3间卧室别墅, 174 m²

卡斯特尔韦特拉诺, Trapani (省)

Con una vista unica che abbraccia il Mar Mediterraneo e i templi di Selinunte, risalenti a 2.500 anni fa, Casa Nicola è una villa situata in una splendida posizione, circondata da rigogliosi giardini.


UNA POSIZIONE ECCEZIONALE CON UNA VISTA UNICA
Situata a tre chilometri nell'entroterra della costa meridionale della provincia di Trapani, Casa Nicola dista quindici minuti dalla città di Castelvetrano e solo cinque minuti dalla località balneare di Marina di Selinunte. La sua posizione vicino alla strada principale che porta in città la rende imbattibile sotto molti aspetti, con le città di Mazara del Vallo, Sciacca, Marsala, Trapani e Agrigento e due aeroporti internazionali tutti situati nel raggio di un'ora.

È possibile raggiungere a piedi anche il sito archeologico più importante della regione, il Parco Archeologico di Selinunte, i cui templi greci sono visibili in lontananza dall'ampia terrazza sul tetto della proprietà. Un tempo uno dei più importanti centri commerciali del Mediterraneo, il sito della città è oggi il più grande parco archeologico del continente.

Come bonus aggiuntivo, la riserva naturale della Foce Belice inizia a soli quattro chilometri a sud-est. Questo paradiso naturale è dominato da un'enorme spiaggia sabbiosa, profonda e tranquilla, isolata dal resto del mondo da dune ricoperte di canneti. È un posto meraviglioso dove trascorrere un pomeriggio soleggiato con la famiglia.


ABBASTANZA GRANDE PER MAGICHE ESTATI IN FAMIGLIA O PER UNA VITA TRANQUILLA TUTTO L'ANNO
La villa è una casa a un piano con due camere da letto, un soggiorno, una cucina e due bagni. C'è un ripostiglio aggiuntivo che potrebbe diventare un grazioso ufficio esposto a sud o, all'occorrenza, ospitare un letto singolo per aumentare leggermente la capienza.

Il soggiorno è un vero e proprio fiore all'occhiello, con oltre 30 m² di spazio e grandi finestre che si affacciano sulla veranda orientale. È accessibile dalla spaziosa cucina, rendendolo un luogo ideale per cenare all'aperto. La proprietà è completata da un garage, un piccolo ripostiglio esterno e giardini verdeggianti sul davanti e sul retro.


UN PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE RICCO DI POTENZIALITÀ
La casa è rimasta disabitata per molti anni e tutto dovrà essere completamente ristrutturato. Sarà necessario sostituire l'impianto elettrico e idraulico, intonacare, ridipingere e anche i giardini necessitano di molti lavori. Mancano le travi di legno che dovrebbero sostenere le coperture delle due verande e, se avete intenzione di vivere qui a tempo pieno, sarà necessario scavare un pozzo per garantire l'approvvigionamento idrico.


Ciò richiederà un'attenta pianificazione e un budget significativo, ma è in una posizione privilegiata per supportarvi in questo percorso, se lo desiderate. Il nostro team di project management ha supervisionato molti lavori di ristrutturazione di questo tipo. Dalla raccolta dei progetti e dei preventivi alla creazione di un team affidabile e alla supervisione della ricostruzione stessa, possiamo sollevare ogni vostro stress, fornendovi traduzioni precise e scadenze realistiche.


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Mit einem einzigartigen Blick auf das Mittelmeer und die 2.500 Jahre alten Tempel von Selinunte ist Casa Nicola eine wunderschön gelegene Villa inmitten üppiger grüner Gärten.


EINE HERVORRAGENDE LAGE MIT EINZIGARTIGER AUSSICHT
Drei Kilometer landeinwärts von der Südküste der Provinz Trapani entfernt, liegt Casa Nicola fünfzehn Minuten von der Stadt Castelvetrano und nur fünf Minuten vom Strandviertel Marina di Selinunte entfernt. Dank ihrer Lage in der Nähe der Hauptstraße in die Stadt ist sie in vielerlei Hinsicht unschlagbar günstig gelegen, da die Städte Mazara del Vallo, Sciacca, Marsala, Trapani und Agrigento sowie zwei internationale Flughäfen alle innerhalb eines Radius von einer Stunde zu erreichen sind.

Sie können sogar zu Fuß zum wichtigsten Wahrzeichen der Region, dem Archäologischen Park von Selinunte, gelangen, dessen griechische Tempel von der riesigen Flachdachterrasse der Unterkunft aus in mittlerer Entfernung zu sehen sind. Einst einer der wichtigsten Handelsposten im Mittelmeerraum, ist die Stadt heute der größte archäologische Park des Kontinents.

Als zusätzlicher Bonus beginnt das Naturschutzgebiet Foce Belice nur vier Kilometer südöstlich. Dieses Naturparadies wird von einem riesigen Sandstrand dominiert, der tief und friedlich ist und durch mit Schilf bewachsene Dünen vom Rest der Welt abgeschirmt ist. Es ist ein atemberaubender Ort, um einen sonnigen Nachmittag mit der Familie zu verbringen.


GROSS GENUG FÜR MAGISCHE FAMILIENSOMMER ODER EIN FRIEDLICHES LEBEN ZU JEDER JAHRESZEIT
Die Villa ist ein einstöckiges Haus mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und zwei Badezimmern. Es gibt einen zusätzlichen Abstellraum, der sich gut als Büro mit Südausrichtung eignet oder notfalls ein Einzelbett aufnehmen kann, um die Schlafkapazität etwas zu erhöhen.

Das Wohnzimmer ist ein echtes Highlight und bietet über 30 m² Fläche mit großen Fenstern zur östlichen Veranda. Diese ist von der geräumigen Küche aus erreichbar und somit ein idealer Ort für Mahlzeiten im Freien. Das Anwesen wird durch eine Garage und einen kleinen Außenabstellraum sowie grüne Gärten vor und hinter dem Haus vervollständigt.


EIN RENOVIERUNGSPROJEKT MIT VIEL POTENZIAL
Das Haus steht seit vielen Jahren leer und muss komplett renoviert werden. Die Elektrik und die Sanitäranlagen müssen erneuert, die Wände neu verputzt und renoviert werden, und auch die Gärten sind sehr renovierungsbedürftig. Die Holzbalken, die die Überdachung der beiden Veranden stützen sollten, fehlen, und wenn Sie vorhaben, hier dauerhaft zu wohnen, muss ein Brunnen gebohrt werden, um die Wasserversorgung sicherzustellen.


Dies erfordert eine sorgfältige Planung und ein beträchtliches Budget, aber ist einzigartig positioniert, um Sie auf diesem Weg zu unterstützen, wenn Sie dies wünschen. Unser Projektmanagement-Team hat bereits viele Renovierungen dieser Art betreut. Von der Sammlung von Entwürfen und Angeboten über die Zusammenstellung eines vertrauenswürdigen Teams bis hin zur Überwachung des Umbaus selbst können wir Ihnen den gesamten Stress abnehmen und Ihnen präzise Übersetzungen und realistische Fristen liefern.


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