2间卧室独栋房屋, 150 m²

皮亚诺堡, Grosseto (省)

马雷玛

All’ingresso del paese di Castel del Piano , in una posizione comoda e facilmente accessibile al centro, si trova questo affascinante casale in pietra, un’antica dimora toscana circondata da un ettaro di terreno privato. Una breve strada privata conduce alla proprietà, totalmente libera su quattro lati e distribuita su tre livelli, perfettamente ristrutturata e subito abitabile.
Al piano terra, il grande porticato avvolge l’abitazione su due lati, offrendo un ambiente ideale per cene all’aperto, grazie al barbecue attrezzato e al suggestivo forno a legna in pietra. L’ingresso conduce in un luminoso living con cucina moderna a vista, pavimenti in simil cotto e travi decapate che conferiscono un tocco di eleganza contemporanea pur mantenendo il fascino rustico originale. Le ampie finestre regalano una vista incantevole sulla vallata, immergendo gli interni in una luce naturale straordinaria.
La caratteristica scala in legno conduce al piano superiore, dove si trovano una camera matrimoniale, una camera doppia e un comodo bagno finestrato. Al piano seminterrato, collegato internamente, è presente un ampio vano ideale come taverna o spazio multifunzionale, affiancato da una lavanderia. Da qui si accede a un piacevole terrazzo pavimentato in cotto, perfetto per godere di un’esposizione doppia e vivere l’esterno in ogni momento della giornata. A completare i servizi, un locale tecnico con caldaia a metano già collegata alla rete.
Il terreno circostante — ricco di piante di olivastra Seggianese — è interamente sfruttabile e offre la possibilità di realizzare una piscina con vista sul paesaggio unico della Val d’Orcia.
Un casale autentico, curato e pronto da vivere, ideale come residenza principale o come rifugio di charme nel cuore della Toscana.