7间卧室农舍, 800 m²

菲奥伦蒂诺堡, Arezzo (省)

In bellissima posizione collinare agriturismo con appartamenti, dependance, piscina e oliveto in vendita vicino a Castiglion Fiorentino. Adagiata su una collina a soli 7 km dal centro del borgo di Castiglion Fiorentino, nella campagna Toscana a sud di Firenze, vicino a Cortona e Siena, proprietà dedita ad attività di agriturismo in un perfetto contesto naturale e turistico. La proprietà si compone di un casale in pietra del 1800 in parte ristrutturato nei primi anni 2000 mantenendo gli straordinari caratteri originali in stile tipico toscano, con pietra e mattoni a vista, travi di legno e meravigliosi scorci della campagna. La porzione ristrutturata, di circa 410 mq, è composta da 3 appartamenti con una o due camere, oltre ad una dependance vicino alla piscina. I 300 metri quadri di porzione da ristrutturare presentano già una unità residenziale su due piani, vari annessi e spazi deposito. Il giardino, disposto su tre livelli, ospita una bellissima piscina panoramica. Possibilità di acquisto di terreno di circa mezzo ettaro con circa 80 piante di olivo. Proprietà perfetta per chi desidera personalizzarsi la propria ristrutturazione per la parte da completare, ideale per il mercato degli affitti per vacanza.
IMMOBILE Rif: ARZ2578
Dove: Castiglion Fiorentino, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana
Tipologia: Agriturismo di circa 800 mq con casale diviso appartamenti, di cui circa 300 mq da finire di ristrutturare, dependance residenziale, annessi, piscina e giardino
Annessi: dependance su un livello con una camera con bagno; garage aperto, 3 annessi agricoli
Anno di costruzione: metà ‘800
Anno di ristrutturazione: anni 2000
Condizioni: una porzione ristrutturata, una porzione da ristrutturare
Terreno/giardino: giardino di circa 1600 mq in più terrazzamenti, possibilità di acquisto separato di oliveto di circa 4.600 mq con 80 olivi nn Distanza dai servizi: 1 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 65 km, Firenze 107 km, Roma 240 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: GPL
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Classe Energetica: G nn Disposizione:
Porzione Ristrutturata:
Piano Terra:
Appartamento 1: soggiorno, cucina con pranzo, 1 camera con bagno, bagno di cortesia con ripostiglio, sala colazioni, forno a legna, cantina, lavanderia
Piano Primo:
Appartamento 2: soggiorno, cucina con pranzo, 2 camere, 1 bagno, terrazza
Appartamento 3: soggiorno con cucina e pranzo, 1 camera, 1 bagno e terrazza
Porzione da ristrutturare:
Appartamento 4: ingresso al piano terra da giardino riservato, cucina con pranzo e camino, 1 camera con bagno, scala con accesso al piano superiore con seconda camera

In schöner Hanglage gelegenes Bauernhaus mit Wohnungen, Nebengebäude, Schwimmbad und Olivenhain bei Castiglion Fiorentino zu verkaufen. Auf einem Hügel, nur 7 km vom Zentrum des Dorfes Castiglion Fiorentino entfernt, in der toskanischen Landschaft südlich von Florenz, in der Nähe von Cortona und Siena, befindet sich ein Anwesen, das sich dem Agrotourismus in einer perfekten natürlichen und touristischen Umgebung widmet. Das Anwesen besteht aus einem steinernen Bauernhaus aus dem Jahr 1800, das Anfang der 2000er Jahre teilweise renoviert wurde, wobei die ursprünglichen Merkmale im typisch toskanischen Stil erhalten blieben, mit freiliegendem Stein- und Ziegelmauerwerk, Holzbalken und herrlichem Blick auf die Landschaft. Der renovierte Teil mit einer Fläche von ca. 410 Quadratmetern besteht aus drei Wohnungen mit einem oder zwei Schlafzimmern sowie einem Nebengebäude in der Nähe des Schwimmbads. Der 300 Quadratmeter große zu restaurierende Teil verfügt bereits über eine Wohneinheit auf zwei Etagen, verschiedene Nebengebäude und Lagerräume. Im Garten, der sich über drei Ebenen erstreckt, befindet sich ein wunderschöner Swimmingpool mit Panoramablick. Es besteht die Möglichkeit, ein Grundstück von etwa einem halben Hektar mit etwa 80 Olivenbäumen zu erwerben. Perfektes Anwesen für diejenigen, die ihre eigene Renovierung für den Teil, der abgeschlossen werden soll, ideal für den Ferienvermietungsmarkt anpassen möchten.
Objekt-Nr.: ARZ2578
Wo: Castiglion Fiorentino, Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Typ: Bauernhaus von ca. 800 Quadratmetern mit in Wohnungen unterteiltem Bauernhaus, von denen ca. 300 Quadratmeter zu restaurieren sind, Wohngebäude, Nebengebäude, Schwimmbad und Garten
Nebengebäude: einstöckige Dependance mit einem Schlafzimmer und Bad; offene Garage, 3 landwirtschaftliche Nebengebäude
Baujahr: Mitte 19. Jahrhundert
Jahr der Renovierung: 2000er Jahre
Zustand: ein Teil restauriert, ein Teil restaurierungsbedürftig
Grundstück/Garten: Garten von ca. 1600 qm in mehreren Terrassen, Möglichkeit zum separaten Kauf eines Olivenhains von ca. 4.600 qm mit 80 Olivenbäumen nn Entfernung zu Dienstleistungen: 1 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen Perugia 65 km, Florenz 107 km, Rom 240 km nn Versorgungsunternehmen:
Festnetztelefon: verfügbar
Wi-Fi: verfügbar
Heizung: Flüssiggas
Wasser: kommunale Wasserversorgung
Elektrizität: aktiv
Energieklasse: G nn Grundriss:
Renovierter Teil:
Erdgeschoss:
Wohnung 1: Wohnzimmer, Küche mit Essecke, 1 Schlafzimmer mit Bad, Gästebad mit Abstellraum, Frühstücksraum, Holzofen, Keller, Waschküche
Erster Stock:
Wohnung 2: Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, Terrasse
Wohnung 3: Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und Terrasse
Zu restaurierender Teil:
Wohnung 4: Eingang im Erdgeschoss vom privaten Garten aus, Küche mit Esszimmer und Kamin, 1 Schlafzimmer mit Bad, Treppe mit Zugang zum Obergeschoss mit zweitem Schlafzimmer

Фермерский дом с квартирами, флигелем, бассейном и оливковой рощей на холме недалеко от Кастильон Фьорентино. Расположенный на холме в 7 км от центра деревни Кастильон Фьорентино, в тосканской сельской местности к югу от Флоренции, недалеко от Кортоны и Сиены, дом, предназначенный для агротуризма, в идеальном природном и туристическом окружении. Поместье состоит из каменного фермерского дома 1800 года постройки, который был частично отреставрирован в начале 2000-х годов с сохранением оригинальных черт в типичном тосканском стиле, с открытой каменной и кирпичной кладкой, деревянными балками и прекрасным видом на сельскую местность. Отреставрированная часть площадью около 410 кв. м состоит из 3 квартир с одной или двумя спальнями, а также пристройки рядом с бассейном. На участке площадью 300 кв. м, подлежащем реставрации, уже есть жилой дом на двух этажах, различные хозяйственные постройки и складские помещения. В саду на трех уровнях расположен красивый панорамный бассейн. Возможно приобретение участка площадью около полугектара с 80 оливковыми деревьями. Идеальная недвижимость для тех, кто хочет сделать ремонт по своему вкусу, а также для сдачи в аренду.
Код объекта: ARZ2578
Где: Кастильон Фьорентино, Провинция: Ареццо, Регион: Тоскана
Тип: фермерский дом площадью около 800 кв. м, разделенный на квартиры, из которых около 300 кв. м необходимо отреставрировать, жилая часть, пристройки, бассейн и сад.
Надворные постройки: одноуровневый жилой дом с одной спальней и ванной комнатой; открытый гараж, 3 сельскохозяйственные постройки
Год постройки: середина XIX века
Год реконструкции: 2000-е гг.
Состояние: одна часть восстановлена, одна часть подлежит восстановлению
Земельный участок/сад: сад площадью около 1600 кв.м. с несколькими террасами, возможность приобрести отдельно оливковую рощу площадью около 4.600 кв.м. с 80 оливковыми деревьями nn Расстояние до служб: 1 км
Расстояние до основных аэропортов Перуджа 65 км, Флоренция 107 км, Рим 240 км nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Wi-Fi: есть
Отопление: сжиженный газ
Вода: муниципальный водопровод
Электричество: активное
Класс энергопотребления: G nn Планировка:
Отремонтированная часть:
Первый этаж:
Квартира 1: гостиная, кухня с обеденной зоной, 1 спальня с ванной комнатой, ванная комната с кладовой, комната для завтрака, дровяная печь, погреб, прачечная
Второй этаж:
Квартира 2: гостиная, кухня со столовой, 2 спальни, 1 ванная комната, терраса
Квартира 3: гостиная с кухней и столовой, 1 спальня, 1 ванная комната, терраса
Часть, подлежащая реставрации:
Квартира 4: вход на первый этаж из частного сада, кухня со столовой и камином, 1 спальня с ванной комнатой, лестница с выходом на верхний этаж со второй спальней

En una colina hermosa posición granja con pisos, edificio anexo, piscina y olivar en venta cerca de Castiglion Fiorentino. Encaramado en una colina a sólo 7 km del centro del pueblo de Castiglion Fiorentino, en la campiña toscana al sur de Florencia, cerca de Cortona y Siena, una propiedad dedicada a actividades de agroturismo en un entorno natural y turístico perfecto. La propiedad consta de una granja de piedra que data de 1800, que fue parcialmente renovada a principios de la década de 2000, manteniendo las características originales en el típico estilo toscano, con piedra vista y ladrillo, vigas de madera y maravillosas vistas de la campiña. La parte renovada, de unos 410 metros cuadrados, consta de 3 apartamentos de uno o dos dormitorios, más un anexo cerca de la piscina. La parte que se va a restaurar, de 300 metros cuadrados, ya cuenta con una unidad residencial de dos plantas, varias dependencias y espacio de almacenamiento. El jardín, en tres niveles, alberga una hermosa piscina panorámica. Posibilidad de adquirir un terreno de aproximadamente media hectárea con unos 80 olivos. Propiedad perfecta para aquellos que deseen personalizar su propia renovación de la parte que se completará, ideal para el mercado de alquiler de vacaciones.
PROPIEDAD Ref: ARZ2578
Donde: Castiglion Fiorentino, Provincia: Arezzo, Región: Toscana
Tipología: Masía de unos 800 metros cuadrados con cortijo dividido en pisos, de los cuales unos 300 metros cuadrados a terminar de restaurar, dependencia residencial, anexos, piscina y jardín
Dependencias: dependencia de un nivel con un dormitorio con baño; garaje abierto, 3 dependencias agrícolas
Año de construcción: mediados del siglo XIX
Año de renovación: década de 2000
Estado: una parte restaurada, una parte por restaurar
Terreno/Jardín: jardín de aprox. 1600 m2 en varias terrazas, posibilidad de comprar por separado un olivar de aprox. 4.600 m2 con 80 olivos nn Distancia a los servicios: 1 km
Distancia a los principales aeropuertos Perugia 65 km, Florencia 107 km, Roma 240 km nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Wi-Fi: disponible
Calefacción: GLP
Agua: suministro municipal
Electricidad: activa
Clase energética: G nn Distribución:
Parte renovada:
Planta baja:
Piso 1: salón, cocina con comedor, 1 dormitorio con baño, aseo de cortesía con trastero, sala de desayunos, horno de leña, bodega, lavadero
Primera planta:
Piso 2: sala de estar, cocina con comedor, 2 dormitorios, 1 baño, terraza
Piso 3: salón con cocina y comedor, 1 dormitorio, 1 baño y terraza
Porción por restaurar:
Piso 4: entrada en planta baja desde jardín privado, cocina con comedor y chimenea, 1 dormitorio con baño, escalera con acceso a planta superior con segundo dormitorio