$15,183,180 HKD
(1,800,000 €)
间农舍, 1031 m² 菲博基堡, Arezzo (省)
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主要特点
游泳池
地窖
描述
这个历史悠久的农场在托斯卡纳的阿诺山谷风景如画的角落等待着您。 农舍的日期为1700年,2009年经过精心修复。 房子分为两层,总居住面积约为1,031平方米。 酒店周围环绕着超过31公顷的绿地,包括各种农田、树林、花园和专业葡萄园的景观。 户外区域提供带游泳池的和谐环境,周围环绕着保存完好的花园,为放松和欢乐的日子创造了理想的环境。 周围乡村的全景提供了宁静的气氛。 房子有一个独立的入口,可以通过铺面道路轻松到达,距离主入口不到500米。 农舍的内部设有大型接待区,历史悠久的客房以传统的建筑元素为特色。 窗户吸引了充足的自然光线,并提供了周围景观的景色。 在可能的情况下,卧室可以配备连接浴室,确保舒适和隐私。 虽然内部装饰显示出令人满意的质量水平,但现代系统,如水和暖气,属于20多年的维护范围。 优雅而实用的楼梯通向房子的各个楼层。 外面有专门用于刺青和休息的马匹的空间,以及一个可能用作骑马学校的区域。 这家酒店提供多种机会,包括旅游和酒店发展的可能性,因为它的战略位置距离旅游中心和历史景点不远。 大型花园和土地为种植和户外活动提供了机会,使酒店非常适合那些希望完全沉浸在大自然和乡村托斯卡纳生活的人。 该物业的特点是高度的隐私,是寻求和平与历史天堂的人的独特机会,在具有巨大历史和自然价值的背景下具有令人难以置信的发展潜力。
与该地区典型的农舍一样,外部部分以尊重当地法规的颜色完成,而天花板内则设有典型的木梁、赤土地板和木制窗框。
水电定期连接到电网,化粪池使用分散系统。
该物业按原样出售,一个酒厂,有可能创建一个旅游或农业设施。
距离阿雷佐市20分钟路程,从那里我们可以轻松到达罗马、佛罗伦萨或米兰,或通过A1高速公路米兰-那不勒斯,距离佛罗伦萨及其国际机场50分钟路程,距离锡耶纳60分钟路程。
对于提供的每处房产,大庄园集团通过卖方的技术人员进行技术尽职调查。 这使得我们可以详细了解每个物业的城市化规划和地籍环境。 在对财产有实际利益时,客户可以要求进行尽职调查。
与该地区典型的农舍一样,外部部分以尊重当地法规的颜色完成,而天花板内则设有典型的木梁、赤土地板和木制窗框。
水电定期连接到电网,化粪池使用分散系统。
该物业按原样出售,一个酒厂,有可能创建一个旅游或农业设施。
距离阿雷佐市20分钟路程,从那里我们可以轻松到达罗马、佛罗伦萨或米兰,或通过A1高速公路米兰-那不勒斯,距离佛罗伦萨及其国际机场50分钟路程,距离锡耶纳60分钟路程。
对于提供的每处房产,大庄园集团通过卖方的技术人员进行技术尽职调查。 这使得我们可以详细了解每个物业的城市化规划和地籍环境。 在对财产有实际利益时,客户可以要求进行尽职调查。
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This historic farm awaits you in a picturesque corner of the Arno Valley, in Tuscany. The farmhouse dates to 1700, it has been carefully restored in 2009. The house is divided over two levels for a total living area of approximately 1,031 sqm. It is surrounded by a green area of over 31 hectares that includes a varied landscape of farmland, woods, gardens, and specialized vineyards. The outdoor area offers a harmonious environment with a swimming pool, surrounded by a well-kept garden, creating the ideal setting for days of relaxation and conviviality. The panoramic views of the surrounding countryside offer an atmosphere of tranquillity. The house has an independent entrance and can be easily reached via a paved road in less than 500 metres from the main entrance. The interior of the farmhouse features large reception areas, with historic rooms characterized by traditional architectural elements. The windows invite plenty of natural light and offer a view of the surrounding landscape. Where possible, the bedrooms could be equipped with en-suite bathrooms, ensuring comfort and privacy. Although the interior finishes show a satisfactory level of quality, the modern systems, such as water and heating, fall within a maintenance range of over 20 years. The elegant and functional stairs lead to the various levels of the house. Outside, there are spaces dedicated to the stabling and resting of horses, as well as an area that could potentially be used as a riding school. This property offers multiple opportunities, including the possibility of tourist and hospitality development, given its strategic position a short distance from touristic centres and historical attractions. The large garden and land offer opportunities for cultivation and outdoor activities, making the property ideal for those who wish to fully immerse themselves in nature and rural Tuscan life. The property is characterized by a high level of privacy and represents a unique opportunity for people seeking a haven of peace and history, with incredible development potential in a context of great historical and naturalistic value.
Like the typical farmhouses in the area, the external parts are finished with colours that respect the local regulations, while inside the ceilings feature the typical wooden beams, terracotta floors, and wooden window frames.
Water and electricity are regularly connected to the grid, the septic tank uses a dispersion system.
The property is sold as it is, a winery with the possibility of creating a touristic or agritourist facility.
20 minutes from the city of Arezzo from where we can easily reach Rome, Florence, or Milan by train, or via the A1 motorway Milan-Naples, 50 minutes from Florence and its international airport, 60 minutes from Siena.
For each property offered, the Great Estate group conducts – via the seller's technician – a technical due diligence. This allows us to know in detail the urbanistic planning and cadastral circumstances of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
Like the typical farmhouses in the area, the external parts are finished with colours that respect the local regulations, while inside the ceilings feature the typical wooden beams, terracotta floors, and wooden window frames.
Water and electricity are regularly connected to the grid, the septic tank uses a dispersion system.
The property is sold as it is, a winery with the possibility of creating a touristic or agritourist facility.
20 minutes from the city of Arezzo from where we can easily reach Rome, Florence, or Milan by train, or via the A1 motorway Milan-Naples, 50 minutes from Florence and its international airport, 60 minutes from Siena.
For each property offered, the Great Estate group conducts – via the seller's technician – a technical due diligence. This allows us to know in detail the urbanistic planning and cadastral circumstances of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
In questo suggestivo angolo della valle dell'Arno, in Toscana, si colloca una storica azienda agricola, risalente al 1700, che ha speso cura e attenzione in un restauro che risale al 2009. Il casale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 1031 mq, immerso in un'area verde di oltre 31 ettari che comprende un variegato paesaggio di seminativi, boschi, giardini e vigneti specializzati.
All'esterno, la proprietà offre un ambiente armonioso con una piscina, circondata da un giardino ben curato, creando l'ideale per momenti di relax e convivialità. Il contesto è arricchito da una vista panoramica sulla campagna circostante, offrendo un'atmosfera di tranquillità. L'ingresso all'abitazione è indipendente e si raggiunge facilmente tramite una strada asfaltata che conduce a meno di 500 metri dall'ingresso principale.
L’interno del casale presenta ampie zone di accoglienza, con stanze storiche caratterizzate da elementi architettonici tradizionali. Le finestre offrono una luminosità naturale e una vista sul paesaggio circostante. Se presenti, eventuali camere da letto potrebbero essere dotate di servizi en suite, garantendo comfort e privacy. Anche se le finiture interne mostrano un buon livello di qualità, la modernità dei sistemi impiantistici, come l’impianto idrico e il riscaldamento, rientrano in una fascia di manutenzione di oltre 20 anni.
Le scale, eleganti e funzionali, conducono ai diversi livelli della casa. Nella parte esterna, ci sono spazi dedicati a stazionamento e riposo dei cavalli, nonché un'area potenzialmente adibita a maneggio. Questa proprietà si presta a molteplici opportunità, inclusa la possibilità di sviluppo turistico e ricettivo, data la sua posizione strategica a breve distanza da attrazioni turistiche e storiche.
L’ampia superficie di giardino e terreno offre opportunità di coltivazione e attività all'aperto, rendendo la proprietà ideale per chi desidera immergersi completamente nella natura e nella vita rurale toscana. La proprietà è caratterizzata da un alto livello di privacy e rappresenta un'opportunità da cogliere per chi cerca un rifugio di pace e storicità, con un incredibile potenziale di sviluppo in un contesto di grande valore storico e naturalistico.
Come i tipici casali della zona esternamente le parti si presentano intonacate con le colorazioni che rispettano i dettami, internamente i soffitti si presentano con le tipiche travature in legno, i pavimenti in cotto ed i serramenti in legno.
Acqua e luce sono regolarmente allacciate alla rete, la fossa biologica è a dispersione.
La proprietà si presenta come lo è ora ad essere una azienda vitivinicola con la possibilità di inserimento nel circuito degli affitti turistici, agroturistici.
A 20 minuti dalla città di Arezzo da dove possiamo in treno raggiungere facilmente Roma o Firenze Milano, allo stesso tempo poter usufruire dell'autostrada A1 Milano-Napoli, a 50 minuti da Firenze e dal suo aereoporto internazionale, a 60 minuti da Siena.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
All'esterno, la proprietà offre un ambiente armonioso con una piscina, circondata da un giardino ben curato, creando l'ideale per momenti di relax e convivialità. Il contesto è arricchito da una vista panoramica sulla campagna circostante, offrendo un'atmosfera di tranquillità. L'ingresso all'abitazione è indipendente e si raggiunge facilmente tramite una strada asfaltata che conduce a meno di 500 metri dall'ingresso principale.
L’interno del casale presenta ampie zone di accoglienza, con stanze storiche caratterizzate da elementi architettonici tradizionali. Le finestre offrono una luminosità naturale e una vista sul paesaggio circostante. Se presenti, eventuali camere da letto potrebbero essere dotate di servizi en suite, garantendo comfort e privacy. Anche se le finiture interne mostrano un buon livello di qualità, la modernità dei sistemi impiantistici, come l’impianto idrico e il riscaldamento, rientrano in una fascia di manutenzione di oltre 20 anni.
Le scale, eleganti e funzionali, conducono ai diversi livelli della casa. Nella parte esterna, ci sono spazi dedicati a stazionamento e riposo dei cavalli, nonché un'area potenzialmente adibita a maneggio. Questa proprietà si presta a molteplici opportunità, inclusa la possibilità di sviluppo turistico e ricettivo, data la sua posizione strategica a breve distanza da attrazioni turistiche e storiche.
L’ampia superficie di giardino e terreno offre opportunità di coltivazione e attività all'aperto, rendendo la proprietà ideale per chi desidera immergersi completamente nella natura e nella vita rurale toscana. La proprietà è caratterizzata da un alto livello di privacy e rappresenta un'opportunità da cogliere per chi cerca un rifugio di pace e storicità, con un incredibile potenziale di sviluppo in un contesto di grande valore storico e naturalistico.
Come i tipici casali della zona esternamente le parti si presentano intonacate con le colorazioni che rispettano i dettami, internamente i soffitti si presentano con le tipiche travature in legno, i pavimenti in cotto ed i serramenti in legno.
Acqua e luce sono regolarmente allacciate alla rete, la fossa biologica è a dispersione.
La proprietà si presenta come lo è ora ad essere una azienda vitivinicola con la possibilità di inserimento nel circuito degli affitti turistici, agroturistici.
A 20 minuti dalla città di Arezzo da dove possiamo in treno raggiungere facilmente Roma o Firenze Milano, allo stesso tempo poter usufruire dell'autostrada A1 Milano-Napoli, a 50 minuti da Firenze e dal suo aereoporto internazionale, a 60 minuti da Siena.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
In dieser malerischen Gegend des toskanischen Arnotals befindet sich dieses historische Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert, das im Jahr 2009 mit viel Liebe und Sorgfalt restauriert wurde. Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 1031 Quadratmetern, eingebettet in eine Grünfläche von über 31 Hektar, die eine abwechslungsreiche Landschaft aus Ackerland, Wäldern, Gärten und spezialisierten Weinbergen umfasst. Im Außenbereich bietet das Anwesen eine harmonische Umgebung mit einem Swimmingpool, der von einem gepflegten Garten umgeben ist und den idealen Rahmen für Momente der Entspannung und Geselligkeit bildet. Die Lage bietet einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und sorgt für eine ruhige Atmosphäre. Der Zugang zum Haus ist separat und leicht über eine asphaltierte Straße zu erreichen, die weniger als 500 Meter vom Haupteingang entfernt ist.
Im Inneren des Bauernhauses befinden sich großzügige Empfangsbereiche mit historischen Räumen, die durch traditionelle architektonische Elemente gekennzeichnet sind. Die Fenster bieten natürliches Licht und Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Die Schlafzimmer könnten mit einem eigenen Bad ausgestattet werden, das Komfort und Privatsphäre bietet. Obwohl die Innenausstattungen ein gutes Qualitätsniveau aufweisen, sind die Anlagen, wie z. B. die Wasserversorgung und die Heizungsanlage, auf einem Stand von mehr als 20 Jahren. Die Treppe, elegant und funktionell, führt zu den verschiedenen Ebenen des Hauses.
Im Außenbereich gibt es Stallungen und Bereiche für Pferde, sowie einen potentiellen Reitplatz. Dieses Anwesen bietet zahlreiche Perspektiven, darunter auch die Möglichkeit einer touristischen Nutzung und der Schaffung von Unterkünften, da es strategisch günstig in der Nähe von touristischen und historischen Attraktionen liegt. Der große Garten und das Land bieten Möglichkeiten für den Anbau und Aktivitäten im Freien und machen das Anwesen ideal für diejenigen, die ganz in die Natur und das ländliche Leben in der Toskana eintauchen möchten.
Das Anwesen zeichnet sich durch ein hohes Maß an Privatsphäre aus und stellt eine Gelegenheit dar, die von denjenigen genutzt werden sollte, die eine Oase der Ruhe und Historie mit einem enormen Entwicklungspotenzial in einem Umfeld von großem historischen und natürlichen Wert suchen.
Wie die typischen Bauernhäuser der Gegend sind die Außenwände mit den üblichen Farben verputzt, während die Innenräume mit den typischen Holzbalken, Terrakottaböden und Holzfenstern ausgestattet sind.
Wasser und Strom sind ordnungsgemäß an das Netz angeschlossen, die Abwasserentsorgung erfolgt mit Dispersion.
Das Anwesen wird derzeit als Weingut betrieben, wobei die Möglichkeit besteht, es im Rahmen der touristischen, agrotouristischen Vermietung zu nutzen.
Es liegt 20 Minuten von der Stadt Arezzo entfernt, von wo aus man mit dem Zug leicht Rom oder Florenz-Mailand erreichen kann, während man gleichzeitig die Autobahn A1 Mailand-Neapel benutzen kann, 50 Minuten von Florenz und seinem internationalen Flughafen, 60 Minuten von Siena entfernt.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Im Inneren des Bauernhauses befinden sich großzügige Empfangsbereiche mit historischen Räumen, die durch traditionelle architektonische Elemente gekennzeichnet sind. Die Fenster bieten natürliches Licht und Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Die Schlafzimmer könnten mit einem eigenen Bad ausgestattet werden, das Komfort und Privatsphäre bietet. Obwohl die Innenausstattungen ein gutes Qualitätsniveau aufweisen, sind die Anlagen, wie z. B. die Wasserversorgung und die Heizungsanlage, auf einem Stand von mehr als 20 Jahren. Die Treppe, elegant und funktionell, führt zu den verschiedenen Ebenen des Hauses.
Im Außenbereich gibt es Stallungen und Bereiche für Pferde, sowie einen potentiellen Reitplatz. Dieses Anwesen bietet zahlreiche Perspektiven, darunter auch die Möglichkeit einer touristischen Nutzung und der Schaffung von Unterkünften, da es strategisch günstig in der Nähe von touristischen und historischen Attraktionen liegt. Der große Garten und das Land bieten Möglichkeiten für den Anbau und Aktivitäten im Freien und machen das Anwesen ideal für diejenigen, die ganz in die Natur und das ländliche Leben in der Toskana eintauchen möchten.
Das Anwesen zeichnet sich durch ein hohes Maß an Privatsphäre aus und stellt eine Gelegenheit dar, die von denjenigen genutzt werden sollte, die eine Oase der Ruhe und Historie mit einem enormen Entwicklungspotenzial in einem Umfeld von großem historischen und natürlichen Wert suchen.
Wie die typischen Bauernhäuser der Gegend sind die Außenwände mit den üblichen Farben verputzt, während die Innenräume mit den typischen Holzbalken, Terrakottaböden und Holzfenstern ausgestattet sind.
Wasser und Strom sind ordnungsgemäß an das Netz angeschlossen, die Abwasserentsorgung erfolgt mit Dispersion.
Das Anwesen wird derzeit als Weingut betrieben, wobei die Möglichkeit besteht, es im Rahmen der touristischen, agrotouristischen Vermietung zu nutzen.
Es liegt 20 Minuten von der Stadt Arezzo entfernt, von wo aus man mit dem Zug leicht Rom oder Florenz-Mailand erreichen kann, während man gleichzeitig die Autobahn A1 Mailand-Neapel benutzen kann, 50 Minuten von Florenz und seinem internationalen Flughafen, 60 Minuten von Siena entfernt.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
细节
- 物业类型农舍
- 状况全面整修/可居住
- 房屋面积1031 m²
- 土地13 m²
- 能效评级A
- 参考代码8886
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
6.5 km - 火车站 - Indicatore
- 医院10.6 km - Istituto Privato di Riabilitazione Madre della Divina Provvidenza
- 海岸87.9 km
- 滑雪胜地38.5 km
菲博基堡：关于城市的信息
- 海拔高出海平面300m
- 面积25.46 km²
- 地理区域内陆丘陵
- 人口2086
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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提供有关此广告的反馈，帮助我们改善您的Gate-away体验。
请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。
能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。