2间卧室公寓, 170 m²

阿奇雷亚莱, Catania (省)

[Rif. DV-9741] Proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 170 mq complessivi al secondo piano di un piccolo stabile signorile in Via Sciarelle, ad Acireale. L'immobile, recentemente ristrutturato con finiture moderne e tecnologie avanzate, gode di doppia esposizione e vista aperta verso l'Etna.
L'unità principale è composta da un ampio soggiorno con zona pranzo e accesso al terrazzo, una cucina abitabile dal design contemporaneo, una camera matrimoniale con armadiature su misura e bagno ensuite, oltre a un secondo bagno di servizio. La seconda unità, indipendente e già a reddito, è un bilocale ben distribuito con soggiorno-cucina, camera da letto e bagno.
L'immobile è completato da un ampio soppalco, accessibile dalla scala che troviamo all'ingresso del trilocale, in cui si possono creare diverse camere per la stessa metratura dell'appartamento o in caso di investimento con poche modifiche si potrebbe creare una terza unità affittabile.
Tra le dotazioni: impianto di domotica, videocitofono, porta blindata, armadi a muro, climatizzazione autonoma caldo/freddo, riscaldamento a radiatori, infissi nuovi e finiture di pregio. L'edificio non dispone di ascensore, ma l'appartamento resta facilmente accessibile. L'appartamento si presenta come un'ottima soluzione sia abitativa, che come investimento, bnb o casa vacanze, grazie alla sua conformazione e le importanti rifiniture, che permettono di locarlo sia per brevi, che medio lungo termine ad ottime condizioni economiche.
Grazie agli ingressi separati, può essere abitato e locato parzialmente al fine di autofinanziare eventuali spese di mutuo.

L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita da tutte le attività necessarie, a pochi minuti dal centro di Acireale e comoda per raggiungere sia la costa che l'autostrada.