的乡村,靠近主要服务。 Castiglione del Lago是特拉西梅诺湖沿岸的翁布里亚小镇,是意大利最美丽的村庄之一,距离佩鲁贾-贝托勒高速公路交叉口几公里,毗邻锡耶纳省和阿雷佐省。 它距离佩鲁贾约40公里,距离锡耶纳70公里,距离佛罗伦萨120公里,距离罗马180公里。 附近是艺术城市,如阿西西,科尔托纳和蒙特普齐亚诺。 最近的机场是佩鲁贾机场。 卡斯蒂廖内德尔拉戈还有一个火车站。
大庄园集团通过卖方的技术专家对每处购置的财产进行彻底的技术尽职调查。 这一进程使我们能够深入了解每个物业的城市规划和地籍状况。 客户在对财产表示真正兴趣时,可以要求进行尽职调查。
该物业以自然人的名义。
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Free on four sides and spread over two levels, the property extends over a total area of approximately 235 sqm.
On the ground floor, renovated in 2000, there is a welcoming entrance leading to a large living room equipped with a pellet air stove, a functional kitchen, a bathroom, a master bedroom, a study, and a technical room.
An internal staircase leads to the first floor, renovated in 2004, where a spacious eat-in kitchen opens up, characterized by large windows that offer a pleasant view of the outdoors. Also on the first floor are a living room with an air thermo-fireplace, two master bedrooms, a bathroom, and a storage room with a mezzanine.
Both floors are equipped with hot/cold split systems, ensuring comfort throughout all seasons.
An external staircase provides access to the non-habitable attic of approximately 99 sqm, useful as storage space.
The estate is completed by a plot of land of about 1960 sqm, within which there are numerous outbuildings: a detached annex with an oven, kitchen, and laundry room, a garage, a beautiful pergola with a cellar in the semi-basement, an enclosed canopy, and a former stable, ideal for conversion according to needs.
This is an ideal solution for those seeking a spacious home, already divided into two functional units, immersed in the tranquility of the Umbrian countryside yet close to amenities.
The house is in good overall condition and is ready to be lived in immediately!
Both floors have been renovated, with the ground floor in 2000 and the first floor in 2004, maintaining a simple and functional style.
The water supply of Villa Bertoni is ensured by a private well approximately 20 meters deep, providing excellent self-sufficiency.
The systems are updated and well-maintained, featuring integrated heating solutions such as a pellet stove powering the radiators, a thermo-fireplace with air circulation, and hot/cold splits, ensuring year-round comfort.
The kitchens are powered by external gas cylinders.
The window frames are aluminum with double glazing.
Additionally, there is another well, 12 meters deep, supplying the drip irrigation system in the vegetable garden.
Thanks to its layout on two functionally separate levels, the house is ideal both as a main residence for a large family and as a bifamily solution or hospitality business such as short-term rentals or B&B. The surrounding land, with existing outbuildings and spacious outdoor areas, offers further development opportunities: vegetable garden, garden, and relaxation area. The quiet but not isolated location makes it perfect for those seeking a peaceful retreat in nature without sacrificing proximity to services.
The property is located in the Piana area, about 5 km from Castiglione del Lago, in open countryside, close to main services. Castiglione del Lago is an Umbrian town on the shores of Lake Trasimeno, one of the most beautiful villages in Italy, a few kilometers from the Perugia-Bettolle highway junction and bordering the provinces of Siena and Arezzo. It is approximately 40 km from Perugia, 70 km from Siena, 120 km from Florence, and 180 km from Rome. Nearby are artistic cities such as Assisi, Cortona, and Montepulciano. The closest airport is Perugia. Castiglione del Lago also has a railway station.
The Great Estate group conducts a thorough technical due diligence on every acquired property through the seller’s technical expert. This process allows us to gain an in-depth understanding of each property's urban planning and cadastral status. This due diligence can be requested by the client upon expressing genuine interest in the property.
The property is in the name of a natural person.
On the ground floor, renovated in 2000, there is a welcoming entrance leading to a large living room equipped with a pellet air stove, a functional kitchen, a bathroom, a master bedroom, a study, and a technical room.
An internal staircase leads to the first floor, renovated in 2004, where a spacious eat-in kitchen opens up, characterized by large windows that offer a pleasant view of the outdoors. Also on the first floor are a living room with an air thermo-fireplace, two master bedrooms, a bathroom, and a storage room with a mezzanine.
Both floors are equipped with hot/cold split systems, ensuring comfort throughout all seasons.
An external staircase provides access to the non-habitable attic of approximately 99 sqm, useful as storage space.
The estate is completed by a plot of land of about 1960 sqm, within which there are numerous outbuildings: a detached annex with an oven, kitchen, and laundry room, a garage, a beautiful pergola with a cellar in the semi-basement, an enclosed canopy, and a former stable, ideal for conversion according to needs.
This is an ideal solution for those seeking a spacious home, already divided into two functional units, immersed in the tranquility of the Umbrian countryside yet close to amenities.
The house is in good overall condition and is ready to be lived in immediately!
Both floors have been renovated, with the ground floor in 2000 and the first floor in 2004, maintaining a simple and functional style.
The water supply of Villa Bertoni is ensured by a private well approximately 20 meters deep, providing excellent self-sufficiency.
The systems are updated and well-maintained, featuring integrated heating solutions such as a pellet stove powering the radiators, a thermo-fireplace with air circulation, and hot/cold splits, ensuring year-round comfort.
The kitchens are powered by external gas cylinders.
The window frames are aluminum with double glazing.
Additionally, there is another well, 12 meters deep, supplying the drip irrigation system in the vegetable garden.
Thanks to its layout on two functionally separate levels, the house is ideal both as a main residence for a large family and as a bifamily solution or hospitality business such as short-term rentals or B&B. The surrounding land, with existing outbuildings and spacious outdoor areas, offers further development opportunities: vegetable garden, garden, and relaxation area. The quiet but not isolated location makes it perfect for those seeking a peaceful retreat in nature without sacrificing proximity to services.
The property is located in the Piana area, about 5 km from Castiglione del Lago, in open countryside, close to main services. Castiglione del Lago is an Umbrian town on the shores of Lake Trasimeno, one of the most beautiful villages in Italy, a few kilometers from the Perugia-Bettolle highway junction and bordering the provinces of Siena and Arezzo. It is approximately 40 km from Perugia, 70 km from Siena, 120 km from Florence, and 180 km from Rome. Nearby are artistic cities such as Assisi, Cortona, and Montepulciano. The closest airport is Perugia. Castiglione del Lago also has a railway station.
The Great Estate group conducts a thorough technical due diligence on every acquired property through the seller’s technical expert. This process allows us to gain an in-depth understanding of each property's urban planning and cadastral status. This due diligence can be requested by the client upon expressing genuine interest in the property.
The property is in the name of a natural person.
Libera su quattro lati e disposta su due livelli, la proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 235 mq.
Al piano terra, ristrutturato nel 2000, si trova un accogliente ingresso che conduce a una grande sala dotata di stufa a pellet ad aria, una cucina funzionale, un bagno, una camera matrimoniale, uno studio e un locale tecnico.
Una scala interna conduce al primo piano, ristrutturato nel 2004, dove si apre una spaziosa cucina abitabile caratterizzata da ampie vetrate che offrono una gradevole vista sull’esterno. Sempre al primo piano si trovano una sala con termocamino ad aria, due camere matrimoniali, un bagno e un ripostiglio con soppalco.
Entrambi i piani sono dotati di sistemi split caldo/freddo, garantendo comfort in tutte le stagioni.
Tramite una scala esterna si accede al sottotetto non abitabile di circa 99 mq, utile come spazio di deposito.
La proprietà è completata da un terreno di circa 1960 mq, all’interno del quale si trovano numerose pertinenze: un annesso distaccato con forno, cucina e locale lavanderia, un garage, una bellissima pergola con cantina al piano seminterrato, una tettoia chiusa e una ex stalla, ideale per essere riconvertita secondo le esigenze.
Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca una casa ampia, già suddivisa in due unità funzionali, immersa nella tranquillità della campagna umbra ma a breve distanza dai servizi.
La casa si presenta in buone condizioni generali ed è abitabile fin da subito!
I due piani sono stati oggetto di ristrutturazione, il piano terra nel 2000 e il primo piano nel 2004, mantenendo uno stile semplice e funzionale.
L’approvvigionamento idrico di Villa Bertoni è garantito da un pozzo privato profondo circa 20 metri, che assicura un’ottima autonomia.
Gli impianti risultano aggiornati e ben mantenuti, con sistemi di riscaldamento integrati, come stufa a pellet che alimenta i radiatori, termocamino ad aria e split caldo/freddo, che garantiscono comfort tutto l’anno.
Le cucine sono alimentate da bombole di gas esterne.
Gli infissi sono di alluminio e dotati di doppio vetro.
Vi è inoltre un altro pozzo, profondo 12 metri, che alimenta l'impianto a goccia presente nell'orto.
Grazie alla disposizione su due livelli già funzionalmente separati, la casa si presta sia come abitazione principale per una famiglia numerosa, sia come soluzione bifamiliare o per attività ricettiva come affitti brevi o B&B. Il terreno circostante, con annessi già esistenti e ampi spazi esterni, offre ulteriori possibilità di sviluppo: orto, giardino e zona relax. La posizione tranquilla ma non isolata la rende perfetta anche per chi cerca un rifugio nel verde senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.
L’immobile è situato in località Piana, a circa 5 km da Castiglione del Lago, in aperta campagna, vicino ai principali servizi. Castiglione del Lago è una cittadina umbra sulle rive del Lago Trasimeno, uno dei borghi più belli d’Italia, a pochi km dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle e confinante con le province di Siena ed Arezzo. Dista circa 40 km da Perugia, 70 km da Siena, 120 km da Firenze e 180 km da Roma. A breve distanza si trovano città d’arte come Assisi, Cortona e Montepulciano. L’ aeroporto più vicino è quello di Perugia. Castiglione del Lago ha anche una stazione ferroviaria.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.
Al piano terra, ristrutturato nel 2000, si trova un accogliente ingresso che conduce a una grande sala dotata di stufa a pellet ad aria, una cucina funzionale, un bagno, una camera matrimoniale, uno studio e un locale tecnico.
Una scala interna conduce al primo piano, ristrutturato nel 2004, dove si apre una spaziosa cucina abitabile caratterizzata da ampie vetrate che offrono una gradevole vista sull’esterno. Sempre al primo piano si trovano una sala con termocamino ad aria, due camere matrimoniali, un bagno e un ripostiglio con soppalco.
Entrambi i piani sono dotati di sistemi split caldo/freddo, garantendo comfort in tutte le stagioni.
Tramite una scala esterna si accede al sottotetto non abitabile di circa 99 mq, utile come spazio di deposito.
La proprietà è completata da un terreno di circa 1960 mq, all’interno del quale si trovano numerose pertinenze: un annesso distaccato con forno, cucina e locale lavanderia, un garage, una bellissima pergola con cantina al piano seminterrato, una tettoia chiusa e una ex stalla, ideale per essere riconvertita secondo le esigenze.
Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca una casa ampia, già suddivisa in due unità funzionali, immersa nella tranquillità della campagna umbra ma a breve distanza dai servizi.
La casa si presenta in buone condizioni generali ed è abitabile fin da subito!
I due piani sono stati oggetto di ristrutturazione, il piano terra nel 2000 e il primo piano nel 2004, mantenendo uno stile semplice e funzionale.
L’approvvigionamento idrico di Villa Bertoni è garantito da un pozzo privato profondo circa 20 metri, che assicura un’ottima autonomia.
Gli impianti risultano aggiornati e ben mantenuti, con sistemi di riscaldamento integrati, come stufa a pellet che alimenta i radiatori, termocamino ad aria e split caldo/freddo, che garantiscono comfort tutto l’anno.
Le cucine sono alimentate da bombole di gas esterne.
Gli infissi sono di alluminio e dotati di doppio vetro.
Vi è inoltre un altro pozzo, profondo 12 metri, che alimenta l'impianto a goccia presente nell'orto.
Grazie alla disposizione su due livelli già funzionalmente separati, la casa si presta sia come abitazione principale per una famiglia numerosa, sia come soluzione bifamiliare o per attività ricettiva come affitti brevi o B&B. Il terreno circostante, con annessi già esistenti e ampi spazi esterni, offre ulteriori possibilità di sviluppo: orto, giardino e zona relax. La posizione tranquilla ma non isolata la rende perfetta anche per chi cerca un rifugio nel verde senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.
L’immobile è situato in località Piana, a circa 5 km da Castiglione del Lago, in aperta campagna, vicino ai principali servizi. Castiglione del Lago è una cittadina umbra sulle rive del Lago Trasimeno, uno dei borghi più belli d’Italia, a pochi km dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle e confinante con le province di Siena ed Arezzo. Dista circa 40 km da Perugia, 70 km da Siena, 120 km da Firenze e 180 km da Roma. A breve distanza si trovano città d’arte come Assisi, Cortona e Montepulciano. L’ aeroporto più vicino è quello di Perugia. Castiglione del Lago ha anche una stazione ferroviaria.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.
Das auf vier Seiten freistehende und auf zwei Ebenen verteilte Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 235 Quadratmetern.
Im Erdgeschoss, das im Jahr 2000 renoviert wurde, befindet sich eine einladende Eingangshalle, die zu einem großen Wohnzimmer mit Pelletofen, einer funktionalen Küche, einem Badezimmer, einem Doppelschlafzimmer, einem Arbeitszimmer und einem Hauswirtschaftsraum führt.
Eine Innentreppe führt in den 2004 renovierten ersten Stock, der über eine geräumige Wohnküche mit großen Fenstern verfügt, die einen schönen Blick ins Freie bieten. Ebenfalls im ersten Stock befinden sich ein Wohnzimmer mit Thermokamin, zwei Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum mit Zwischengeschoss.
Beide Stockwerke sind mit Split-Heiz-/Kühlsystemen ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit Komfort gewährleisten.
Eine Außentreppe führt zum unbewohnten Dachboden mit ca. 99 Quadratmetern, der als Lagerraum genutzt werden kann.
Die Immobilie umfasst ein ca. 1.960 Quadratmeter großes Grundstück mit zahlreichen Nebengebäuden: einen freistehenden Anbau mit Backofen, Küche und Waschküche, eine Garage, eine schöne Pergola mit Keller im Untergeschoss, einen geschlossenen Schuppen und einen ehemaligen Stall, der sich ideal für den Umbau eignet.
Dies ist die ideale Lösung für alle, die ein geräumiges, bereits in zwei funktionale Einheiten unterteiltes Haus suchen, eingebettet in die Ruhe der umbrischen Landschaft und dennoch in der Nähe aller Dienstleistungen.
Das Haus befindet sich in einem guten Gesamtzustand und ist sofort bezugsfertig!
Die beiden Etagen – das Erdgeschoss im Jahr 2000 und die erste Etage im Jahr 2004 – wurden renoviert, wobei ein schlichter und funktionaler Stil beibehalten wurde.
Die Wasserversorgung wird durch einen etwa 20 Meter tiefen privaten Brunnen gewährleistet, der hohe Autonomie gewährleistet.
Die Anlagen sind modern und gut gewartet und verfügen über integrierte Heizsysteme, darunter einen Pelletofen für die Heizkörper, einen Warmluftkamin und ein Split-System zum Heizen und Kühlen, das ganzjährigen Komfort gewährleistet.
Die Küchen werden über externe Gasflaschen versorgt.
Die Fenster und Türen bestehen aus Aluminium und sind doppelt verglast.
Ein weiterer, 12 Meter tiefer Brunnen versorgt das Tropfbewässerungssystem im Gemüsegarten.
Dank seiner zwei funktional getrennten Ebenen eignet sich das Haus als Erstwohnsitz für eine Großfamilie, als Doppelhaushälfte oder zur Kurzzeitvermietung oder B&B. Das umliegende Grundstück mit bestehenden Nebengebäuden und großen Außenbereichen bietet weiteres Entwicklungspotenzial: einen Gemüsegarten, einen Garten und einen Ruhebereich. Die ruhige, aber dennoch nicht isolierte Lage macht dieses Objekt auch ideal für diejenigen, die einen grünen Rückzugsort suchen, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen verzichten zu müssen.
Die Immobilie befindet sich in Piana, etwa 5 km von Castiglione del Lago entfernt, in freier Natur und in der Nähe wichtiger Dienstleistungen. Castiglione del Lago ist eine umbrische Stadt am Ufer des Trasimeno Sees, eines der schönsten Dörfer Italiens, nur wenige Kilometer von der Autobahn Perugia-Bettolle entfernt und grenzt an die Provinzen Siena und Arezzo. Es liegt etwa 40 km von Perugia, 70 km von Siena, 120 km von Florenz und 180 km von Rom entfernt. Kunststädte wie Assisi, Cortona und Montepulciano sind leicht zu erreichen. Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia. Castiglione del Lago verfügt auch über einen Bahnhof.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine oder mehrere Privatpersonen registriert.
Im Erdgeschoss, das im Jahr 2000 renoviert wurde, befindet sich eine einladende Eingangshalle, die zu einem großen Wohnzimmer mit Pelletofen, einer funktionalen Küche, einem Badezimmer, einem Doppelschlafzimmer, einem Arbeitszimmer und einem Hauswirtschaftsraum führt.
Eine Innentreppe führt in den 2004 renovierten ersten Stock, der über eine geräumige Wohnküche mit großen Fenstern verfügt, die einen schönen Blick ins Freie bieten. Ebenfalls im ersten Stock befinden sich ein Wohnzimmer mit Thermokamin, zwei Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum mit Zwischengeschoss.
Beide Stockwerke sind mit Split-Heiz-/Kühlsystemen ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit Komfort gewährleisten.
Eine Außentreppe führt zum unbewohnten Dachboden mit ca. 99 Quadratmetern, der als Lagerraum genutzt werden kann.
Die Immobilie umfasst ein ca. 1.960 Quadratmeter großes Grundstück mit zahlreichen Nebengebäuden: einen freistehenden Anbau mit Backofen, Küche und Waschküche, eine Garage, eine schöne Pergola mit Keller im Untergeschoss, einen geschlossenen Schuppen und einen ehemaligen Stall, der sich ideal für den Umbau eignet.
Dies ist die ideale Lösung für alle, die ein geräumiges, bereits in zwei funktionale Einheiten unterteiltes Haus suchen, eingebettet in die Ruhe der umbrischen Landschaft und dennoch in der Nähe aller Dienstleistungen.
Das Haus befindet sich in einem guten Gesamtzustand und ist sofort bezugsfertig!
Die beiden Etagen – das Erdgeschoss im Jahr 2000 und die erste Etage im Jahr 2004 – wurden renoviert, wobei ein schlichter und funktionaler Stil beibehalten wurde.
Die Wasserversorgung wird durch einen etwa 20 Meter tiefen privaten Brunnen gewährleistet, der hohe Autonomie gewährleistet.
Die Anlagen sind modern und gut gewartet und verfügen über integrierte Heizsysteme, darunter einen Pelletofen für die Heizkörper, einen Warmluftkamin und ein Split-System zum Heizen und Kühlen, das ganzjährigen Komfort gewährleistet.
Die Küchen werden über externe Gasflaschen versorgt.
Die Fenster und Türen bestehen aus Aluminium und sind doppelt verglast.
Ein weiterer, 12 Meter tiefer Brunnen versorgt das Tropfbewässerungssystem im Gemüsegarten.
Dank seiner zwei funktional getrennten Ebenen eignet sich das Haus als Erstwohnsitz für eine Großfamilie, als Doppelhaushälfte oder zur Kurzzeitvermietung oder B&B. Das umliegende Grundstück mit bestehenden Nebengebäuden und großen Außenbereichen bietet weiteres Entwicklungspotenzial: einen Gemüsegarten, einen Garten und einen Ruhebereich. Die ruhige, aber dennoch nicht isolierte Lage macht dieses Objekt auch ideal für diejenigen, die einen grünen Rückzugsort suchen, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen verzichten zu müssen.
Die Immobilie befindet sich in Piana, etwa 5 km von Castiglione del Lago entfernt, in freier Natur und in der Nähe wichtiger Dienstleistungen. Castiglione del Lago ist eine umbrische Stadt am Ufer des Trasimeno Sees, eines der schönsten Dörfer Italiens, nur wenige Kilometer von der Autobahn Perugia-Bettolle entfernt und grenzt an die Provinzen Siena und Arezzo. Es liegt etwa 40 km von Perugia, 70 km von Siena, 120 km von Florenz und 180 km von Rom entfernt. Kunststädte wie Assisi, Cortona und Montepulciano sind leicht zu erreichen. Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia. Castiglione del Lago verfügt auch über einen Bahnhof.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine oder mehrere Privatpersonen registriert.
Свободный с четырех сторон и расположенный на двух уровнях, дом занимает общую площадь около 235 кв. м.
На первом этаже, отремонтированном в 2000 году, находится вход/прихожая в большую гостиную(с котлом (пеллет)), функциональная кухня, ванная комната, семейная спальня, кабинет и техническое помещение.
Внутренняя лестница ведет на второй этаж, отремонтированный в 2004 году, где находится просторная кухня с большими окнами, из которых открывается приятный вид на улицу. Также на втором этаже находится гостиная с термокамином, две семейные спальни, ванная комната и кладовая с антресолями.
По внешней лестнице можно попасть на нежилой чердак площадью около 99 кв. м, используемый в качестве кладовой.
Земельный участок площадью около 1960 кв. м с многочисленными постройками: отдельно стоящая постройка с печью, кухней и прачечной, гараж, красивая пергола с кантиной на цокольном этаже, закрытый навес и бывшая конюшня, которую можно переоборудовать по своему усмотрению.
Это идеальное решение для тех, кто ищет большой дом, уже разделенный на две функциональные единицы, в спокойствии умбрийской сельской местности, но в то же время находящийся в пределах легкой досягаемости от инфраструктуры.
Дом находится в хорошем общем состоянии и сразу же пригоден для проживания!
Два этажа были отремонтированы, первый этаж в 2000 году, а второй этаж в 2004 году, сохраняя простой и функциональный стиль.
Водоснабжение виллы Bertoni обеспечивается частной скважиной глубиной около 20 м, что гарантирует отличную автономность.
Современные и хорошо обслуживаемые системы отопления, с котлом на твердом топливе (пеллет) печь с подключением к батареям, термокаминкамин и сплит-системы "тепло-холод", гарантируют комфорт круглый год.
Для нужд кухни - внешние газовые баллоны.
Окна с двойным остеклением, рамы алюминиевые.
Также есть еще один колодец глубиной 12 метров, который питает капельную систему орошения для огорода.
Благодаря планировке на двух уровнях, которые уже функционально разделены, дом подходит как для основной резиденции для большой семьи, так и для жилой единицы и сдачи в краткосрочную аренду или B&B. Окружающий участок с существующими хозяйственными постройками и обширным открытым пространством предлагает дополнительные возможности для развития: огород, сад и зона отдыха. Тихое, но не изолированное местоположение делает его идеальным для тех, кто ищет убежище в зелени, не отказываясь от близости к услугам инфраструктуры.
Дом расположен в зоне Пьяна, в 5 км от Кастильоне-дель-Лаго, в сельской местности, недалеко от основных служб. Кастильоне-дель-Лаго - небольшой умбрийский городок на берегу озера Тразимено, одна из самых красивых деревушек Италии, в нескольких километрах от шоссе Перуджа-Беттолле, граничит с провинциями Сиены и Ареццо. Недвижимость находится примерно в 40 км от Перуджи, в 70 км от Сиены, в 120 км от Флоренции и в 180 км от Рима. В нескольких минутах езды находятся такие культурно-исторические центры, как Ассизи, Кортона и Монтепульчано. Ближайший аэропорт находится в Перудже. В Кастильоне-дель-Лаго также есть железнодорожный вокзал.
Группа Great Estate для каждой приобретённой недвижимости проводит техническую экспертизу due diligence через технического специалиста продавца, что позволяет нам детально узнать градостроительную и кадастровую ситуацию каждого объекта. Данная проверка может быть запрошена клиентом при выражении реального интереса к недвижимости.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см. расходы при покупке физ. лицом).
На первом этаже, отремонтированном в 2000 году, находится вход/прихожая в большую гостиную(с котлом (пеллет)), функциональная кухня, ванная комната, семейная спальня, кабинет и техническое помещение.
Внутренняя лестница ведет на второй этаж, отремонтированный в 2004 году, где находится просторная кухня с большими окнами, из которых открывается приятный вид на улицу. Также на втором этаже находится гостиная с термокамином, две семейные спальни, ванная комната и кладовая с антресолями.
По внешней лестнице можно попасть на нежилой чердак площадью около 99 кв. м, используемый в качестве кладовой.
Земельный участок площадью около 1960 кв. м с многочисленными постройками: отдельно стоящая постройка с печью, кухней и прачечной, гараж, красивая пергола с кантиной на цокольном этаже, закрытый навес и бывшая конюшня, которую можно переоборудовать по своему усмотрению.
Это идеальное решение для тех, кто ищет большой дом, уже разделенный на две функциональные единицы, в спокойствии умбрийской сельской местности, но в то же время находящийся в пределах легкой досягаемости от инфраструктуры.
Дом находится в хорошем общем состоянии и сразу же пригоден для проживания!
Два этажа были отремонтированы, первый этаж в 2000 году, а второй этаж в 2004 году, сохраняя простой и функциональный стиль.
Водоснабжение виллы Bertoni обеспечивается частной скважиной глубиной около 20 м, что гарантирует отличную автономность.
Современные и хорошо обслуживаемые системы отопления, с котлом на твердом топливе (пеллет) печь с подключением к батареям, термокаминкамин и сплит-системы "тепло-холод", гарантируют комфорт круглый год.
Для нужд кухни - внешние газовые баллоны.
Окна с двойным остеклением, рамы алюминиевые.
Также есть еще один колодец глубиной 12 метров, который питает капельную систему орошения для огорода.
Благодаря планировке на двух уровнях, которые уже функционально разделены, дом подходит как для основной резиденции для большой семьи, так и для жилой единицы и сдачи в краткосрочную аренду или B&B. Окружающий участок с существующими хозяйственными постройками и обширным открытым пространством предлагает дополнительные возможности для развития: огород, сад и зона отдыха. Тихое, но не изолированное местоположение делает его идеальным для тех, кто ищет убежище в зелени, не отказываясь от близости к услугам инфраструктуры.
Дом расположен в зоне Пьяна, в 5 км от Кастильоне-дель-Лаго, в сельской местности, недалеко от основных служб. Кастильоне-дель-Лаго - небольшой умбрийский городок на берегу озера Тразимено, одна из самых красивых деревушек Италии, в нескольких километрах от шоссе Перуджа-Беттолле, граничит с провинциями Сиены и Ареццо. Недвижимость находится примерно в 40 км от Перуджи, в 70 км от Сиены, в 120 км от Флоренции и в 180 км от Рима. В нескольких минутах езды находятся такие культурно-исторические центры, как Ассизи, Кортона и Монтепульчано. Ближайший аэропорт находится в Перудже. В Кастильоне-дель-Лаго также есть железнодорожный вокзал.
Группа Great Estate для каждой приобретённой недвижимости проводит техническую экспертизу due diligence через технического специалиста продавца, что позволяет нам детально узнать градостроительную и кадастровую ситуацию каждого объекта. Данная проверка может быть запрошена клиентом при выражении реального интереса к недвижимости.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см. расходы при покупке физ. лицом).
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 部分整修
- 房屋面积
- 520 m²
- 卧室
- 4
- 浴室
- 2
- 能效评级
- G
- 参考代码
- 9778
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
41.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
97.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
109.0 km - Rimini RMI - Miramare
121.0 km - Ancona AOI - Falconara
- 高速公路出口
- 4.6 km
- 医院
- 5.0 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
- 海岸
- 94.5 km
- 滑雪胜地
- 41.2 km
在此物业附近
拉戈堡：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面304m
- 面积
- 205.27 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 15160
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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