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₪2,364,240

(600,000 €)

3间卧室别墅, 287 m²
科莱萨诺, Palermo (省)

科莱萨诺别墅
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主要特点

描述

描述
这间乡村风格的典雅乡村别墅位于Collesano和Campofelice之间,距离沙滩约4公里。从省道(这是历史悠久的塔加·弗洛里奥(Targa Florio)的一部分)的一个小路口通往Villa delle Melie。这栋房屋建于2008年,采用最优质的材料制成,可无缝嵌入Madonie下方美丽的丘陵橄榄树林中。
家具
这里建造了西西里的乡间别墅,保留了当地的传统,并结合了现代设计和健康,生态的居住舒适感。布置时尚的房屋设有三间卧室和四间浴室,并采用了新的木材供暖系统(该房屋的木材来自木材)和太阳能电池板,为整个房屋供电。小露台通向主入口,主入口通向开放的阁楼式客厅。厨房,餐厅,一间带套间浴室的卧室和一个小型客用洗手间也在这一层。上层的画廊通往屋顶露台和另外两个房间,每个房间都设有连接浴室。古色古香的实木门是巴勒莫旧宫殿的遗产。冬季花园装饰有西西里瓷砖,在冬季(配有柴火炉和暖气)和夏季都可提供额外的居住空间,方法是向自然,游泳池区和2个有盖露台开放玻璃幕墙。
周边环境
该池具有盐过滤系统和逆流系统。房屋周围的花园种有地中海植物和果树,十分注重细节。一个小湖和几百棵橄榄树和果树属于这个占地1公顷的土地,所有的土地都保存得非常完好。 Campofelice村距离酒店约2公里,那里有所有重要的商店。
机会
Casa delle Melie是全年梦想中的酒店,拥有最高的舒适度,并且出售包括各种家具!
对于包括购买合同之前的德语支持在内的销售佣金,我们收取2.8%的增值税(包括增值税)。
自己找到了财产-您现在可以使用一些帮助吗?
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如果您在价格谈判开始之前让我们“上船”,我们可能会几乎免费为您提供此服务,因为我们有与卖方或代理商进行谈判的经验,因此购买价格或购买条件可能会更改为您优点。还发生了我们建议准买家不要购买的情况,因为文件不像卖方或代理机构所提供的那样。
经验丰富的建筑师和诚实的公证人的数字非常重要。对于潜在的购买者来说,由于技术或法律问题而在Ede上无法购买的物品不必要地浪费大量时间是很常见的。
对财产的评估是什么样的?服务费用是多少?
您有根据自己的条件购买特定财产的想法。网络上到处都是广告;信息价值和Google翻译始终是相对的;由于某些原因,很多信息没有提供,或者已经被遗忘,或者对当地人来说都不重要。由于距离,旅行费用和可能的语言障碍,您无法自己检查每个物业。如果我从您那里收到您的意愿和条件的确切清单,我可以用“您的眼睛”看一下该物业,从而节省您的费用。目前,我的工作实际上包括40%的此类案件。真正不了解我但相信我会代表他们对他们的业务感兴趣的客户。我该如何进行?首先,我准确地从卖方/经纪人那里了解了该物业的正式要求,尤其是是否有任何非法增建或转换的行为。对于知名经纪人而言,情况并非如此,但不幸的是,对于私人卖方而言,这是规则!然后,我查看该物业,拍摄大量照片-包括周围环境-并研究信息(水,煤气,互联网和电力连接;噪声源,餐厅厨房,停车设施等产生的令人不愉快的气味)。并以书面形式提供给您。基于我的丰富经验-以及旧建筑物的修复-我还可以就是否值得购买向您提供一些建议。如您所读,我们一直在出租度假公寓和西西里岛的别墅已有超过34年的历史,其中一些已经过修复,并且已被巴勒莫商会批准为经纪人。对于本报告,我将向您收取€250.00的费用。 (购买合同),然后收取2,000欧元的费用,但是如果经纪人参与合作,该费用将不适用。如果您要在同一个城市中检查多个物业,则该费用会增加价格小。
重要的是要知道应该由您选择公证人,建筑师或建筑公司。如果您在这里不认识任何人,仅向卖方或当地经纪人寻求建议可能会有风险。
我们很乐意提供个别报价。
此文本已自动翻译。

细节

  • 物业类型
    别墅
  • 状况
    全面整修/可居住
  • 房屋面积
    287 m²
  • 卧室
    3
  • 浴室数量
    4
  • 土地
    1.3 ha
  • 花园
    2,000 m²
  • 露台
    100 m²
  • 能效评级
    NA
  • 参考代码
    Villa delle melie with pool

距兴趣点的距离:

  • 机场

    74.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi

    116.0 km - Catania CTA - Fontanarossa

    123.0 km - Trapani TPS - Birgi

    154.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti

  • 公共交通

    3.6 km - 公交车站

    3.6 km - 火车站 - Campofelice di Roccella

  • 高速公路出口
    5.2 km
  • 医院
    11.8 km - Fondazione Istituto Giuseppe Giglio
  • 海岸
    3.9 km
  • 滑雪胜地
    14.7 km

在此物业附近

  • 商店

    2.5 km - 面包店

    2.6 km - 超级市场 - Crai

    2.8 km - 精肉店

    3.1 km - 蔬菜水果店

  • 外出吃饭

    2.5 km - 酒吧 - Bar delle Rose

    2.8 km - 餐厅

    7.4 km - 咖啡店

    9.5 km - 酒馆 - Bar delle Querce

  • 体育运动

    2.6 km - 体育中心 - 多项运动

    2.8 km - 高尔夫俱乐部 - Le Madonie Golf

    43.3 km - 健身房

    89.4 km - 马术中心

  • 学校

    2.5 km - 学校 - Scuola elementare

    49.1 km - 大学

    47.7 km - 高等教育机构 - I.T.I.S. Alessandro Volta

  • 药房
    3.2 km - 药房 - Farmacia Morreale
  • 兽医
    32.0 km - 兽医 - Pacino

科莱萨诺:关于城市的信息

  • 海拔
    高出海平面468m
  • 面积
    108.17 km²
  • 地理区域
    沿海山区
  • 人口
    4030

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Via Maria Cleofe Tomasini, 5, Cefalù, Palermo

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