2间卧室独栋房屋, 69 m²

罗卡斯特拉达, Grosseto (省)

马雷玛

VISTA, SPAZIO E GIARDINO A € 65.000: SÌ, ESISTE DAVVERO - UN ANGOLO DI TOSCANA DOVE VIVERE DAVVERO BENE
AUTENTICO, SERVITO, VIVIBILE
Nel cuore del borgo medievale di Roccatederighi, a pochi passi da tutti i servizi essenziali, si trova questo appartamento al primo piano di una palazzina di sole due unità. Qui, il ritmo di vita è quello che tanti sognano ma pochi trovano: genuino, tranquillo e immerso nella bellezza della Maremma. Perfetto per chi desidera vivere in Toscana davvero, non solo passarci.
CASE BELLE CE NE SONO, MA COMPLETE COSÌ?
Quante volte ti sei imbattuto in appartamenti con una bella terrazza ma senza giardino? O con tanto spazio ma zero privacy? Questa proprietà rompe gli schemi: offre tutto in un unico pacchetto. Una terrazza panoramica da cui dominare la valle maremmana, un giardino esclusivo di oltre 200 m² e una grande cantina di 35 m² con luce e acqua, pronta per diventare una taverna o uno studio indipendente.
VIVERE BENE O AVERE UN BUON INVESTIMENTO?
Non serve scegliere. Con i suoi circa 70 m² interni in buono stato e già ristrutturati, l'appartamento si presta sia per viverci stabilmente che per essere affittato nei periodi di alta stagione. La presenza del caminetto, del riscaldamento a gas naturale e di una distribuzione intelligente degli spazi - con una zona giorno open space, una grande camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato - lo rendono funzionale e accogliente.
SPAZIO, LUCE E LIBERTÀ
La cameretta si apre direttamente sulla terrazza, regalando ogni giorno una vista aperta sulla Maremma e sul tuo giardino privato. La possibilità di collegare internamente la cantina all'appartamento aggiunge valore reale: immagina una taverna rustica, un laboratorio creativo o un mini appartamento per gli ospiti. Il parcheggio pubblico è comodissimo e a due passi da casa. E non ci sono spese condominiali.
VIVI LA TOSCANA VERA
In 45 minuti arrivi alle spiagge di Castiglione della Pescaia o Cala Violina, due dei tratti di mare più belli d'Italia. Siena è a circa un'ora di distanza, e l'aeroporto di Pisa si raggiunge in meno di due ore. In sintesi: una casa pronta, con potenziale, al prezzo di € 65.000 per l'intera proprietà - giardino e cantina inclusi.
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AUSSICHT, PLATZ UND GARTEN FÜR 65.000 €: JA, DAS GIBT ES WIRKLICH - EIN ECKE DER TOSKANA, IN DEM ES SICH RICHTIG GUT LEBEN LÄSST
AUTHENTISCH, SERVIERT, LEBENSWERT
Im Herzen des mittelalterlichen Dorfes Roccatederighi, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, liegt diese Wohnung im ersten Stock eines Gebäudes mit nur zwei Wohneinheiten. Hier herrscht ein Lebensrhythmus, von dem viele träumen, den aber nur wenige finden: authentisch, ruhig und eingebettet in die Schönheit der Maremma. Perfekt für alle, die die Toskana nicht nur genießen, sondern auch wirklich leben möchten.
ES GIBT SCHÖNE HÄUSER, ABER SIND SIE SO VOLLSTÄNDIG?
Wie oft sind Sie schon auf Wohnungen gestoßen, die zwar eine schöne Terrasse, aber keinen Garten hatten? Oder mit viel Platz, aber ohne Privatsphäre? Diese Immobilie bricht mit Konventionen: Sie bietet alles in einem Paket. Eine Panoramaterrasse mit Blick auf das Maremma-Tal, einen privaten Garten von über 200 m² und einen 35 m² großen Keller mit Strom- und Wasseranschluss, der als Taverne oder separates Studio genutzt werden kann.
Gut leben oder eine gute Investition haben?
Sie müssen sich nicht entscheiden. Mit ca. 70 m² Wohnfläche in gutem Zustand und bereits renoviert, eignet sich die Wohnung sowohl zum Dauerwohnen als auch zur Vermietung während der Hochsaison. Der Kamin, die Erdgasheizung und die intelligente Raumaufteilung - mit offenem Wohnbereich, großem Hauptschlafzimmer, Einzelzimmer und Bad mit Fenster - machen sie funktional und einladend zugleich.
RAUM, LICHT UND FREIHEIT
Das Schlafzimmer öffnet sich direkt zur Terrasse und bietet täglich einen Blick auf die Maremma und Ihren privaten Garten. Die Möglichkeit, den Keller intern mit der Wohnung zu verbinden, bietet einen echten Mehrwert: Stellen Sie sich eine rustikale Taverne, eine Kreativwerkstatt oder ein Mini-Apartment für Gäste vor. Öffentliche Parkplätze sind bequem und nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Und es fallen keine Eigentumswohnungsgebühren an.
ERLEBEN SIE DIE ECHTE TOSKANA
In 45 Minuten erreichen Sie die Strände von Castiglione della Pescaia oder Cala Violina, zwei der schönsten Küstenabschnitte Italiens. Siena ist etwa eine Stunde entfernt, der Flughafen Pisa weniger als zwei Stunden. Kurzum: Ein bezugsfertiges Haus mit Potenzial, Preis: 65.000 Euro für das gesamte Anwesen - Garten und Keller inklusive.
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Solche Gelegenheiten sind schnell vorbei. Kontaktieren Sie uns jetzt und entdecken Sie selbst, was dieses Haus Ihnen bieten kann: ob Sie Ihr Leben verändern, investieren oder einfach die Toskana auf authentische Weise genießen möchten.

VUE, ESPACE ET JARDIN POUR 65 000 € : OUI, ÇA EXISTE VRAIMENT - UN COIN DE TOSCANE OÙ ON VIVRE VRAIMENT BIEN
AUTHENTIQUE, SERVI, VIVABLE
Au cœur du village médiéval de Roccatederighi, à deux pas de tous les services essentiels, se trouve cet appartement au premier étage d'un immeuble de deux logements seulement. Ici, le rythme de vie est ce dont beaucoup rêvent, mais que peu trouvent : authentique, tranquille et immergé dans la beauté de la Maremme. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre pleinement la Toscane, et pas seulement y passer du temps.
IL Y A DE BELLES MAISONS, MAIS SONT-ELLES COMPLÈTES COMME CELLE-CI ?
Combien de fois avez-vous vu des appartements avec une belle terrasse mais sans jardin ? Ou avec beaucoup d'espace mais aucune intimité ? Ce bien sort des sentiers battus : il offre tout en un. Une terrasse panoramique surplombant la vallée de la Maremme, un jardin privé de plus de 200 m² et une grande cave de 35 m² avec électricité et eau, prête à être transformée en taverne ou en studio indépendant.
BIEN VIVRE OU AVOIR UN BON INVESTISSEMENT ?
Inutile de choisir. Avec environ 70 m² d'espace intérieur en bon état et déjà rénové, l'appartement convient aussi bien à l'habitation principale qu'à la location saisonnière. La cheminée, le chauffage au gaz naturel et l'agencement intelligent - avec un séjour ouvert, une grande chambre parentale, une chambre simple et une salle de bain avec fenêtre - le rendent à la fois fonctionnel et chaleureux.
ESPACE, LUMIÈRE ET LIBERTÉ
La chambre s'ouvre directement sur la terrasse, offrant une vue quotidienne sur la Maremme et votre jardin privé. La possibilité de relier la cave à l'appartement ajoute une réelle valeur ajoutée : imaginez une taverne rustique, un atelier créatif ou un mini-appartement pour vos invités. Un parking public est facilement accessible à deux pas de l'appartement. De plus, il n'y a pas de charges de copropriété.
VIVEZ LA VRAIE TOSCANE
En 45 minutes, vous pourrez rejoindre les plages de Castiglione della Pescaia ou de Cala Violina, deux des plus belles côtes italiennes. Sienne est à environ une heure et l'aéroport de Pise à moins de deux heures. En bref : une maison prête à emménager avec du potentiel, au prix de 65 000 € pour l'ensemble de la propriété, jardin et cave inclus.
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De telles opportunités ne durent pas longtemps. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir par vous-même ce que cette maison peut vous offrir : que vous souhaitiez changer de vie, investir ou simplement profiter de la Toscane de la manière la plus authentique possible.

VISTA, ESPACIO Y JARDÍN POR 65.000 €: SÍ, REALMENTE EXISTE: UN RINCÓN DE LA TOSCANA DONDE SE PUEDE VIVIR REALMENTE BIEN
AUTÉNTICO, SERVIDO, HABITABLE
En el corazón del pueblo medieval de Roccatederighi, a pocos pasos de todos los servicios esenciales, se encuentra este apartamento en la primera planta de un edificio de solo dos unidades. Aquí, el ritmo de vida es el que muchos sueñan, pero pocos encuentran: auténtico, tranquilo e inmerso en la belleza de la Maremma. Perfecto para quienes desean vivir de verdad en la Toscana, no solo pasar tiempo allí.
HAY CASAS HERMOSAS, PERO ¿ESTÁN ASÍ COMPLETAS?
¿Cuántas veces te has encontrado con apartamentos con una hermosa terraza pero sin jardín? ¿O con mucho espacio pero sin privacidad? Esta propiedad rompe con lo convencional: lo ofrece todo en un solo paquete. Una terraza panorámica con vistas al valle de la Maremma, un jardín privado de más de 200 m² y una gran bodega de 35 m² con luz y agua, lista para convertirse en una taberna o un estudio independiente.
¿VIVIR BIEN O TENER UNA BUENA INVERSIÓN?
No hay necesidad de elegir. Con aproximadamente 70 m² de espacio interior en buen estado y ya reformado, el apartamento es ideal tanto para vivir todo el año como para alquilar en temporada alta. La chimenea, la calefacción de gas natural y su inteligente distribución -con una sala de estar diáfana, un amplio dormitorio principal, un dormitorio individual y un baño con ventana- lo hacen funcional y acogedor.
ESPACIO, LUZ Y LIBERTAD
El dormitorio da directamente a la terraza, ofreciendo vistas diarias a la Maremma y a su jardín privado. La opción de conectar la bodega internamente con el apartamento le da un valor añadido: imagine una taberna rústica, un taller creativo o un miniapartamento para invitados. El aparcamiento público es práctico y está a pocos pasos del apartamento. Y no hay gastos de comunidad.
VIVE LA VERDADERA TOSCANA
En 45 minutos, podrá llegar a las playas de Castiglione della Pescaia o Cala Violina, dos de los tramos de costa más bellos de Italia. Siena está a aproximadamente una hora y el aeropuerto de Pisa a menos de dos horas. En resumen: una casa lista para entrar a vivir con potencial, con un precio de 65.000 € por toda la propiedad, incluyendo jardín y bodega.
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