1,290,000 €

3间卧室石砌农庄, 630 m²
帕拉佐洛-阿克雷德, Syracuse (省)

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主要特点

花园
车库

描述

1867年的农舍,将历史,自然和农村建筑与西西里岛融为一体

在西西里乡村的中心地带,在诺托和阿克里德宫之间,这座可追溯到1867年的历史悠久的农舍出售。周围环绕着原始而迷人的景观,这是一个时间似乎停止的地方,但重要的修复工作已经进行,使这个乡村宝石的一部分恢复。该物业位于丘陵环境中,可欣赏到周围乡村的开阔景色,距离拥有巨大自然、考古和文化兴趣的地区仅有几分钟的路程。

农舍的主楼面积约450平方米,提供宽敞的室内,潜力巨大。三间卧室设有私人浴室和优雅的设备齐全的早餐室,已经经过精心装修,随时可以使用。其余区域需要修复,为定制提供了广泛的可能性: 私人住宅、精品酒店、文化中心或农场。庄园的所有屋顶都完全重做,现有的系统经过认证,并配有空调,确保舒适和安全。

酒店的特色和珍贵之处是私人教堂,面积约75平方米。这个神圣的空间丰富了历史和文化意义的庄园,使其成为活动,仪式或健康和精神项目的理想之选。教堂的历史可以追溯到农舍的同一时期,与土地及其文化根源保持深厚的联系。

该物业还包括一个75平方米的独立外楼,已经装修和高雅的布置,非常适合客人,员工或度假屋。此外,30平方米的独立建筑可以用作车间、书房、储藏室或创作区。所有结构都俯瞰着一个300平方米的美丽内部庭院,是庄园的真正中心,非常适合在一个精致但质朴的环境中举行社交会议、户外晚餐或私人活动。

拥有灵魂的物业,准备重新装修

农舍周围环绕着12.7公顷的大型农业区,种植着典型的地中海植被: 橄榄树,果树,石榴,核桃,西门和广阔的耕地。土地是高质量农业生产,生物农业或创建综合农舍项目的理想选择。西西里乡村的气味和色彩创造了一个安静的氛围,周围环绕着罕见的自然美景。

农舍具有特别的战略地位: 在宏伟的巴洛克城市诺托和历史悠久的帕拉佐阿克里德之间。它提供方便进入锡拉库扎海岸沿岸的海滩,自然保护区,风景如画的松树林非常适合漫步和迷人的历史村庄。一个完美的基地,任何人谁想要生活或投资在西西里一个正宗的角落,远离大众旅游,但靠近一切重要。

这个农舍不仅仅是一个简单的财产: 这是一个开放式项目,一个可能的容器。它已经部分修复并配备了现代系统和生活空间,提供了一个坚实的基础,在此基础上建造一个独家住宅,一个乡村别墅,一个接待住所或新一代农场。历史、自然环境和当代功能相结合,使这家酒店成为价值投资,也是西西里岛中心更正宗的难得机会。

此文本已自动翻译。

An 1867 Masseria Blending History, Nature, and Sicilian Rural Architecture

In the heart of the Sicilian countryside, between Noto and Palazzolo Acreide, this historic masseria dating back to 1867 is offered for sale. Immersed in an unspoiled and charming landscape, it is a place where time seems to have stood still—yet important restoration work has already been carried out, bringing part of this rural gem back to life. The property sits harmoniously in a hilly setting with open views over the surrounding countryside, just minutes from areas of great natural, archaeological, and cultural interest.

The main building of the masseria measures approximately 450 sqm and offers spacious interiors with great potential. Three bedrooms with en-suite bathrooms and an elegant, fully equipped breakfast room have already been tastefully renovated and are ready for use. The remaining areas are in need of restoration, offering wide possibilities for customization: a private residence, boutique accommodation, cultural center, or working farm. All roofs across the estate have been completely redone, and the existing systems are certified and equipped with air conditioning, ensuring both comfort and safety.

A rare and valuable feature of the property is the private chapel, measuring around 75 sqm. This sacred space enriches the estate with historical and cultural significance, making it ideal for events, ceremonies, or wellness and spiritual projects. Dating back to the same period as the masseria, the chapel maintains a deep connection to the land and its cultural roots.

The property also includes an independent 75 sqm guesthouse, already restored and beautifully furnished—perfect for guests, staff, or as a vacation rental. In addition, a separate 30 sqm building could serve as a workshop, studio, storage space, or creative area. All the structures overlook a splendid 300 sqm internal courtyard, the true heart of the estate—perfect for social gatherings, outdoor dining, or private events in a refined yet rustic setting.

A Property with Soul, Ready to Be Reimagined

Surrounding the masseria is a vast agricultural area of 12.7 hectares, cultivated with typical Mediterranean vegetation: olive trees, fruit trees, pomegranates, walnuts, persimmons, and expanses of arable land. The land is ideally suited for high-quality agricultural production, organic farming, or the creation of an integrated agrotourism project. The scents and colors of the Sicilian countryside create a tranquil atmosphere, set within a landscape of rare natural beauty.

The masseria enjoys a particularly strategic location: halfway between the magnificent baroque city of Noto and the historic town of Palazzolo Acreide. It offers easy access to the beaches along the Syracuse coastline, nature reserves, scenic pine forests ideal for long walks, and charming historic villages. A perfect base for anyone wishing to live or invest in an authentic corner of Sicily—far from mass tourism yet close to everything that matters.

This masseria is much more than just a property—it is an open project, a container of possibilities. Already partially renovated and equipped with modern systems and habitable spaces, it offers a solid foundation on which to build an exclusive residence, a country villa, a hospitality retreat, or a next-generation agricultural business. The combination of historical character, natural surroundings, and contemporary functionality makes this property a valuable investment and a rare opportunity in the heart of the most authentic Sicily.

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Una masseria del 1867 che fonde storia, natura e architettura rurale siciliana

Nel cuore della campagna siciliana, tra Noto e Palazzolo Acreide, è in vendita questa storica masseria risalente al 1867. Immersa in un paesaggio incontaminato e affascinante, è un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, ma sono già stati effettuati importanti lavori di restauro che hanno riportato in vita parte di questo gioiello rurale. La proprietà si trova in un contesto collinare con vista aperta sulla campagna circostante, a pochi minuti da zone di grande interesse naturale, archeologico e culturale.

L'edificio principale della masseria misura circa 450 mq e offre interni spaziosi con un grande potenziale. Tre camere da letto con bagno privato e un'elegante sala colazioni completamente attrezzata sono già state ristrutturate con gusto e sono pronte per essere utilizzate. Le restanti aree necessitano di restauro, offrendo ampie possibilità di personalizzazione: residenza privata, boutique hotel, centro culturale o azienda agricola. Tutti i tetti della tenuta sono stati completamente rifatti e gli impianti esistenti sono certificati e dotati di aria condizionata, garantendo comfort e sicurezza.

Una caratteristica rara e preziosa della proprietà è la cappella privata, che misura circa 75 mq. Questo spazio sacro arricchisce la tenuta di significato storico e culturale, rendendola ideale per eventi, cerimonie o progetti di benessere e spiritualità. Risalente allo stesso periodo della masseria, la cappella mantiene un profondo legame con la terra e le sue radici culturali.

La proprietà comprende anche una dependance indipendente di 75 mq, già ristrutturata e arredata con gusto, perfetta per gli ospiti, il personale o come casa vacanze. Inoltre, un edificio separato di 30 mq potrebbe fungere da laboratorio, studio, magazzino o area creativa. Tutte le strutture si affacciano su uno splendido cortile interno di 300 mq, vero cuore della tenuta, perfetto per incontri sociali, cene all'aperto o eventi privati in un ambiente raffinato ma rustico.

Una proprietà con un'anima, pronta per essere reinventata

La masseria è circondata da una vasta area agricola di 12,7 ettari, coltivata con vegetazione tipica mediterranea: ulivi, alberi da frutto, melograni, noci, cachi e distese di terreno coltivabile. Il terreno è ideale per la produzione agricola di alta qualità, l'agricoltura biologica o la creazione di un progetto di agriturismo integrato. I profumi e i colori della campagna siciliana creano un'atmosfera tranquilla, immersa in un paesaggio di rara bellezza naturale.

La masseria gode di una posizione particolarmente strategica: a metà strada tra la magnifica città barocca di Noto e la storica città di Palazzolo Acreide. Offre un facile accesso alle spiagge lungo la costa di Siracusa, alle riserve naturali, alle pittoresche pinete ideali per lunghe passeggiate e agli affascinanti borghi storici. Una base perfetta per chiunque desideri vivere o investire in un angolo autentico della Sicilia, lontano dal turismo di massa ma vicino a tutto ciò che conta.

Questa masseria è molto più di una semplice proprietà: è un progetto aperto, un contenitore di possibilità. Già parzialmente ristrutturata e dotata di impianti moderni e spazi abitabili, offre una solida base su cui costruire una residenza esclusiva, una villa di campagna, un rifugio per l'ospitalità o un'azienda agricola di nuova generazione. La combinazione di carattere storico, ambiente naturale e funzionalità contemporanea rende questa proprietà un investimento di valore e un'opportunità rara nel cuore della Sicilia più autentica.

细节

物业类型: 石砌农庄
状况: 全面整修/可居住
房屋面积: 630 m²
卧室: 3
浴室: 5
土地: 12.7 ha
能效评级: G
参考代码: Masseria la Fortezza | HSH 056

距兴趣点的距离:

距离以直线计算

距离是从城市中心算起的。

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机场: 48.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
130.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
公共交通: 19.9 km - 火车站 - Ragusa Ibla
医院: 21.1 km - Ospedale Maria Paternò Arezzo
海岸: 27.5 km
滑雪胜地: 52.8 km

帕拉佐洛-阿克雷德：关于城市的信息

海拔: 高出海平面670m
面积: 87.53 km²
地理区域: 内陆丘陵
人口: 8247

地图视图

物业位于选定的自治市内。

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