For sale in Pomarance, Alta Val di Cecina, a portion of a farmhouse on two levels completely to be renovated, with an exclusive garden and a small cellar. The property needs connections to the electricity and water network and the construction of all systems, offering an excellent opportunity for a personalized project.
Panoramic position near the Masso delle Fanciulle, a few minutes from historic villages such as Volterra and San Gimignano, and from the beaches of the Etruscan Coast. Perfect as a residence or custom-made holiday home in authentic Tuscany.
DESCRIPTION OF SPACES
Ground floor: cellar with independent access
First floor: a double bedroom, large room
Second floor: a bedroom and bright open space
The unspoiled charm of the Alta Val di Cecina
The property is located in an area of great scenic charm, in the heart of the Alta Val di Cecina, a few minutes from the suggestive Masso delle Fanciulle, renowned for its crystalline waters and an ideal destination for excursions and summer relaxation. The area is characterized by unspoiled nature, woods, streams and rolling hills that offer scenery of rare beauty.
From a strategic point of view, Pomarance represents a perfect point of balance between tranquility and accessibility: the medieval villages of the Val di Cecina are easily reachable, while the renowned Tuscan locations such as Volterra, San Gimignano and the beaches of the Etruscan Coast are a short drive away.
It is also a growing territory from a tourist point of view, thanks to the naturalistic appeal of the Cecina river and its tributaries, the local food and wine excellences and a lively cultural fabric, linked to the artisan and rural tradition.
A context that combines quality of life, investments in the tourism and hospitality sector and the authenticity of a corner of Tuscany that is still genuine and not saturated with mass tourism.
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In vendita a Pomarance, Alta Val di Cecina, porzione di casale su due livelli completamente da ristrutturare, con giardino esclusivo e piccola cantina. L'immobile necessita di allacciamenti a rete elettrica e idrica e della realizzazione di tutti gli impianti, offrendo un'ottima opportunità per un progetto personalizzato.
Posizione panoramica vicino al Masso delle Fanciulle, a pochi minuti dai borghi storici come Volterra e San Gimignano, e dalle spiagge della Costa degli Etruschi. Perfetto come residenza o casa vacanze su misura nella Toscana autentica.
DESCRIZIONE DEGLI SPAZI
Piano terra: cantina con accesso indipendente
Piano primo: una camera da letto matrimoniale, ampia stanza
Piano secondo: una camera da letto e luminoso open space
Il fascino incontaminato dell'Alta Val di Cecina
La proprietà si trova in un'area di grande fascino paesaggistico, nel cuore dell'Alta Val di Cecina, a pochi minuti dal suggestivo Masso delle Fanciulle, rinomato per le sue acque cristalline e meta ideale per escursioni e relax estivo. La zona è caratterizzata da una natura incontaminata, boschi, corsi d'acqua e dolci colline che offrono scenari di rara bellezza.
Dal punto di vista strategico, Pomarance rappresenta un punto di equilibrio perfetto tra tranquillità e accessibilità: i borghi medievali della Val di Cecina sono facilmente raggiungibili, mentre le rinomate località toscane come Volterra, San Gimignano e le spiagge della Costa degli Etruschi si trovano a breve distanza in auto.
Si tratta inoltre di un territorio in crescita dal punto di vista turistico, grazie al richiamo naturalistico del fiume Cecina e dei suoi affluenti, alle eccellenze enogastronomiche locali e a un tessuto culturale vivace, legato alla tradizione artigianale e rurale.
Un contesto che unisce qualità della vita, investimenti in ambito turistico-ricettivo e l'autenticità di un angolo di Toscana ancora genuino e non saturo di turismo di massa.
CLASSE ENERGETICA: G
Zum Verkauf in Pomarance, Alta Val di Cecina, ein Teil eines Bauernhauses auf zwei Ebenen, das komplett renoviert werden muss, mit exklusivem Garten und kleinem Keller. Die Immobilie benötigt Anschlüsse an das Strom- und Wassernetz sowie die Installation aller Anlagen und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein individuelles Projekt.
Panoramalage in der Nähe des Masso delle Fanciulle, nur wenige Minuten von historischen Dörfern wie Volterra und San Gimignano und den Stränden der Costa degli Etruschi entfernt. Perfekt als Wohnsitz oder massgeschneidertes Ferienhaus in der authentischen Toskana.
BESCHREIBUNG DER RÄUME
Erdgeschoss: Keller mit separatem Zugang
Erster Stock: ein Doppelschlafzimmer, grosser Raum
Zweiter Stock: ein Schlafzimmer und heller offener Raum
Der unberührte Charme des Alta Val di Cecina
Das Anwesen befindet sich in einer Gegend von grossem landschaftlichem Reiz, im Herzen des Alta Val di Cecina, nur wenige Minuten vom eindrucksvollen Masso delle Fanciulle entfernt, das für sein kristallklares Wasser bekannt und ein ideales Ziel für Ausflüge und sommerliche Entspannung ist. Die Gegend zeichnet sich durch unberührte Natur, Wälder, Wasserläufe und sanfte Hügel aus, die Szenarien von seltener Schönheit bieten.
Aus strategischer Sicht stellt Pomarance ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit dar: Die mittelalterlichen Dörfer des Val di Cecina sind leicht zu erreichen, während die renommierten toskanischen Orte wie Volterra, San Gimignano und die Strände der Costa degli Etruschi nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.
Es handelt sich auch um ein Gebiet, das touristisch wächst, dank der naturalistischen Anziehungskraft des Flusses Cecina und seiner Nebenflüsse, der lokalen gastronomischen Exzellenz und eines lebendigen kulturellen Gefüges, das mit der handwerklichen und ländlichen Tradition verbunden ist.
Ein Kontext, der Lebensqualität, Investitionen im Tourismus- und Gastgewerbe und die Authentizität eines Winkels der Toskana vereint, der noch authentisch und nicht von Massentourismus gesättigt ist.
À vendre à Pomarance, dans la Haute Vallée de Cecina, partie de ferme sur deux niveaux entièrement à rénover, avec jardin privatif et petite cave. Le bien nécessite des raccordements au réseau électrique et hydrique ainsi que la réalisation de tous les équipements, offrant une excellente opportunité pour un projet personnalisé.
Situation panoramique proche du Masso delle Fanciulle, à quelques minutes des villages historiques comme Volterra et San Gimignano, et des plages de la Côte des Étrusques. Parfait comme résidence ou maison de vacances sur mesure dans la Toscane authentique.
DESCRIPTION DES ESPACES
Rez-de-chaussée: cave avec accès indépendant
Premier étage: une chambre double, grande pièce
Deuxième étage: une chambre et un espace ouvert lumineux
Le charme intact de la Haute Vallée de Cecina
La propriété se trouve dans une zone de grand charme paysager, au cur de la Haute Vallée de Cecina, à quelques minutes du suggestif Masso delle Fanciulle, renommé pour ses eaux cristallines et destination idéale pour des excursions et la détente estivale. La zone est caractérisée par une nature intacte, des bois, des cours d'eau et des douces collines qui offrent des paysages d'une rare beauté.
D'un point de vue stratégique, Pomarance représente un point d'équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité: les villages médiévaux de la Val di Cecina sont facilement accessibles, tandis que les localités toscanes renommées comme Volterra, San Gimignano et les plages de la Côte des Étrusques se trouvent à courte distance en voiture.
Il s'agit également d'un territoire en croissance du point de vue touristique, grâce à l'attrait naturaliste du fleuve Cecina et de ses affluents, aux excellences nogastronomiques locales et à un tissu culturel vivant, lié à la tradition artisanale et rurale.
Un contexte qui unit qualité de vie, investissements dans le domaine touristique et de l'hébergement et l'authenticité d'un coin de Toscane encore authentique et non saturé de tourisme de masse.
En venta en Pomarance, Alta Val di Cecina, porciòn de casa de campo de dos niveles completamente para restaurar, con jardín exclusivo y pequeña bodega. La propiedad necesita conexiones a la red eléctrica y de agua y la realizaciòn de todas las instalaciones, ofreciendo una excelente oportunidad para un proyecto personalizado.
Ubicaciòn panorámica cerca del Masso delle Fanciulle, a pocos minutos de pueblos històricos como Volterra y San Gimignano, y de las playas de la Costa de los Etruscos. Perfecto como residencia o casa de vacaciones a medida en la Toscana auténtica.
DESCRIPCIÓN DE LOS ESPACIOS
Planta baja: bodega con acceso independiente
Primer piso: una habitaciòn doble, amplia estancia
Segundo piso: una habitaciòn y luminoso espacio abierto
El encanto incontaminado del Alta Val di Cecina
La propiedad se encuentra en una zona de gran encanto paisajístico, en el corazòn del Alta Val di Cecina, a pocos minutos del sugestivo Masso delle Fanciulle, renombrado por sus aguas cristalinas y meta ideal para excursiones y relax estival. La zona se caracteriza por una naturaleza incontaminada, bosques, cursos de agua y dulces colinas que ofrecen escenarios de rara belleza.
Desde el punto de vista estratégico, Pomarance representa un punto de equilibrio perfecto entre tranquilidad y accesibilidad: los pueblos medievales del Val di Cecina son fácilmente accesibles, mientras que las renombradas localidades toscanas como Volterra, San Gimignano y las playas de la Costa de los Etruscos se encuentran a poca distancia en coche.
Se trata además de un territorio en crecimiento desde el punto de vista turístico, gracias al reclamo naturalístico del río Cecina y de sus afluentes, a las excelencias enogastronòmicas locales y a un tejido cultural vivaz, ligado a la tradiciòn artesanal y rural.
Un contexto que une calidad de vida, inversiones en el ámbito turístico-receptivo y la autenticidad de un rincòn de Toscana aún genuino y no saturado de turismo de masas.
