10间卧室独栋房屋, 450 m²

滨海马萨, Grosseto (省)

马雷玛

Azienda agricola situata a circa 800 metri da Massa Marittima, nel cuore della Maremma.
La proprietà è ubicata nel verde della macchia mediterranea, immersa in un angolo tranquillo e soleggiato, ed è stata completamente ristrutturata nel 2024, con riscaldamento a pavimento, aria condizionata e caminetto.
L'unità immobiliare principale ha un ingresso indipendente al piano terra, ed è collegata internamente ai locali ricettivi.
É costituita da tre camere da letto, tre bagni, ampio soggiorno, cucina/sala da pranzo al primo piano, mentre al piano terra si trovano un ampio ambiente ad uso soggiorno ed un vano adibito ad ufficio.
Inoltre ci sono cinque appartamenti ad uso turistico ricettivo, anche questi totalmente rinnovati, che possono ospitare fino a 16 adulti.
Ogni appartamento ha bagno indipendente, aria condizionata, sistema di riscaldamento, mobile angolo cottura, pertinenza esterna con portico.
Il ristorante, per circa 30 coperti, è caratterizzato da una ampia cucina realizzata nel 2024, con attrezzature professionali di alta qualità. All'ingresso una pergola coperta permette di servire le colazioni o i pasti principali. Il giardino antistante permette di ampliare il numero di coperti, oltre ad essere idoneo per organizzare eventi e feste con una ricettività fino a 250 persone, dotato di un impianto barbecue con forno a legna. Completano i servizi ricettivi un ampio parcheggio coperto per 12 autovetture.
Il giardino e il parco circostante la proprietà, sono caratterizzati dalla presenza di alberature maestose ed impianto di illuminazione scenografico.
Sempre nel 2024, nel parco è stata realizzata una straordinaria piscina di metri 6 x 14, dotata di spogliatoi e attrezzature esterne, con impianti di gestione e purificazione di ultima generazione.
La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico (posto nella copertura dei parcheggi auto coperti) con potenza di 60 Kw che alimenta il sistema generale di riscaldamento delle unità immobiliari e del ristorante, a pompa di calore, che rende la proprietà indipendente da fonti di calore tradizionali.
La clientela fidelizzata è internazionale e italiana.
L'azienda agricola in fase di certificazione biologica possiede circa 1.500 ulivi di cui 700 piantati nel 2024 e 800 in produzione, 40 alberi da frutta, pozzi per l'irrigazione agricola.
Il tutto è collocato su un terreno di circa 11.5 ettari su entrambi le sponde del ruscello Sata. - Maggiori Dettagli: Abitabile, Vista campagna, Vicino a fiume, Vicino ai servizi, Giardino, Alberi da frutto, Alberi di ulivo, Piscina privata, Pannelli solari, Aria condizionata, Caminetto, Forno a legna, Veranda, Accesso con l'auto