Discover this charming and ideally located 3-room apartment on the second floor of a well-maintained residence in Merano. Situated in one of the city’s most sought-after residential areas – quiet, green, yet central – it offers the perfect balance between urban comfort and relaxed living.
From the moment you enter, you’ll feel the welcoming and open atmosphere of this home. Large south-west-facing windows flood the rooms with sunlight throughout the day and open up an unobstructed view of the surrounding greenery – a panorama that delights anew every day.
Layout:
• Living room: Featuring a large panoramic window with a beautiful view of the surrounding landscape.
• Two bright bedrooms: Peaceful retreats with a pleasant, comfortable ambiance.
• Spacious bathroom: Very functional, with bathtub, shower, bidet, and two windows.
• Flexible kitchen design: Currently without a fitted kitchen – allowing you the freedom to design and install your dream kitchen exactly as you wish, whether in the hallway or one of the rooms.
The property underwent a complete renovation in 2009, including the installation of a new central heating system.
Since the apartment is not subject to any local restrictions or conventional housing regulations, it is perfectly suited as:
• An investment property in the heart of Merano
• A second home or holiday residence
With its bright atmosphere, open views, and excellent location, this apartment represents a rare opportunity – ideal for discerning private buyers as well as investors who value quality and prime location. nn The apartment is located in a quiet, sunny, and central residential area of Merano – one of South Tyrol’s most popular cities. This neighborhood is characterized by its green surroundings, well-maintained residences, and proximity to all essential daily amenities.
Thanks to its south-west orientation, you can enjoy sunlight throughout the day and a stunning panoramic view of the mountains surrounding Merano. The location offers the perfect balance between nature and city life – ideal for those who value peace and privacy while still wanting quick access to Merano’s vibrant city center.
Shops, schools, restaurants, cafés, and public transport are all within easy reach. The Merano Thermal Baths, the old town with its arcades, the train station, and numerous leisure facilities are just a few minutes away. Walking and cycling paths start right outside your doorstep, inviting you to enjoy relaxing moments in nature.
Combining a central, quiet, and sunny position, this residential area is among the most desirable addresses in Merano. The surroundings offer an exceptional quality of life, making this property an attractive investment – whether as a primary residence, a second home, or a rental opportunity. nn nn
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Scoprite questo affascinante e perfettamente posizionato trilocale situato al secondo piano di un elegante edificio residenziale a Merano. Inserito in una delle zone abitative più ambite della città – tranquilla, verde e allo stesso tempo centrale – offre il perfetto equilibrio tra comfort urbano e serenità abitativa.
Fin dal primo ingresso si percepisce l’atmosfera accogliente e luminosa di questo appartamento. Le ampie finestre esposte a sud-ovest lasciano entrare la luce naturale per tutto il giorno e offrono una vista libera sul verde circostante – un panorama che incanta ogni giorno.
Distribuzione degli ambienti:
• Soggiorno: con grande finestra panoramica e splendida vista sul paesaggio circostante.
• Due camere luminose: spazi ideali per il relax e il benessere.
• Ampio bagno: molto funzionale, con vasca, doccia, bidet e due finestre.
• Cucina flessibile: attualmente priva di arredi fissi – avrete la libertà di progettare e realizzare la vostra cucina dei sogni, sia nel corridoio che in una delle stanze.
L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2009, compresa l’installazione di un nuovo impianto di riscaldamento centralizzato.
Poiché l’appartamento non è soggetto a vincoli o convenzioni, si presta perfettamente come:
• investimento nel cuore di Merano
• seconda casa o residenza per vacanze
Grazie alla sua luminosità, alla vista aperta e all’eccellente posizione, questo appartamento rappresenta un’occasione rara – ideale sia per chi desidera una casa di qualità, sia per investitori che valorizzano la posizione e l’eleganza. nn L’appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla, soleggiata e centrale di Merano, una delle città più amate dell’Alto Adige. Il quartiere si distingue per il suo ambiente verde, gli edifici curati e la vicinanza a tutti i principali servizi della vita quotidiana.
Grazie all’esposizione sud-ovest, è possibile godere del sole per tutto il giorno e di una splendida vista panoramica sulle montagne che circondano Merano. La posizione offre il perfetto equilibrio tra natura e vicinanza al centro – ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità di raggiungere rapidamente il cuore della città.
Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, ristoranti, caffè e mezzi pubblici. Anche le Terme di Merano, il centro storico con i suoi portici, la stazione ferroviaria e numerose offerte per il tempo libero sono raggiungibili in pochi minuti. Sentieri pedonali e piste ciclabili partono direttamente da casa, invitando a piacevoli momenti immersi nel verde.
Grazie alla combinazione di posizione centrale, tranquilla e soleggiata, questa zona residenziale è tra le più richieste di Merano. L’ambiente circostante offre un’elevata qualità di vita e rende l’immobile un investimento interessante – sia come abitazione principale, casa vacanze o appartamento da reddito. nn nn
Entdecken Sie diese charmante und optimal gelegene 3-Zimmerwohnung im 2. Stock eines gepflegten Anwesens in Meran. In einer der begehrtesten Wohngegenden Merans gelegen – ruhig, grün und dennoch zentral – bietet sie die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und entspannter Wohnidylle.
Bereits beim Betreten spürt man die freundliche, offene Atmosphäre dieser Wohnung. Die großzügigen Fensterflächen mit Süd-West-Ausrichtung lassen die Sonne den ganzen Tag über herein und eröffnen einen unverbaubaren Blick ins Grüne – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert.
Raumaufteilung:
• Wohnzimmer: Mit großem Panoramafenster und herrlichem Blick in die umliegende Landschaft.
• Zwei helle Schlafzimmer: Rückzugsorte mit angenehmer Wohnatmosphäre.
• Großes Badezimmer: Sehr funktional, mit Badewanne, Dusche und Bidet sowie 2 Fenstern
• Flexible Küchengestaltung: Derzeit ohne Einbauküche – Sie haben die Freiheit, Ihre persönliche Traumküche individuell zu planen und umzusetzen, ob im Flur oder einem der Zimmer.
Die Immobilie wurde 2009 umfassend saniert, inklusive einer neuen Zentralheizung.
Da die Wohnung NICHT konventioniert bzw. bindungsfrei ist, eignet sie sich ideal als:
• Investitionsobjekt im Herzen von Meran
• Zweitwohnsitz / Ferienimmobilie
Mit ihrer hellen Atmosphäre, dem freien Ausblick und der hervorragenden Lage ist diese Wohnung eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer wie auch für Investoren, die auf Qualität und Lage setzen. nn Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, sonnigen und zentralen Wohnlage von Meran, einer der beliebtesten Städte Südtirols. Diese Gegend überzeugt durch ihre grüne Umgebung, gepflegte Wohnhäuser und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Dank der Süd-West-Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über Sonne und einen herrlichen Panoramablick auf die Berge rund um Meran. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Natur und Stadtnähe – ideal für alle, die Ruhe schätzen, aber dennoch schnellen Zugang zum Stadtzentrum von Meran wünschen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Therme Meran, die Altstadt mit ihren Lauben, der Bahnhof und zahlreiche Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und laden zu entspannten Momenten im Grünen ein.
Durch die Kombination aus zentraler, ruhiger und sonniger Lage zählt dieses Wohngebiet zu den gefragtesten Wohnadressen in Meran. Die Umgebung bietet hohe Lebensqualität und macht die Immobilie zu einer attraktiven Investition – egal ob als Eigennutzung, Zweitwohnsitz oder Anlagewohnung. nn nn
