间农用土地, 320670 m²

西西里堡, Catania (省)

Il terreno ricade nel cuore dell’area Doc, alle pendici del Vulcano Etna - patrimonio mondiale dell’Unesco - in un territorio ricco di aziende vinicole e distese di vigneti a perdita d’occhio, nati su terreni lavici che nel corso dei millenni hanno plasmato il territorio e le pendenze dei terreni. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 32 ettari ed è ubicata nella Contrada Millecocchita, sul versante Nord dell’Etna a circa 530 mt sul livello del mare. Il versante a Nord è l’area con il numero più alto di produttori, e anche quella caratterizzata dalle pendici più dolci. Il clima è freddo, seppur protetto dalle catene montuose circostanti dei Monti Peloritani e dei Monti Nebrodi. La composizione del terreno è di origine vulcanica ed è facilmente accessibile dalla strada carrabile che delimita anche una parte della proprietà. La destinazione urbanistica del terreno è a verde agricolo e non presenta particolari vincoli, pertanto è consentita la costruzione di fabbricati connesse all'attività agricola, la coltivazione, l’allevamento e le attività produttive, comprese quelle agrituristiche. Inoltre, considerata la vista panoramica sull’Etna e la posizione tranquilla e poco urbanizzata, questa proprietà potrebbe essere il luogo ideale per la realizzazione di attività enoagrituristiche.