3间卧室公寓, 150 m²

贝托纳, Perugia (省)

特拉西梅诺湖

Apartment with large terraces and garage - Via XX Ottobre, Bettona (PG)

Book your own appointment at the Open House:
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In a quiet and well-connected area of Bettona, we offer for sale a 150 sq m apartment on three levels with a private entrance, elevator, garage, and large outbuildings.
The property, in excellent condition and with completely renovated systems, represents an ideal solution for those seeking an efficient, spacious, and well-organized home, perfect for both families and professionals.


Distribution of spaces
The main entrance, protected by a security door, opens onto a welcoming patio that leads to a study with a convenient understairs storage room.
The upper level features the living area, consisting of a large open space with a fireplace and direct access to a 5 sq m terrace, also connected to the eat-in kitchen. On the same level are a bedroom and a bathroom with shower.
The sleeping area, located on the second level, hosts two spacious double bedrooms and a bathroom with window and shower.
The property also includes a 28 m2 panoramic paved terrace, perfectly insulated, which offers an open view of the historic center of Bettona.
At ground level, there is a 20 sq m single garage, internally connected to the ancillary rooms on the floor below, for a total of 47 sq m of additional space, divided into two main rooms (2.70 m high) and an additional half-height room (1.70 m). All rooms have windows and ensure excellent natural ventilation.


Energy efficiency and comfort
The property has undergone a 110% Bonus renovation, featuring thermal insulation, quadruple-glazed PVC windows with shutters, a new intercom and boiler, a hybrid system with a heat pump and gas boiler, and an independent 5 kW photovoltaic system with a 10 kWh storage battery, capable of fully covering the daily energy needs and providing energy at night.


Location and context
The location on Via XX Settembre guarantees both convenience and privacy. The main services, shops, schools, and connections to Assisi and Perugia are just a short distance away, making the home perfectly suited to a dynamic yet balanced daily life.
Bettona, one of Umbria's most charming villages, offers a tidy and scenic residential setting, ideal for those who want to live just minutes from the main towns but in a relaxing and well-kept environment.


A complete and ready-to-live-in home
With its spacious living spaces, double outdoor area, attached garage, and high energy efficiency, this property combines functionality, comfort, and long-lasting value.
Perfect for those looking for a modern and well-managed main home, but also for those looking for a solid investment in a...

Wohnung mit großen Terrassen und Garage - Via XX Ottobre, Bettona (PG)

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In einer ruhigen und verkehrsgünstig gelegenen Gegend von Bettona bieten wir eine 150 m² große Wohnung auf drei Ebenen mit separatem Eingang, Aufzug, Garage und großen Nebengebäuden zum Verkauf an.
Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über komplett renovierte Systeme. Es stellt die ideale Lösung für alle dar, die ein effizientes, geräumiges und gut organisiertes Zuhause suchen, perfekt für Familien und Berufstätige gleichermaßen.


Raumaufteilung
Der durch eine Sicherheitstür geschützte Haupteingang öffnet sich zu einer einladenden Terrasse, von der aus man in ein Arbeitszimmer mit einem praktischen Abstellraum unter der Treppe gelangt.
Im Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem großen, offenen Raum mit Kamin und direktem Zugang zu einer 5 m² großen Terrasse, die auch an die Wohnküche angrenzt. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Der Schlafbereich befindet sich im zweiten Stock und umfasst zwei geräumige Doppelzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche.
Zum Anwesen gehört außerdem eine 28 m² große, gepflasterte Panoramaterrasse, die perfekt isoliert ist und einen freien Blick auf die historische Altstadt von Bettona bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 20 m² große Einzelgarage, die mit den Nebenräumen im darunterliegenden Geschoss verbunden ist. Dadurch ergeben sich insgesamt 47 m² zusätzliche Fläche, aufgeteilt in zwei Haupträume (2,70 m hoch) und einen zusätzlichen, halbhohen Raum (1,70 m). Alle Räume verfügen über Fenster und gewährleisten eine hervorragende natürliche Belüftung.


Energieeffizienz und Komfort
Das Anwesen wurde einer 110% Bonus-Renovierung unterzogen, die mit Wärmedämmung, vierfach verglasten PVC-Fenstern mit Rollläden, einer neuen Gegensprechanlage und einem neuen Heizkessel, einem Hybridsystem mit Wärmepumpe und Gasheizkessel sowie einer unabhängigen 5-kW-Photovoltaikanlage mit einem 10-kWh-Speicherbatterie ausgestattet ist, die in der Lage ist, den täglichen Energiebedarf vollständig zu decken und nachts Energie bereitzustellen.


Lage und Kontext
Die Lage an der Via XX Settembre garantiert sowohl Komfort als auch Privatsphäre. Die wichtigsten Einrichtungen, Geschäfte, Schulen und Verbindungen nach Assisi und Perugia sind nur wenige Minuten entfernt, wodurch sich das Haus perfekt für einen dynamischen und dennoch ausgeglichenen Alltag eignet.
Bettona, eines der charmantesten Dörfer Umbriens, bietet ein gepflegtes und malerisches Wohnumfeld, ideal für alle, die nur wenige Minuten von den größeren Städten entfernt wohnen möchten, aber dennoch eine entspannte und gut gepflegte Umgebung genießen wollen.


Ein komplettes und bezugsfertiges Haus
Mit seinen großzügigen Wohnräumen, dem doppelten Außenbereich, der angeschlossenen Garage und der hohen Energieeffizienz vereint diese Immobilie Funktionalität, Komfort und dauerhaften Wert.
Perfekt für alle, die ein modernes und gut geführtes Hauptwohnsitz suchen, aber auch für diejenigen, die eine solide Investition in...

Appartement avec grandes terrasses et garage - Via XX Ottobre, Bettona (PG)

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Dans un quartier calme et bien desservi de Bettona, nous proposons à la vente un appartement de 150 m² sur trois niveaux avec entrée privée, ascenseur, garage et grandes dépendances.
Cette propriété, en excellent état et dotée de systèmes entièrement rénovés, représente une solution idéale pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, spacieuse et bien organisée, parfaite aussi bien pour les familles que pour les professionnels.


Répartition des espaces
L'entrée principale, protégée par une porte de sécurité, s'ouvre sur un patio accueillant qui mène à un bureau avec un espace de rangement pratique sous l'escalier.
L'étage supérieur abrite la pièce de vie, un vaste espace ouvert avec cheminée et accès direct à une terrasse de 5 m², elle-même reliée à la cuisine dînatoire. On y trouve également une chambre et une salle de bains avec douche.
L'espace nuit, situé au deuxième étage, comprend deux chambres doubles spacieuses et une salle de bains avec fenêtre et douche.
La propriété comprend également une terrasse panoramique pavée de 28 m², parfaitement isolée, offrant une vue dégagée sur le centre historique de Bettona.
Au rez-de-chaussée se trouve un garage simple de 20 m², relié intérieurement aux pièces annexes de l'étage inférieur, offrant ainsi un espace supplémentaire de 47 m², divisé en deux pièces principales (2,70 m de hauteur sous plafond) et une pièce supplémentaire à mi-hauteur (1,70 m). Toutes les pièces sont dotées de fenêtres et bénéficient d'une excellente ventilation naturelle.


efficacité énergétique et confort
La propriété a bénéficié d'une rénovation Bonus de 110 %, comprenant une isolation thermique, des fenêtres en PVC à quadruple vitrage avec volets, un nouvel interphone et une nouvelle chaudière, un système hybride avec une pompe à chaleur et une chaudière à gaz, et un système photovoltaïque indépendant de 5 kW avec une batterie de stockage de 10 kWh, capable de couvrir intégralement les besoins énergétiques quotidiens et de fournir de l'énergie la nuit.


Lieu et contexte
Située Via XX Settembre, cette maison offre à la fois praticité et intimité. À proximité immédiate des principaux services, commerces, écoles et des liaisons vers Assise et Pérouse, elle est parfaitement adaptée à un quotidien dynamique et équilibré.
Bettona, l'un des villages les plus charmants d'Ombrie, offre un cadre résidentiel soigné et pittoresque, idéal pour ceux qui souhaitent vivre à quelques minutes des principales villes, dans un environnement paisible et bien entretenu.


Une maison complète et prête à habiter
Avec ses espaces de vie spacieux, son double espace extérieur, son garage attenant et sa haute efficacité énergétique, cette propriété allie fonctionnalité, confort et valeur durable.
Idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale moderne et bien gérée, mais aussi pour ceux qui recherchent un investissement solide dans un...

Apartamento con amplias terrazas y garaje - Via XX Ottobre, Bettona (PG)

Reserve su propia cita en la Jornada de Puertas Abiertas:
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En una zona tranquila y bien comunicada de Bettona, ofrecemos a la venta un apartamento de 150 m² distribuido en tres niveles con entrada privada, ascensor, garaje y amplias dependencias.
La propiedad, en excelentes condiciones y con sistemas completamente renovados, representa una solución ideal para quienes buscan un hogar eficiente, espacioso y bien organizado, perfecto tanto para familias como para profesionales.


Distribución de espacios
La entrada principal, protegida por una puerta de seguridad, se abre a un acogedor patio que conduce a un estudio con un práctico trastero bajo la escalera.
La planta superior alberga la zona de estar, un amplio espacio diáfano con chimenea y acceso directo a una terraza de 5 m², conectada también con la cocina-comedor. En esta misma planta se encuentran un dormitorio y un baño con ducha.
La zona de descanso, ubicada en el segundo nivel, cuenta con dos amplias habitaciones dobles y un baño con ventana y ducha.
La propiedad también incluye una terraza panorámica pavimentada de 28 m2, perfectamente aislada, que ofrece una vista abierta del centro histórico de Bettona.
En la planta baja se encuentra un garaje individual de 20 m², conectado internamente con las dependencias de la planta inferior, sumando un total de 47 m² de espacio adicional, distribuidos en dos estancias principales (de 2,70 m de altura) y una habitación adicional de media altura (de 1,70 m). Todas las estancias cuentan con ventanas, lo que garantiza una excelente ventilación natural.


eficiencia energética y confort
La propiedad ha sido sometida a una renovación integral del 110%, que incluye aislamiento térmico, ventanas de PVC con cuádruple acristalamiento y contraventanas, un nuevo intercomunicador y caldera, un sistema híbrido con bomba de calor y caldera de gas, y un sistema fotovoltaico independiente de 5 kW con una batería de almacenamiento de 10 kWh, capaz de cubrir completamente las necesidades energéticas diarias y proporcionar energía durante la noche.


Ubicación y contexto
Su ubicación en Via XX Settembre garantiza comodidad y privacidad. Los principales servicios, comercios, colegios y conexiones con Asís y Perugia se encuentran a poca distancia, lo que hace que la vivienda sea ideal para una vida diaria dinámica y equilibrada.
Bettona, uno de los pueblos con más encanto de Umbría, ofrece un entorno residencial ordenado y pintoresco, ideal para quienes desean vivir a pocos minutos de las principales ciudades pero en un ambiente relajante y bien cuidado.


Una casa completa y lista para entrar a vivir
Con sus amplios espacios habitables, doble área exterior, garaje adjunto y alta eficiencia energética, esta propiedad combina funcionalidad, comodidad y valor duradero.
Perfecto para quienes buscan una vivienda principal moderna y bien gestionada, pero también para quienes buscan una inversión sólida en...