980,000 €
3间卧室别墅, 520 m² 皮蒂利亚诺, Grosseto (省) 马雷玛


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主要特点
- 花园
- 游泳池
- 露台
描述
在托斯卡纳乡村的天堂角落,在大自然和豪华之间。
在马雷马的中心地带,距离迷人的皮蒂利亚诺村几公里,离迷人的博尔塞纳湖不远,设有这座带游泳池的华丽别墅,这是一个独特的住宅,结合优雅和功能。 一个完美的地方,对于那些寻找一个著名的家周围的绿色植物,但拥有所有现代设施。
属性描述
进入酒店是通过一小段土路在良好的条件,通向保存完好的花园和雄伟的农舍,面积约520平方米,分为几个独立单元。
庄园别墅是庄园的跳动中心,欢迎客人穿过带滑动门的大门廊,配有烧烤区、餐桌和休息区。 内部,一个明亮的双人客厅,9米高的天花板,一个大厨房与餐桌,餐厅,健身房,杂物间,浴室和一个车库两辆车。
沿着壮观的内部楼梯,可以进入一楼,那里有一个优雅的走廊,有一个俯瞰客厅的露台,一个精致的主套房,步入式衣柜和私人浴室,另外两间双人卧室,一间书房和另一间浴室。
该物业包括三个独立的单位: 装修的附属建筑,设有开放式客厅、厨房、双人卧室和浴室; 楼上,两个最近装修的公寓,仍然需要定制的饰面。
外部空间
酒店的宝石是大型的,完美的照顾私人花园,它框架别墅,并提供放松的时刻被大自然包围。 美丽的无边泳池是幸福的绿洲。
状态和完成
该物业最近经过翻新,以优质材料和对细节的最大关注完成。 系统符合要求,别墅配有空调、报警系统和外露横梁,而固定装置是双倍的,配有木制/PVC百叶窗和蚊帐,确保整个季节的隔热和舒适。
潜在用途
这家酒店非常适合作为主要住宅,这要归功于广阔的空间和现代的舒适,以及作为独特的度假屋,在托斯卡纳乡村的安静中享受纯粹放松的时刻。 此外,将别墅分为几个单元,是投资或高质量接待活动的理想选择。
位置位置位置位置
别墅周围环绕着绿色植物,但与该地区的主要景点相连。 皮蒂利亚诺(Pitigliano)拥有迷人的历史中心,距离酒店仅有6公里,距离博尔塞纳湖有25公里。 特梅迪土星(30公里)和格罗塞托市(81公里)。 该地区提供了自然、文化和幸福的完美结合,使这栋别墅成为那些想要住在托斯卡纳的人的完美选择。
广告商输入的描述
A corner of paradise in the Tuscan countryside, between nature and luxury.
In the heart of Maremma, a few kilometers from the enchanting village of Pitigliano and not far from the charming Lake Bolsena, stands this splendid villa with swimming pool, an exclusive residence that combines elegance and functionality. A perfect place for those looking for a prestigious residence surrounded by greenery, but with all modern comforts.
Description of the property
The access to the property is through a short stretch of dirt road in excellent condition, which leads to the well-kept garden and the imposing farmhouse, spread over an area of about 520 square meters and divided into several independent units.
The main villa, the beating heart of the estate, welcomes guests through a large porch with sliding doors, furnished with barbecue area, dining table and sitting area. Inside, a bright double living room with 9-meter-high ceilings, a large kitchen with dining table, dining room, gym, utility room, bathroom and a two-car garage.
Ascending the scenic internal staircase, we reach the second floor, where we find an elegant hallway with a terrace overlooking the living room, a refined master suite with walk-in closet and private bathroom, two additional double bedrooms, a study and another bathroom.
Three independent units complete the property: a renovated annexe with open-plan living room, kitchen, master bedroom and bathroom; on the upper floor, two recently renovated apartments, still to be customized in finishes.
Outdoor spaces
The pride of the property is the large private garden, perfectly maintained, which frames the villa and offers moments of relaxation surrounded by nature. The beautiful infinity pool represents an oasis of well-being.
State and finishes
The property, recently renovated, has been finished with fine materials and the utmost attention to detail. The systems are up to standard, the villa is equipped with air conditioning, alarm system and exposed beams, while the window frames are double, with wood/PVC shutters and mosquito nets, ensuring insulation and comfort in every season.
Potential uses
This property lends itself perfectly both as a main residence, thanks to the large spaces and modern comforts, and as an exclusive vacation home, to live moments of pure relaxation in the quiet of the Tuscan countryside. In addition, the subdivision into several units makes the villa ideal for investment or high-level hospitality activities.
Location
The villa is surrounded by greenery but well connected to the main points of interest in the area. Pitigliano, with its charming historic center, is only 6 km away, while Lake Bolsena is 25 km away. Terme di Saturnia spa (30 km) and the city of Grosseto (81 km). The area offers a perfect combination of nature, culture and wellness, making this villa a perfect choice for those who want to experience the most authentic Tuscany.
Un angolo di paradiso nella campagna toscana, tra natura e lusso.
Nel cuore della Maremma, a pochi chilometri dall’incantevole borgo di Pitigliano e non lontano dal suggestivo Lago di Bolsena, sorge questa splendida villa con piscina, una residenza esclusiva che unisce eleganza e funzionalità. Un luogo perfetto per chi cerca una dimora di prestigio immersa nel verde, ma con tutti i comfort moderni.
Descrizione dell'immobile
L'accesso alla proprietà avviene attraverso un breve tratto di strada sterrata in ottime condizioni, che conduce al curatissimo giardino e all’imponente casale, esteso su una superficie di circa 520 mq e suddiviso in più unità indipendenti.
La villa padronale, cuore pulsante della tenuta, accoglie gli ospiti attraverso un ampio porticato con porte scorrevoli, arredato con zona barbecue, tavolo da pranzo e salottino. All'interno, un luminoso living doppio con soffitti alti 9 metri, una grande cucina con tavolo da pranzo, sala da pranzo, palestra, ripostiglio, bagno e un garage per due auto.
Salendo la scenografica scala interna, si accede al primo piano, dove troviamo un elegante disimpegno con terrazza affacciata sul salone, una raffinata suite padronale con cabina armadio e bagno privato, due ulteriori camere matrimoniali, uno studio e un altro bagno.
Completano la proprietà tre unità indipendenti: una dependance ristrutturata con salotto open space, cucina, camera matrimoniale e bagno; al piano superiore, due appartamenti recentemente ristrutturati, ancora da personalizzare nelle finiture.
Spazi esterni
Il fiore all’occhiello della proprietà è l’ampio giardino privato, perfettamente curato, che incornicia la villa e offre momenti di relax immersi nella natura. La bellissima piscina a sfioro rappresenta un’oasi di benessere.
Stato e finiture
L’immobile, recentemente ristrutturato, è stato rifinito con materiali di pregio e la massima attenzione ai dettagli. Gli impianti sono a norma, la villa è dotata di aria condizionata, impianto d’allarme e travi a vista, mentre gli infissi sono doppi, con persiane in legno/PVC e zanzariere, garantendo isolamento e comfort in ogni stagione.
Potenzialità d’uso
Questa proprietà si presta perfettamente sia come residenza principale, grazie agli ampi spazi e ai comfort moderni, sia come casa vacanze esclusiva, per vivere momenti di puro relax nella quiete della campagna toscana. Inoltre, la suddivisione in più unità rende la villa ideale per investimenti o per attività di ospitalità di alto livello.
Location
La villa è immersa nel verde ma ben collegata ai principali punti di interesse della zona. Pitigliano, con il suo affascinante centro storico, dista solo 6 km, mentre il Lago di Bolsena si trova a 25 km. Terme di Saturnia (30 km) e la città di Grosseto (81 km). La zona offre una perfetta combinazione tra natura, cultura e benessere, rendendo questa villa una scelta perfetta per chi desidera vivere la Toscana.
Ein Stückchen Paradies in der toskanischen Landschaft, zwischen Natur und Luxus.
Im Herzen der Maremma, nur wenige Kilometer von dem bezaubernden Dorf Pitigliano und nicht weit vom eindrucksvollen Bolsena-See entfernt, steht diese herrliche Villa mit Swimmingpool, eine exklusive Residenz, die Eleganz und Funktionalität vereint. Ein idealer Ort für diejenigen, die eine prestigeträchtige Residenz im Grünen suchen, die jedoch mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist.
Beschreibung des Grundstücks
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über einen kurzen unbefestigten Weg in ausgezeichnetem Zustand, der zum gepflegten Garten und dem imposanten Bauernhaus führt, das sich über eine Fläche von ca. 520 m² erstreckt und in mehrere unabhängige Einheiten unterteilt ist.
Die Hauptvilla, das pulsierende Herz des Anwesens, empfängt die Gäste durch einen großen Portikus mit Schiebetüren, der mit einem Grillplatz, einem Esstisch und einer Sitzecke ausgestattet ist. Im Inneren befinden sich ein helles Doppelwohnzimmer mit 9 Meter hohen Decken, eine große Küche mit Esstisch, ein Fitnessraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und eine Doppelgarage.
Über die malerische Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich eine elegante Diele mit einer Terrasse zum Wohnzimmer hin, eine raffinierte Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, zwei weitere Doppelschlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein weiteres Bad befinden.
Drei unabhängige Einheiten vervollständigen das Anwesen: ein renoviertes Nebengebäude mit offenem Wohnzimmer, Küche, Doppelschlafzimmer und Bad; im Obergeschoss zwei kürzlich renovierte Wohnungen, deren Ausstattung noch individuell gestaltet werden kann.
Außenbereiche
Die Krönung des Anwesens ist der große, perfekt gepflegte Privatgarten, der die Villa umgibt und Momente der Entspannung inmitten der Natur bietet. Der schöne Infinity-Pool stellt eine Oase des Wohlbefindens dar.
Zustand und Ausstattung
Die kürzlich renovierte Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail ausgestattet. Die Installationen entsprechen dem Standard, die Villa verfügt über eine Klimaanlage, ein Alarmsystem und sichtbare Balken, während die Fensterrahmen doppelt sind, mit Holz-/PVC-Fensterläden und Moskitonetzen, was Isolierung und Komfort zu jeder Jahreszeit garantiert.
Mögliche Nutzungen
Dieses Anwesen eignet sich dank seines großen Raumangebots und seines modernen Komforts sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Feriendomizil, um in der Stille der toskanischen Landschaft Momente der Entspannung zu genießen. Durch die Aufteilung in mehrere Einheiten eignet sich die Villa auch hervorragend als Investition oder für ein gehobenes Gastgewerbe.
Standort
Die Villa liegt mitten im Grünen, aber mit guter Anbindung an die wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Gegend. Pitigliano mit seinem reizvollen historischen Zentrum ist nur 6 km entfernt, während der Bolsenasee 25 km entfernt ist. Terme di Saturnia (30 km) und die Stadt Grosseto (81 km). Die Gegend bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Kultur und Wellness und macht diese Villa zu einer perfekten Wahl für diejenigen, die die authentische Toskana erleben möchten.
Un coin de paradis dans la campagne toscane, entre nature et luxe.
Au cœur de la Maremme, à quelques kilomètres du charmant village de Pitigliano et non loin du suggestif lac de Bolsena, se trouve cette splendide villa avec piscine, une résidence exclusive qui allie élégance et fonctionnalité. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent une résidence de prestige immergée dans la verdure, mais avec tous les conforts modernes.
Description de la propriété
L'accès à la propriété se fait par un petit chemin de terre en excellent état, qui mène au jardin bien entretenu et à l'imposante ferme, d'une superficie d'environ 520 m2, divisée en plusieurs unités indépendantes.
La villa principale, cœur battant de la propriété, accueille les hôtes à travers un grand portique avec des portes coulissantes, meublé d'un coin barbecue, d'une table à manger et d'un coin salon. À l'intérieur, on trouve un double salon lumineux avec des plafonds de 9 mètres de haut, une grande cuisine avec table à manger, une salle de sport, une buanderie, une salle de bains et un garage pour deux voitures.
En montant l'escalier intérieur panoramique, on accède au premier étage, où l'on trouve un élégant couloir avec une terrasse donnant sur le salon, une suite parentale raffinée avec dressing et salle de bains privée, deux autres chambres doubles, un bureau et une autre salle de bains.
Trois unités indépendantes complètent la propriété : une annexe rénovée avec séjour ouvert, cuisine, chambre double et salle de bains ; à l'étage supérieur, deux appartements récemment rénovés, dont les finitions doivent encore être personnalisées.
Espaces extérieurs
Le fleuron de la propriété est le grand jardin privé, parfaitement entretenu, qui encadre la villa et offre des moments de détente en pleine nature. La belle piscine à débordement représente une oasis de bien-être.
État et finitions
La propriété, récemment rénovée, a été finie avec des matériaux de haute qualité et la plus grande attention aux détails. Les installations sont aux normes, la villa dispose de l'air conditionné, d'un système d'alarme et de poutres apparentes, tandis que les fenêtres sont doubles, avec des volets en bois/PVC et des moustiquaires, ce qui garantit l'isolation et le confort en toute saison.
Possibilités d'utilisation
Cette propriété se prête parfaitement à la fois comme résidence principale, grâce à ses vastes espaces et à son confort moderne, et comme maison de vacances exclusive, pour profiter de moments de pure détente dans la tranquillité de la campagne toscane. En outre, la subdivision en plusieurs unités rend la villa idéale pour des investissements ou des activités d'accueil de haut niveau.
L'emplacement
La villa est immergée dans la verdure mais bien reliée aux principaux points d'intérêt de la région. Pitigliano, avec son charmant centre historique, se trouve à seulement 6 km, tandis que le lac de Bolsena est à 25 km. Les Terme di Saturnia (30 km) et la ville de Grosseto (81 km). La région offre une combinaison parfaite de nature, de culture et de bien-être, ce qui fait de cette villa un choix parfait pour ceux qui souhaitent découvrir la Toscane la plus authentique.
Райский уголок в тосканской сельской местности, между природой и роскошью.
В самом сердце Мареммы, всего в нескольких километрах от очаровательной деревушки Питильяно и недалеко от живописного озера Больсена, стоит эта великолепная вилла с бассейном, эксклюзивная резиденция, сочетающая в себе элегантность и функциональность. Идеальное место для тех, кто ищет престижную резиденцию, утопающую в зелени, но со всеми современными удобствами.
Описание недвижимости
Доступ к участку осуществляется по грунтовой дороге в отличном состоянии, которая ведет к ухоженному саду и внушительному фермерскому дому площадью около 520 кв.м., разделенному на несколько независимых частей.
Главная вилла, сердце поместья, встречает гостей через большой портик с раздвижными дверями, обставленный зоной для барбекю, обеденным столом и зоной отдыха. Внутри - светлая двойная гостиная с 9-метровыми потолками, большая кухня с обеденным столом, тренажерный зал, подсобное помещение, ванная комната и гараж на две машины.
Поднявшись по живописной внутренней лестнице, мы попадаем на второй этаж, где находится элегантная прихожая с террасой, выходящей на гостиную, изысканная главная спальня с гардеробной и собственной ванной комнатой, еще две спальни с двуспальными кроватями, кабинет и еще одна ванная комната.
Три независимые части завершают особняк: отремонтированная пристройка с гостиной открытой планировки, кухней, спальней с двуспальной кроватью и ванной комнатой; на верхнем этаже - две недавно отремонтированные квартиры, которые еще предстоит доработать с точки зрения отделки.
Открытые пространства
Перышком в шапке дома является большой частный сад, прекрасно ухоженный, который обрамляет виллу и предлагает моменты релаксации на лоне природы. Красивый бассейн-инфинити представляет собой оазис благополучия.
Состояние и отделка
Недавно отремонтированный дом был отделан высококачественными материалами с максимальным вниманием к деталям. На вилле установлены кондиционеры, сигнализация и открытые балки, а оконные рамы двойные, с деревянными/ПВХ ставнями и противомоскитными сетками, что гарантирует изоляцию и комфорт в любое время года.
Потенциальное использование
Благодаря просторным помещениям и современным удобствам этот особняк прекрасно подходит как для основного проживания, так и в качестве эксклюзивного дома для отдыха, чтобы насладиться моментами чистого расслабления в спокойствии тосканской сельской местности. Кроме того, разделение на несколько частей делает виллу идеальной для инвестиций или гостиничной деятельности высокого уровня.
Расположение
Вилла утопает в зелени, но при этом хорошо связана с основными достопримечательностями района. Питильяно с его очаровательным историческим центром находится всего в 6 км, а озеро Больсена - в 25 км. Терме ди Сатурния (30 км) и город Гроссето (81 км). Этот район предлагает идеальное сочетание природы, культуры и велнеса, что делает эту виллу идеальным выбором для тех, кто хочет познакомиться с самой настоящей Тосканой.
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 520 m²
- 卧室
- 3
- 浴室
- 3
- 能效评级
- G175
- 参考代码
- 11270
能效评级 (第90/2013号法律)
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
什么是能效评级?
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值,该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高,建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意:如果建筑物的外形和气候区域不同,则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl(全球能源绩效指数)
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量,并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
距兴趣点的距离:
- 机场
83.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
102.0 km - Roma FCO - Fiumicino
116.0 km - Roma CIA - Ciampino
122.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
- 高速公路出口
- 36.5 km
- 医院
- 4.0 km
- 海岸
- 33.8 km
- 滑雪胜地
- 30.7 km
在此物业附近
- 商店
3.9 km - 超级市场 - COOP
4.0 km - 面包店
4.1 km - 精肉店 - Az. Agricola Belvedere
4.1 km - 蔬菜水果店 - Sapori di Maremma
- 外出吃饭
4.2 km - 餐厅 - II Grottino
4.2 km - 咖啡店 - Sicche Enoteca
4.6 km - 酒吧 - Le Logge Bistrot
7.3 km - 快餐餐厅 - Vino al Vino
- 体育运动
4.9 km - 体育中心 - Maneggio Belvedere - 马术运动
8.4 km - 马术中心
16.5 km - 高尔夫俱乐部 - Terme Di Saturnia Spa & Golf
38.8 km - 健身房 - Gcube
- 学校
4.3 km - 学校 - Scuole Elementari
26.9 km - 大学 - Istituto Progetto Uomo
36.0 km - 高等教育机构 - Liceo Ettore Majorana
- 药房
- 4.1 km - 药房 - Farmacia Guidoni
- 兽医
- 8.9 km - 兽医 - Dr. Cento Matteo
皮蒂利亚诺:关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面313m
- 面积
- 101.96 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 3641
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