1,150,000 €
5间卧室农舍, 440 m² 菲奥伦蒂诺堡, Arezzo (省)
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主要特点
- 游泳池
- 地窖
描述
这座经过修复的老农舍位于瓦尔迪基奥风景如画的环境中,为那些希望将托斯卡纳传统的美丽与现代生活舒适相结合的人提供了一个独特的机会。 该物业包括12,080平方米的土地,设有花园、成熟的树木和游泳池。
花园的景色横跨温柔的山丘和葡萄园。 石头农舍完美地融入了周围的景观,展现了历史建筑的特色和原始建筑元素。
主楼提供约290平方米的总居住空间,分布在两层,详情如下:
- 一楼设有餐厅、厨房、后面的一间卧室、前面的一间卧室(带法式门)和一间浴室。
- 在夹层楼,可通过裸露的木制楼梯进入,设有起居区、走廊、浴室和一间额外的卧室(也配有法式门)。
- 楼梯连接到楼上,包括厨房、卧室、餐厅和浴室。 这一层的景色令人惊叹。
空间的设计将功能和优雅结合起来。 毗邻主楼的是两栋附属建筑: 宾馆和储藏室。
- 宾馆总面积约50平方米,包括小厨房、浴室、卧室和客厅。
- 储藏室占地约50平方米。
- 周围的土地占地约1.2公顷,部分包括农业用地、橄榄树林、混合林地和花园。
该物业由一个10 x 5米的游泳池和一个太阳能电池板系统完成。
该物业维护良好,状况良好 - 它于2016年完全恢复。 内部布局合理,功能齐全。 内部装饰质量优越,采用精美的材料,展现出现代的外观。 酒店外面有石墙,里面有木制天花板,有裸露的瓷砖和赤土地板,以及木制固定装置。
该物业设有一系列设施和系统,旨在确保舒适性和功能性。 水系统在5年和10年前进行了翻新,提供了一个高质量的系统。 供暖系统是自主的,由液化石油气供电,效率显著; 它安装在同一时间框架。 电气系统最近也进行了更新,并被高质量的系统所取代。
这栋迷人的乡间别墅为住宅使用或作为接待设施提供了绝佳的机会。 它是完美的,变成一个B&B或一个著名的主人住宅。
这家酒店位于阿雷佐省卡斯蒂廖恩菲奥伦蒂诺市,沉浸在风景如画的瓦尔迪基亚纳。 位置优越,靠近重要的旅游地点,如阿雷佐,科尔托纳和蒙特普齐亚诺,很容易在很短的时间内到达。 景观享有周围连绵起伏的山丘的全景,创造了一个轻松的环境。 酒店交通便利,以安静和私人区域为特色,非常适合那些寻求隐私和宁静的人,同时不放弃接近基本服务。
对于提供的每处房产,大庄园集团通过卖方的技术人员进行技术尽职调查。 这使得我们可以详细了解每个物业的城市化规划和地籍环境。 在对财产有实际利益时,客户可以要求进行尽职调查。
该物业向自然人登记,出售将按照现行条例征收登记税(见从私人购买成本)。
花园的景色横跨温柔的山丘和葡萄园。 石头农舍完美地融入了周围的景观,展现了历史建筑的特色和原始建筑元素。
主楼提供约290平方米的总居住空间,分布在两层,详情如下:
- 一楼设有餐厅、厨房、后面的一间卧室、前面的一间卧室(带法式门)和一间浴室。
- 在夹层楼,可通过裸露的木制楼梯进入,设有起居区、走廊、浴室和一间额外的卧室(也配有法式门)。
- 楼梯连接到楼上,包括厨房、卧室、餐厅和浴室。 这一层的景色令人惊叹。
空间的设计将功能和优雅结合起来。 毗邻主楼的是两栋附属建筑: 宾馆和储藏室。
- 宾馆总面积约50平方米,包括小厨房、浴室、卧室和客厅。
- 储藏室占地约50平方米。
- 周围的土地占地约1.2公顷,部分包括农业用地、橄榄树林、混合林地和花园。
该物业由一个10 x 5米的游泳池和一个太阳能电池板系统完成。
该物业维护良好,状况良好 - 它于2016年完全恢复。 内部布局合理,功能齐全。 内部装饰质量优越,采用精美的材料,展现出现代的外观。 酒店外面有石墙,里面有木制天花板,有裸露的瓷砖和赤土地板,以及木制固定装置。
该物业设有一系列设施和系统,旨在确保舒适性和功能性。 水系统在5年和10年前进行了翻新,提供了一个高质量的系统。 供暖系统是自主的,由液化石油气供电,效率显著; 它安装在同一时间框架。 电气系统最近也进行了更新,并被高质量的系统所取代。
这栋迷人的乡间别墅为住宅使用或作为接待设施提供了绝佳的机会。 它是完美的,变成一个B&B或一个著名的主人住宅。
这家酒店位于阿雷佐省卡斯蒂廖恩菲奥伦蒂诺市,沉浸在风景如画的瓦尔迪基亚纳。 位置优越,靠近重要的旅游地点,如阿雷佐,科尔托纳和蒙特普齐亚诺,很容易在很短的时间内到达。 景观享有周围连绵起伏的山丘的全景,创造了一个轻松的环境。 酒店交通便利,以安静和私人区域为特色,非常适合那些寻求隐私和宁静的人,同时不放弃接近基本服务。
对于提供的每处房产,大庄园集团通过卖方的技术人员进行技术尽职调查。 这使得我们可以详细了解每个物业的城市化规划和地籍环境。 在对财产有实际利益时,客户可以要求进行尽职调查。
该物业向自然人登记,出售将按照现行条例征收登记税(见从私人购买成本)。
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Located in the picturesque setting of the Val di Chio, this restored old farmhouse represents a unique opportunity for those wishing to combine the beauty of Tuscan tradition with modern living comforts. The property includes 12,080 square meters of land, featuring a garden, mature trees, and a swimming pool.
The view from the garden stretches across gentle hills and vineyards. The stone farmhouse is perfectly integrated into the surrounding landscape, showcasing characteristic and original architectural elements of the historic building.
The main building offers approximately 290 square meters of gross living space, spread over two levels, detailed as follows:
- The ground floor consists of a dining room, kitchen, one bedroom at the back, one bedroom at the front (with French doors), and a bathroom.
- On the mezzanine floor, accessible by an exposed wooden staircase, there is a living area, hallway, bathroom, and an additional bedroom (also with French doors).
- A staircase connects to the upper floor, which includes a kitchen, bedroom, dining room, and bathroom. The views from this level are stunning.
The spaces have been designed to combine functionality and elegance. Adjacent to the main building are two outbuildings: a guesthouse and a storage room.
- The guesthouse has a gross area of about 50 square meters and consists of a kitchenette, bathroom, bedroom, and living room.
- The storage room covers approximately 50 square meters.
- The surrounding land extends over about 1.2 hectares and consists partly of agricultural land, olive grove, mixed woodland, and garden.
The property is completed by a 10 x 5 meter swimming pool and a solar panel system.
The property is well-maintained and in an excellent state – it was fully restored in 2016. The interiors offer a rational and functional layout. The interior finishes are of premium quality and were made with fine materials that bestow a modern look. The property has stone facades on the outside, while inside there are wooden ceilings with exposed tiles and terracotta floors, and fixtures made of wood.
The property features a series of amenities and systems designed to ensure comfort and functionality. The water system was renovated 5 and 10 years ago, offering a high-quality system. The heating system is autonomous and powered by LPG with a remarkable efficiency; it was installed in the same time frame. The electrical system has also been recently updated and replaced with a high-quality system.
This charming country house offers great opportunities for residential use or as a hospitality facility. It is perfect to be turned into a B&B or a prestigious master residence.
This property is located in the municipality of Castiglion Fiorentino, in the province of Arezzo, immersed in the picturesque Val di Chiana. The location is privileged, close to important tourist locations such as Arezzo, Cortona, and Montepulciano, which can be reached easily in a short time. The landscape offers panoramic views of the surrounding rolling hills, creating a relaxing environment. The property is easily accessible and is distinguished by a quiet and private area, ideal for those seeking privacy and serenity, without giving up proximity to essential services.
For each property offered, the Great Estate group conducts – via the seller's technician – a technical due diligence. This allows us to know in detail the urbanistic planning and cadastral circumstances of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
The property is registered to a natural person/s and the sale will be subject to registration tax in accordance with current regulations (see costs of purchasing from a private individual).
The view from the garden stretches across gentle hills and vineyards. The stone farmhouse is perfectly integrated into the surrounding landscape, showcasing characteristic and original architectural elements of the historic building.
The main building offers approximately 290 square meters of gross living space, spread over two levels, detailed as follows:
- The ground floor consists of a dining room, kitchen, one bedroom at the back, one bedroom at the front (with French doors), and a bathroom.
- On the mezzanine floor, accessible by an exposed wooden staircase, there is a living area, hallway, bathroom, and an additional bedroom (also with French doors).
- A staircase connects to the upper floor, which includes a kitchen, bedroom, dining room, and bathroom. The views from this level are stunning.
The spaces have been designed to combine functionality and elegance. Adjacent to the main building are two outbuildings: a guesthouse and a storage room.
- The guesthouse has a gross area of about 50 square meters and consists of a kitchenette, bathroom, bedroom, and living room.
- The storage room covers approximately 50 square meters.
- The surrounding land extends over about 1.2 hectares and consists partly of agricultural land, olive grove, mixed woodland, and garden.
The property is completed by a 10 x 5 meter swimming pool and a solar panel system.
The property is well-maintained and in an excellent state – it was fully restored in 2016. The interiors offer a rational and functional layout. The interior finishes are of premium quality and were made with fine materials that bestow a modern look. The property has stone facades on the outside, while inside there are wooden ceilings with exposed tiles and terracotta floors, and fixtures made of wood.
The property features a series of amenities and systems designed to ensure comfort and functionality. The water system was renovated 5 and 10 years ago, offering a high-quality system. The heating system is autonomous and powered by LPG with a remarkable efficiency; it was installed in the same time frame. The electrical system has also been recently updated and replaced with a high-quality system.
This charming country house offers great opportunities for residential use or as a hospitality facility. It is perfect to be turned into a B&B or a prestigious master residence.
This property is located in the municipality of Castiglion Fiorentino, in the province of Arezzo, immersed in the picturesque Val di Chiana. The location is privileged, close to important tourist locations such as Arezzo, Cortona, and Montepulciano, which can be reached easily in a short time. The landscape offers panoramic views of the surrounding rolling hills, creating a relaxing environment. The property is easily accessible and is distinguished by a quiet and private area, ideal for those seeking privacy and serenity, without giving up proximity to essential services.
For each property offered, the Great Estate group conducts – via the seller's technician – a technical due diligence. This allows us to know in detail the urbanistic planning and cadastral circumstances of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
The property is registered to a natural person/s and the sale will be subject to registration tax in accordance with current regulations (see costs of purchasing from a private individual).
Situata nel suggestivo contesto della Val di Chio questo antico casale colonico restaurato rappresenta un’opportunità da cogliere per chi desidera unire la bellezza della tradizione toscana con i comfort abitativi moderni. 12.080 mq. di terreno, con giardino, piante di alto fusto e piscina.
La vista che si gode dal giardino spazia tra dolci colline e vigneti. Il casale in pietra è perfettamente integrato con il paesaggio circostante, presentando elementi architettonici caratteristici ed originali del fabbricato antico.
Il fabbricato principale sviluppa una superficie lorda abitabile di c.ca 290 mq, dislocati su due livelli; più precisamente:
- Il piano terreno si compone di sala da pranzo, cucina, una camera da letto nel retro, una camera da letto sul fronte (con "french door") ed un bagno.
- Al piano mezzanino, al quale si accede a mezzo di una scala in legno a vista, troviamo la zona giorno, disimpegno e bagno, una ulteriore camera da letto (con "french door");
- Una scala collega con il piano superiore che si compone di cucina, camera da letto, sala da pranzo e bagno. Bellissimi gli affacci da questo livello.
Gli spazi sono stati pensati per combinare funzionalità ed eleganza. Adiacente al fabbricato principale si trovano due annessi, una dependance ed un annesso adibito a locale di deposito.
- La dependance sviluppa una superficie lorda di c.ca 50 mq. ed è costituita da un angolo cottura, bagno, camera da letto e soggiorno.
- Il locale di deposito sviluppa una superficie di c.ca 50 mq.
- Il terreno circostante ha un'estensione di c.ca 1.2 ha ed è costituito in parte da terreno agricolo, uliveto, bosco misto e giardino.
La proprietà si completa con una piscina di dimensioni 10 x 5 mt. ed impianto a pannelli solari.
La proprietà presenta uno stato di conservazione ottimale, essendo stata completamente restaurata nel 2016. Gli interni vantano un layout razionale e funzionale. Le finiture interne sono di alta qualità e sono state realizzate con materiali pregiati che conferiscono un aspetto moderno. La proprietà si presenta esternamente con facciate in pietra, mentre gli interni sono costituitui da solai in legno con pianelle a vista e da pavimenti in cotto, mentre gli infissi sono in legno.
La proprietà presenta una serie di servizi e impianti progettati per garantire comfort e funzionalità. L'impianto idrico è stato ristrutturato tra 5 e 10 anni fa, offrendo un sistema di qualità alta. L'impianto di riscaldamento è autonomo ed alimentato a GPL e presenta un'efficienza notevole, essendo stato installato nello stesso intervallo temporale.
L'impianto elettrico è stato anch'esso aggiornato recentemente, con un sistema di qualità alta.
Questa affascinante casa di campagna offre opportunità da cogliere per un utilizzo residenziale o come struttura ricettiva.; è perfetta per diventare un B&b o una residenza di prestigio.
Questa proprietà si trova nel comune di Castiglion Fiorentino, in provincia di Arezzo, immersa nella suggestiva Val di Chiana. La posizione è privilegiata, vicino a importanti località turistiche come Arezzo, Cortona e Montepulciano, facilmente raggiungibili in breve tempo. Il paesaggio offre viste panoramiche sulle dolci colline circostanti, creando un ambiente rilassante.
La proprietà è facilmente accessibile e si caratterizza per un'area tranquilla e riservata, ideale per chi cerca privacy e serenità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
La vista che si gode dal giardino spazia tra dolci colline e vigneti. Il casale in pietra è perfettamente integrato con il paesaggio circostante, presentando elementi architettonici caratteristici ed originali del fabbricato antico.
Il fabbricato principale sviluppa una superficie lorda abitabile di c.ca 290 mq, dislocati su due livelli; più precisamente:
- Il piano terreno si compone di sala da pranzo, cucina, una camera da letto nel retro, una camera da letto sul fronte (con "french door") ed un bagno.
- Al piano mezzanino, al quale si accede a mezzo di una scala in legno a vista, troviamo la zona giorno, disimpegno e bagno, una ulteriore camera da letto (con "french door");
- Una scala collega con il piano superiore che si compone di cucina, camera da letto, sala da pranzo e bagno. Bellissimi gli affacci da questo livello.
Gli spazi sono stati pensati per combinare funzionalità ed eleganza. Adiacente al fabbricato principale si trovano due annessi, una dependance ed un annesso adibito a locale di deposito.
- La dependance sviluppa una superficie lorda di c.ca 50 mq. ed è costituita da un angolo cottura, bagno, camera da letto e soggiorno.
- Il locale di deposito sviluppa una superficie di c.ca 50 mq.
- Il terreno circostante ha un'estensione di c.ca 1.2 ha ed è costituito in parte da terreno agricolo, uliveto, bosco misto e giardino.
La proprietà si completa con una piscina di dimensioni 10 x 5 mt. ed impianto a pannelli solari.
La proprietà presenta uno stato di conservazione ottimale, essendo stata completamente restaurata nel 2016. Gli interni vantano un layout razionale e funzionale. Le finiture interne sono di alta qualità e sono state realizzate con materiali pregiati che conferiscono un aspetto moderno. La proprietà si presenta esternamente con facciate in pietra, mentre gli interni sono costituitui da solai in legno con pianelle a vista e da pavimenti in cotto, mentre gli infissi sono in legno.
La proprietà presenta una serie di servizi e impianti progettati per garantire comfort e funzionalità. L'impianto idrico è stato ristrutturato tra 5 e 10 anni fa, offrendo un sistema di qualità alta. L'impianto di riscaldamento è autonomo ed alimentato a GPL e presenta un'efficienza notevole, essendo stato installato nello stesso intervallo temporale.
L'impianto elettrico è stato anch'esso aggiornato recentemente, con un sistema di qualità alta.
Questa affascinante casa di campagna offre opportunità da cogliere per un utilizzo residenziale o come struttura ricettiva.; è perfetta per diventare un B&b o una residenza di prestigio.
Questa proprietà si trova nel comune di Castiglion Fiorentino, in provincia di Arezzo, immersa nella suggestiva Val di Chiana. La posizione è privilegiata, vicino a importanti località turistiche come Arezzo, Cortona e Montepulciano, facilmente raggiungibili in breve tempo. Il paesaggio offre viste panoramiche sulle dolci colline circostanti, creando un ambiente rilassante.
La proprietà è facilmente accessibile e si caratterizza per un'area tranquilla e riservata, ideale per chi cerca privacy e serenità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Lage im malerischen Umfeld des Val di Chio, stellt dieses restaurierte alte Bauernhaus eine Gelegenheit dar, die Schönheit der toskanischen Tradition mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. 12.080 m² Grundstück mit Garten, alten Bäumen und Swimmingpool.
Der Blick vom Garten reicht über sanfte Hügel und Weinberge. Das Steinhaus fügt sich perfekt in die umliegende Landschaft ein und zeigt charakteristische und originale architektonische Elemente des alten Gebäudes.
Das Hauptgebäude bietet eine bewohnbare Bruttowohnfläche von ca. 290 m², verteilt auf zwei Ebenen; und zwar:
- Das Erdgeschoss besteht aus Esszimmer, Küche, einem Schlafzimmer im hinteren Bereich, einem Schlafzimmer vorne (mit französischer Tür) und einem Badezimmer.
- In der Zwischengeschossebene, die über eine sichtbare Holztreppe erreichbar ist, befinden sich der Wohnbereich, ein Flur, ein Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer (ebenfalls mit französischer Tür).
- Eine Treppe verbindet diese Ebene mit dem Obergeschoss, das aus Küche, Schlafzimmer, Esszimmer und Badezimmer besteht. Von hier aus bieten sich wunderschöne Ausblicke.
Die Räume sind so konzipiert, dass sie Funktionalität und Eleganz vereinen. Angrenzend an das Hauptgebäude befinden sich zwei Nebengebäude, ein Gästehaus und ein Lagerraum.
- Das Gästehaus hat eine Bruttowohnfläche von ca. 50 m² und besteht aus einer Kochnische, Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer.
- Der Lagerraum hat eine Fläche von ca. 50 m².
- Das umliegende Grundstück umfasst ca. 1,2 Hektar und setzt sich aus Ackerland, Olivenhain, Mischwald und Garten zusammen.
Die Immobilie wird durch einen 10 x 5 m großen Swimmingpool und eine Solaranlagenanlage vervollständigt.
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand, da sie 2016 komplett restauriert wurde. Die Innenräume verfügen über eine rationelle und funktionelle Aufteilung. Die Ausstattung der Innenräume ist von hoher Qualität und wurde mit edlen Materialien realisiert, die einen modernen Eindruck vermitteln. Die Außenfassade besteht aus Stein, während die Innenräume Holzdecken mit freiliegenden Fliesen und Terrakottaböden aufweisen und die Fenster- und Türrahmen aus Holz sind.
Die Immobilie verfügt über zahlreiche Einrichtungen und Ausstattungen, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt sind. Die Wasserversorgung wurde vor 5 bis 10 Jahren erneuert und bietet eine hochwertige Anlage. Die Heizungsanlage ist autonom und wird mit Flüssiggas betrieben und hat eine bemerkenswerte Effizienz, da sie im gleichen Zeitraum installiert wurde. Auch die elektrische Anlage wurde vor kurzem erneuert und ist von hoher Qualität.
Dieses schöne Anwesen auf dem Lande bietet die Möglichkeit, als Wohnhaus oder als Unterkunft genutzt zu werden; es eignet sich ideal als Gästehaus oder als repräsentative Residenz.
Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Castiglion Fiorentino, in der Provinz Arezzo, inmitten des malerischen Val di Chiana. Es liegt in der Nähe wichtiger Touristenorte wie Arezzo, Cortona und Montepulciano, die in kürzester Zeit zu erreichen sind. Die Landschaft bietet einen Panoramablick auf die umliegenden sanften Hügel und schafft eine entspannende Atmosphäre. Das Anwesen ist leicht zugänglich und zeichnet sich durch eine ruhige und zurückhaltende Lage aus, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).
Der Blick vom Garten reicht über sanfte Hügel und Weinberge. Das Steinhaus fügt sich perfekt in die umliegende Landschaft ein und zeigt charakteristische und originale architektonische Elemente des alten Gebäudes.
Das Hauptgebäude bietet eine bewohnbare Bruttowohnfläche von ca. 290 m², verteilt auf zwei Ebenen; und zwar:
- Das Erdgeschoss besteht aus Esszimmer, Küche, einem Schlafzimmer im hinteren Bereich, einem Schlafzimmer vorne (mit französischer Tür) und einem Badezimmer.
- In der Zwischengeschossebene, die über eine sichtbare Holztreppe erreichbar ist, befinden sich der Wohnbereich, ein Flur, ein Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer (ebenfalls mit französischer Tür).
- Eine Treppe verbindet diese Ebene mit dem Obergeschoss, das aus Küche, Schlafzimmer, Esszimmer und Badezimmer besteht. Von hier aus bieten sich wunderschöne Ausblicke.
Die Räume sind so konzipiert, dass sie Funktionalität und Eleganz vereinen. Angrenzend an das Hauptgebäude befinden sich zwei Nebengebäude, ein Gästehaus und ein Lagerraum.
- Das Gästehaus hat eine Bruttowohnfläche von ca. 50 m² und besteht aus einer Kochnische, Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer.
- Der Lagerraum hat eine Fläche von ca. 50 m².
- Das umliegende Grundstück umfasst ca. 1,2 Hektar und setzt sich aus Ackerland, Olivenhain, Mischwald und Garten zusammen.
Die Immobilie wird durch einen 10 x 5 m großen Swimmingpool und eine Solaranlagenanlage vervollständigt.
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand, da sie 2016 komplett restauriert wurde. Die Innenräume verfügen über eine rationelle und funktionelle Aufteilung. Die Ausstattung der Innenräume ist von hoher Qualität und wurde mit edlen Materialien realisiert, die einen modernen Eindruck vermitteln. Die Außenfassade besteht aus Stein, während die Innenräume Holzdecken mit freiliegenden Fliesen und Terrakottaböden aufweisen und die Fenster- und Türrahmen aus Holz sind.
Die Immobilie verfügt über zahlreiche Einrichtungen und Ausstattungen, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt sind. Die Wasserversorgung wurde vor 5 bis 10 Jahren erneuert und bietet eine hochwertige Anlage. Die Heizungsanlage ist autonom und wird mit Flüssiggas betrieben und hat eine bemerkenswerte Effizienz, da sie im gleichen Zeitraum installiert wurde. Auch die elektrische Anlage wurde vor kurzem erneuert und ist von hoher Qualität.
Dieses schöne Anwesen auf dem Lande bietet die Möglichkeit, als Wohnhaus oder als Unterkunft genutzt zu werden; es eignet sich ideal als Gästehaus oder als repräsentative Residenz.
Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Castiglion Fiorentino, in der Provinz Arezzo, inmitten des malerischen Val di Chiana. Es liegt in der Nähe wichtiger Touristenorte wie Arezzo, Cortona und Montepulciano, die in kürzester Zeit zu erreichen sind. Die Landschaft bietet einen Panoramablick auf die umliegenden sanften Hügel und schafft eine entspannende Atmosphäre. Das Anwesen ist leicht zugänglich und zeichnet sich durch eine ruhige und zurückhaltende Lage aus, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).
Расположенный в живописной местности Валь-ди-Кьяна, этот отреставрированный фермерский дом как отличная возможность для тех, кто хочет совместить великолепие тосканских традиций с современными удобствами. Участок площадью 12 080 кв. м с садом, высокорастущими деревьями и бассейном. Из сада открывается вид на холмы и виноградники. Каменный дом с характерными аутентичными архитектурными элементами старинного здания идеально вписывается в окружающий ландшафт. Главный корпус имеет общую жилую площадь около 290 кв.м на двух уровнях и спланирован следующим образом:
Первый этаж состоит из столовой, кухни, спальни в задней части, спальни в передней части (с французской дверью) и ванной комнаты. На антресольном уровне, куда ведет деревянная лестница, находятся гостиная, прихожая и ванная комната, а также спальня (с французской дверью);
Лестница соединяет с верхним этажом, который состоит из кухни, спальни, столовой и ванной комнаты. С этого уровня открываются прекрасные виды.
Пространства были спроектированы таким образом, чтобы сочетать функциональность и элегантность.
Рядом с основным зданием имеются две структуры - гостевой дом и пристройка, используемая в качестве кладовой. Гостевой дом имеет общую жилую площадь около 50 кв. м - ванная комната, спальня и гостиная с кухонным уголком. Кладовая площадью около 50 кв. м.
Прилегающие земли составляют около 1,2 гектара с сельскохозяйственными угодьями под посев, оливковыми рощами и смешанным лесом, и частично необработанными землями. На участке построен бассейн 10 x 5 м и установлены солнечные панели.
Недвижимость находится в оптимальном состоянии, так как была полностью отреставрирована в 2016 году. Внутреннее пространство отличается рациональной и функциональной планировкой. Внутренняя отделка выполнена из высококачественных материалов, что придает нотку современности. Здание имеет каменные фасады, потолки с деревянными балками, терракотовые полы, деревянные рамы.
Водопроводная система была отремонтирована 5-10 лет назад, обеспечивая высокое качество. Отопительная система автономная и работает на пропане, обладает замечательной эффективностью, так как была установлена в тот же временной промежуток. Электрическая система также была недавно обновлена и представляет собой высококачественную систему.
Этот очаровательный загородный дом может быть использован как в качестве частной резиденции, так и в качестве агритуризма как небольшой B&b.
В коммуне Кастильон-Фьорентино, в провинции Ареццо, в живописной долине Валь-ди-Кьяна. Положение является привилегированным, рядом с культурно-историческими центрами такими как Ареццо, Кортоне и Монтепульчано, к которым можно добраться за короткое время. Пейзаж предлагает панорамные виды на пологие окружающие холмы, создавая расслабляющую атмосферу.
Недвижимость легко доступна и характеризуется тихой зоной, идеальной для тех, кто ищет уединение и спокойствие, не отказываясь от близости к основным услугам.
Группа Great Estate проводит для каждого приобретенного объекта недвижимости техническую проверку через технического специалиста продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждой собственности. Эта проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.
Недвижимость принадлежит физическому лицу/лицам, и продажа подлежит уплате регистрационного сбора в соответствии с действующим законодательством (см. расходы на покупку от частного лица).
Первый этаж состоит из столовой, кухни, спальни в задней части, спальни в передней части (с французской дверью) и ванной комнаты. На антресольном уровне, куда ведет деревянная лестница, находятся гостиная, прихожая и ванная комната, а также спальня (с французской дверью);
Лестница соединяет с верхним этажом, который состоит из кухни, спальни, столовой и ванной комнаты. С этого уровня открываются прекрасные виды.
Пространства были спроектированы таким образом, чтобы сочетать функциональность и элегантность.
Рядом с основным зданием имеются две структуры - гостевой дом и пристройка, используемая в качестве кладовой. Гостевой дом имеет общую жилую площадь около 50 кв. м - ванная комната, спальня и гостиная с кухонным уголком. Кладовая площадью около 50 кв. м.
Прилегающие земли составляют около 1,2 гектара с сельскохозяйственными угодьями под посев, оливковыми рощами и смешанным лесом, и частично необработанными землями. На участке построен бассейн 10 x 5 м и установлены солнечные панели.
Недвижимость находится в оптимальном состоянии, так как была полностью отреставрирована в 2016 году. Внутреннее пространство отличается рациональной и функциональной планировкой. Внутренняя отделка выполнена из высококачественных материалов, что придает нотку современности. Здание имеет каменные фасады, потолки с деревянными балками, терракотовые полы, деревянные рамы.
Водопроводная система была отремонтирована 5-10 лет назад, обеспечивая высокое качество. Отопительная система автономная и работает на пропане, обладает замечательной эффективностью, так как была установлена в тот же временной промежуток. Электрическая система также была недавно обновлена и представляет собой высококачественную систему.
Этот очаровательный загородный дом может быть использован как в качестве частной резиденции, так и в качестве агритуризма как небольшой B&b.
В коммуне Кастильон-Фьорентино, в провинции Ареццо, в живописной долине Валь-ди-Кьяна. Положение является привилегированным, рядом с культурно-историческими центрами такими как Ареццо, Кортоне и Монтепульчано, к которым можно добраться за короткое время. Пейзаж предлагает панорамные виды на пологие окружающие холмы, создавая расслабляющую атмосферу.
Недвижимость легко доступна и характеризуется тихой зоной, идеальной для тех, кто ищет уединение и спокойствие, не отказываясь от близости к основным услугам.
Группа Great Estate проводит для каждого приобретенного объекта недвижимости техническую проверку через технического специалиста продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждой собственности. Эта проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.
Недвижимость принадлежит физическому лицу/лицам, и продажа подлежит уплате регистрационного сбора в соответствии с действующим законодательством (см. расходы на покупку от частного лица).
细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 440 m²
- 卧室
- 5
- 浴室
- 4
- 土地
- 1 m²
- 能效评级
- E
- 参考代码
- 9089
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 公共交通
> 20 km - 公交车站
- 海岸
- 91.0 km
- 滑雪胜地
- 49.3 km
菲奥伦蒂诺堡：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面345m
- 面积
- 111.43 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 13012
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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