4间卧室公寓, 250 m²

拉古萨, Ragusa (省)

MARINA DI RAGUSA (RG) CENTRO - APPARTAMENTO CON VERANDA VISTA MARE E GIARDINO INTERNO
RE/MAX presenta in vendita una splendida proprietà al piano terra, in pieno centro, nella rinomata città balneare di Marina di Ragusa (RG), in via Salgari n. 41, con veranda che gode della vista mare sul lungomare Andrea Doria, distante soli 40 metri, giardino interno. La proprietà può definirsi unica per la sua posizione centrale, breve la distanza dal mare, e per gli ampi spazi interni ed esterni che permetterebbero anche la divisione dell'immobile in due unità abitative.
L'appartamento ha una superficie di circa 170 mq,
una veranda esterna in parte coperta di circa 30 mq e un cortile/giardino interno di circa 50 mq.
L'immobile ha un ingresso indipendente su una veranda di circa 50 mq, dove è possibile godere della vista mare,
un ampio salone che funge anche da sala pranzo, a seguire una cucina a vista, con accesso al cortile interno e giardino di circa 50 mq, ove è presente una splendida e funzionale cucina in muratura.
La zona notte, nella pare retrostante, comprende due camere da letto matrimoniali e due camere da letto singole,
due bagni, un ripostiglio, lavanderia e un vano tecnico con separato ingresso dall'esterno, che ospita gli impianti di cui è dotata la proprietà.

Questa proprietà si caratterizza per un basso consumo mensile di energia elettrica e per l'elevata efficienza e modernità degli impianti, essendo presenti:
- Serramenti in triplo vetro e impianti di coibentazione avanzati.
- Impianto fotovoltaico da 4,5 kW e batterie di accumulo da 10 kwh.
- Sistema di riscaldamento e climatizzazione autonomo elettrico e di una caldaia ibrida a condensazione di ultima generazione

MARINA DI RAGUSA (RG) CENTER - APARTMENT WITH SEA VIEW VERANDA AND INTERNAL GARDEN
RE/MAX offers for sale a splendid ground-floor property, located in the heart of the renowned seaside town of Marina di Ragusa (RG), at Via Salgari 41. The property boasts a veranda overlooking the sea overlooking the Andrea Doria promenade, just 40 meters away, and an internal garden. The property is unique for its central location, just a short distance from the sea, and for its spacious interior and exterior spaces, which would also allow the property to be divided into two residential units.
The apartment has a floor area of approximately 170 square meters,
a partially covered outdoor veranda of approximately 30 square meters, and an internal courtyard/garden of approximately 50 square meters.
The property comprises eight rooms,
with a private entrance leading to a veranda of approximately 50 square meters, where you can enjoy the sea view.
A large living room that also serves as a dining room, followed by an open-plan kitchen with access to the internal courtyard and garden of approximately 50 square meters, which also features a splendid and functional built-in kitchen.
The sleeping area to the rear includes two double bedrooms and two single bedrooms,
two bathrooms, a storage room, a laundry room, and a utility room with a separate entrance from the outside, which houses the property's systems.

This property is characterized by very low monthly electricity consumption and highly efficient and modern systems, including:
- Triple-glazed windows and advanced insulation systems.
- 4.5 kW photovoltaic system and 10 kWh storage batteries.
- Independent electric heating and air conditioning system and a latest-generation hybrid condensing boiler.