6间卧室独栋房屋, 213 m²

戈尔福海堡, Trapani (省)

Nel pieno centro storico di Castellammare del Golfo, in una via residenziale tranquilla a pochi passi dal corso principale e dal porto, sorge una palazzina borghese dei primi del Novecento, testimonianza autentica dell'architettura signorile siciliana di inizio secolo.
Un immobile che conserva tutto il fascino delle case d'epoca: le cementine originali, le travi in legno, le proporzioni armoniche e la sensazione di abitare in un luogo che ha una storia da raccontare.

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Distribuzione interna

La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra per una superficie complessiva di circa 215 mq commerciali.
Gli ambienti, spaziosi e ben proporzionati, si prestano a diverse interpretazioni progettuali: una residenza di prestigio, una struttura ricettiva o un investimento di riqualificazione dal sicuro valore futuro.

Piano Terra - Versatilità e doppio ingresso
Il piano terra dispone di due ingressi indipendenti su strada, caratteristica che offre la possibilità di dividere gli spazi o creare un'area dedicata a studio, atelier o piccola attività.Gli ampi vani d'ingresso, introducono in ambienti di buone dimensioni che potrebbero ospitare una zona living con cucina abitabile, un salotto e un bagno/lavanderia di servizio.
La profondità e la distribuzione degli ambienti rendono questa porzione estremamente flessibile per chi desidera coniugare abitazione e attività.

Primo Piano - Eleganza e luce
Salendo la scala, si accede al piano nobile, dove un disimpegno centrale conduce a due grandi camere con balconi su via Mamiani e pavimenti d'epoca decorati.
Qui è possibile realizzare una suite padronale con bagno e cabina armadio, oppure due camere indipendenti perfette per un progetto ricettivo.
La luce naturale, i volumi generosi e i dettagli storici restituiscono un'atmosfera autentica e accogliente.

Secondo Piano - Suggestione e panorama
All'ultimo livello si apre un ampio ambiente open-space, un tempo utilizzato come cucina con antico camino e forno a legna, oggi ideale come zona giorno panoramica o area comune di una struttura ricettiva.
Da qui si accede al terrazzo con vista sui tetti e sulle montagne circostanti, un luogo che regala un affaccio intimo e poetico sulla città vecchia.

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Caratteristiche principali
. Palazzina d'epoca indipendente
. Tre livelli fuori terra - 215 m² complessivi
. Due ingressi indipendenti su strada
. Pavimenti e dettagli originali dell'epoca
. Terrazzo panoramico
. Posizione semicentrale e tranquilla
. Ampio potenziale residenziale o ricettivo

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Un'occasione per chi cerca autenticità e potenziale

L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, ma le proporzioni, i materiali originari e la solidità della struttura offrono una base eccellente per un progetto di recupero di alto valore.
La posizione, nel cuore di uno dei borghi più suggestivi della Sicilia occidentale, e la tipologia architettonica rendono questa palazzina un investimento sicuro e raro, destinato a rivalutarsi nel tempo.