GENERAL DESCRIPTION
Old Stone Farmhouse with Land Near Massa Marittima and Lake Accesa
A unique opportunity in the heart of the Tuscan Maremma: an old stone farmhouse of 750 m² in total, ready to be reborn thanks to careful restoration. The structure, with its authentic charm, still preserves its original elements.
The property enjoys a privileged position, easily accessible from a paved road, just minutes from Massa Marittima and the picturesque Lake Accesa, in one of the most beautiful areas between Follonica and the hilly hinterland.
The estate is completed by large agricultural lands:
Vineyard of 1,500 m²
Arable land of 4 hectares
Olive grove of 2.5 hectares with approximately 200 plants in production
Vegetable garden of 1,000 m²
Artesian well with abundant water for irrigation
A farmhouse with great potential, perfect for those who dream of a charming private residence or an agritourism project in one of the most evocative landscapes of Tuscany.
DESCRIPTION OF SPACES
Main farmhouse
Ground floor stables and warehouses
First floor: apartment with 3 bedrooms, 2 bathrooms, a kitchen with a large fireplace and a panoramic terrace.
External
Tool and hay shed
Pigsty
Shed divided into two parts with photovoltaic system
Stable with canopy and wood-burning oven
THE VILLAGE
Massa Marittima is a charming medieval village nestled in the hills of the Tuscan Maremma, known for its extraordinary Duomo di San Cerbone and its perfectly preserved historic center.
Things to do: stroll through its cobbled streets, visit museums and historical monuments, discover the local mining history, or relax with hiking or biking in the surrounding nature.
The city enjoys a strategic position, just 20 minutes from the sea, with the beautiful beaches of the Gulf of Follonica easily accessible. Cala Violina, one of the most beautiful coves in Tuscany, is about 30 minutes away by car.
Excellent connections also with the cities of art:
Siena: about 1 hour
Pisa: about 1 hour and 30 minutes
Florence: about 2 hours.
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DESCRIZIONE GENERALE
Antico Casale in Pietra con Terreno Vicino a Massa Marittima e al Lago dell'Accesa
Un'opportunità unica nel cuore della Maremma Toscana: un antico casale in pietra di 750 m² complessivi, pronto a rinascere grazie a un attento restauro. La struttura, dal fascino autentico, custodisce ancora i suoi elementi originali.
La proprietà gode di una posizione privilegiata, facilmente accessibile da strada asfaltata, a pochi minuti da Massa Marittima e dal suggestivo Lago dell'Accesa, in una delle aree più belle tra Follonica e l'entroterra collinare.
Completano la tenuta ampi terreni agricoli:
Vigneto di 1.500 m²
Seminativo di 4 ettari
Uliveto di 2,5 ettari con circa 200 piante in produzione
Orto di 1.000 m²
Pozzo artesiano con abbondante acqua per irrigazione
Un casale dal grande potenziale, perfetto per chi sogna una residenza privata di charme o un progetto agrituristico in uno dei paesaggi più suggestivi della Toscana.
DESCRIZIONE DEGLI SPAZI
Casale principale
Piano terra stalle e magazzini
Primo piano: abitazione con 3 camere da letto, 2 bagni, una cucina con grande camino e un terrazzo panoramico.
Esterni
Ricovero attrezzi e fieno
Porcilaia
Capannone diviso in due parte con impianto fotovoltaico
Stalla con tettoia e forno a legna
IL BORGO
Massa Marittima è un affascinante borgo medievale immerso nelle colline della Maremma toscana, noto per il suo straordinario Duomo di San Cerbone e il centro storico perfettamente conservato.
Cosa fare: passeggiare tra le sue vie lastricate, visitare musei e monumenti storici, scoprire la storia mineraria locale, oppure rilassarsi con escursioni a piedi o in bici nella natura circostante.
La città gode di una posizione strategica, a soli 20 minuti dal mare, con le splendide spiagge del Golfo di Follonica facilmente raggiungibili. Cala Violina, una delle calette più belle della Toscana, dista circa 30 minuti in auto.
Ottimi collegamenti anche con le città d'arte:
Siena: circa 1 ora
Pisa: circa 1 ora e 30 minuti
Firenze: circa 2 ore.
CLASSE ENERGETICA: G
ALLGEMEINE BESCHREIBUNG
Antikes Steinhaus mit Grundstück In der Nähe von Massa Marittima und dem Lago dell'Accesa
Eine einzigartige Gelegenheit im Herzen der toskanischen Maremma: ein antikes Steinhaus mit einer Gesamtfläche von 750 m², das dank einer sorgfältigen Restaurierung zu neuem Leben erwachen kann. Die Struktur mit ihrem authentischen Charme bewahrt noch ihre ursprünglichen Elemente.
Das Anwesen genießt eine privilegierte Lage, leicht erreichbar über eine asphaltierte Straße, nur wenige Minuten von Massa Marittima und dem malerischen Lago dell'Accesa entfernt, in einer der schönsten Gegenden zwischen Follonica und dem hügeligen Hinterland.
Das Anwesen wird durch weitläufige landwirtschaftliche Flächen vervollständigt:
Weinberg von 1.500 m²
Ackerland von 4 Hektar
Olivenhain von 2,5 Hektar mit ca. 200 Pflanzen in Produktion
Gemüsegarten von 1.000 m²
Artesischer Brunnen mit reichlich Wasser zur Bewässerung
Ein Bauernhaus mit großem Potenzial, perfekt für diejenigen, die von einem charmanten Privathaus oder einem Agrotourismusprojekt in einer der schönsten Landschaften der Toskana träumen.
BESCHREIBUNG DER RÄUMLICHKEITEN
Haupthaus
Erdgeschoss Ställe und Lager
Erster Stock: Wohnung mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, einer Küche mit großem Kamin und einer Panoramaterrasse.
Außenbereich
Geräteschuppen und Heu
Schweinestall
Halle in zwei Teile geteilt mit Photovoltaikanlage
Stall mit Vordach und Holzofen
DAS DORF
Massa Marittima ist ein bezauberndes mittelalterliches Dorf inmitten der Hügel der toskanischen Maremma, bekannt für seinen außergewöhnlichen Dom von San Cerbone und das perfekt erhaltene historische Zentrum.
Was man tun kann: durch die gepflasterten Gassen schlendern, Museen und historische Monumente besuchen, die lokale Bergbaugeschichte entdecken oder sich bei Wanderungen oder Radtouren in der umliegenden Natur entspannen.
Die Stadt genießt eine strategische Lage, nur 20 Minuten vom Meer entfernt, mit den herrlichen Stränden des Golfs von Follonica, die leicht zu erreichen sind. Cala Violina, eine der schönsten Buchten der Toskana, ist etwa 30 Autominuten entfernt.
Ausgezeichnete Verbindungen auch zu den Kunststädten:
Siena: ca. 1 Stunde
Pisa: ca. 1 Stunde und 30 Minuten
Florenz: ca. 2 Stunden.
DESCRIPTION GÉNÉRALE
Ancienne ferme en pierre avec terrain Près de Massa Marittima et du lac de l'Accesa
Une opportunité unique au cur de la Maremme toscane: une ancienne ferme en pierre de 750 m² au total, prête à renaître grâce à une restauration soignée. La structure, au charme authentique, conserve encore ses éléments d'origine.
La propriété bénéficie d'une situation privilégiée, facilement accessible par une route goudronnée, à quelques minutes de Massa Marittima et du suggestif lac de l'Accesa, dans l'une des plus belles zones entre Follonica et l'arrière-pays vallonné.
La propriété comprend de vastes terres agricoles:
Vignoble de 1 500 m²
Terres arables de 4 hectares
Oliveraie de 2,5 hectares avec environ 200 arbres en production
Potager de 1 000 m²
Puits artésien avec eau abondante pour l'irrigation
Une ferme au grand potentiel, parfaite pour ceux qui rêvent d'une résidence privée de charme ou d'un projet agritouristique dans l'un des paysages les plus suggestifs de la Toscane.
DESCRIPTION DES ESPACES
Ferme principale
Rez-de-chaussée: écuries et entrepôts
Premier étage: habitation avec 3 chambres, 2 salles de bains, une cuisine avec grande cheminée et une terrasse panoramique.
Extérieurs
Abri pour outils et foin
Porcherie
Hangar divisé en deux parties avec installation photovoltaïque
Étable avec auvent et four à bois
LE VILLAGE
Massa Marittima est un charmant village médiéval niché dans les collines de la Maremme toscane, connu pour son extraordinaire Duomo de San Cerbone et son centre historique parfaitement conservé.
Que faire: se promener dans ses rues pavées, visiter des musées et des monuments historiques, découvrir l'histoire minière locale ou se détendre avec des excursions à pied ou à vélo dans la nature environnante.
La ville bénéficie d'une situation stratégique, à seulement 20 minutes de la mer, avec les magnifiques plages du golfe de Follonica facilement accessibles. Cala Violina, l'une des plus belles criques de Toscane, se trouve à environ 30 minutes en voiture.
Excellentes liaisons également avec les villes d'art:
Sienne: environ 1 heure
Pise: environ 1 heure et 30 minutes
Florence: environ 2 heures.
DESCRIPCIÓN GENERAL
Antigua Casa de Campo de Piedra con Terreno Cerca de Massa Marittima y del Lago dell'Accesa
Una oportunidad única en el corazòn de la Maremma Toscana: una antigua casa de campo de piedra de 750 m² en total, lista para renacer gracias a una cuidadosa restauraciòn. La estructura, con un encanto auténtico, aún conserva sus elementos originales.
La propiedad goza de una posiciòn privilegiada, fácilmente accesible desde una carretera asfaltada, a pocos minutos de Massa Marittima y del sugerente Lago dell'Accesa, en una de las áreas más bellas entre Follonica y el interior montañoso.
Completan la finca amplios terrenos agrícolas:
Viñedo de 1.500 m²
Tierra de cultivo de 4 hectáreas
Olivar de 2,5 hectáreas con aproximadamente 200 plantas en producciòn
Huerto de 1.000 m²
Pozo artesiano con abundante agua para riego
Una casa de campo con un gran potencial, perfecta para quien sueña con una residencia privada con encanto o un proyecto agroturístico en uno de los paisajes más sugestivos de la Toscana.
DESCRIPCIÓN DE LOS ESPACIOS
Casa principal
Planta baja establos y almacenes
Primer piso: vivienda con 3 dormitorios, 2 baños, una cocina con gran chimenea y una terraza panorámica.
Exteriores
Cobertizo para herramientas y heno
Porqueriza
Nave dividida en dos partes con instalaciòn fotovoltaica
Establo con cobertizo y horno de leña
EL PUEBLO
Massa Marittima es un fascinante pueblo medieval inmerso en las colinas de la Maremma toscana, conocido por su extraordinario Duomo de San Cerbone y su centro històrico perfectamente conservado.
Qué hacer: pasear por sus calles empedradas, visitar museos y monumentos històricos, descubrir la historia minera local o relajarse con excursiones a pie o en bicicleta por la naturaleza circundante.
La ciudad goza de una posiciòn estratégica, a solo 20 minutos del mar, con las espléndidas playas del Golfo de Follonica fácilmente accesibles. Cala Violina, una de las caletas más bellas de la Toscana, está a unos 30 minutos en coche.
Excelentes conexiones también con las ciudades de arte:
Siena: aproximadamente 1 hora
Pisa: aproximadamente 1 hora y 30 minutos
Florencia: aproximadamente 2 horas.
